답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대기간이 돼서 나가는 경우에는 복비를 임대인이 냅니다집이 안나가서 기간이 오래 걸려도 임대인이 냅니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 전입신고,확정일자 받아놓으시면 대항력과 우선변제권을 갖춰놓은 겁니다이사는 편한 날자에 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소모품은 대체로 임차인이 합니다서로가 어떻게 협의 하느냐에 따라 해주기도 하고 임차인께 하라하기도 합니다서로 협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓸때는 기재해놓으셔야 합니다만기전에 이사를 요구시에는 이사비용,부동산수수료및 드려야 합니다또 1년으로 계약을 했다해도 임차인이 1년을 더산다고 할때는 2년으로 보셔야 합니다임차인과 협의를 잘하셔서 재계약 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 하시면 등기부등본,토지대장,건축물대장을 발급받아서 확인하실겁니다그리고 본인확인을 하시고 건축물대장에 불법건축물이 있는지 확인하시면 됩니다부동산과 서류확인 잘하셔서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약이 아닌 계약금중일부로 문자를 주고 받았을겁니다매도인이 파기하셨으면 배액배상을 하셔야 될텐데 어떤식으로 마무리를 하셨는지요그래서 부동산 수수료는 다는 아니어도 조금은 드려야 될텐데 협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 쓰실때는 부동산에서 하든 대리인이 오시든 미리 협의를 하셔야 합니다금액은 어떻게 할지 협의를 하시면 아마 부동산에 대필을 부탁할겁니다대필료 5만원에서 10만원 선으로 생각 하시면 되니 협의를 잘하셔서 계약 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 연장을 하시겠다고 했으면 묵시적 계약이 아닙니다그냥 보증금 변동없이 계약이 되신겁니다이사를 하실거 같으면 빨리 임대인께 통보를 하시고 임대인께서는 재계약을 했으니 수수료를 내고 나가라고 할수도 있습니다임대인께서 어떻게 나오시는지 통보먼저 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 합니다그래야 만기까지 방을 빼고 또 임차인은 날자에 맞춰 이사하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.짐을 조금 정리를 하셔야 합니다일단 깔끔하고 넓어보야야 시각적으로 좋습니다제일 중요한 부분은 금액입니다요즘은 모든게 멎어있어서 가격을 조금 저렴하게 내놓으시고 기다려 보시기 바랍니다