답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 임대인이 도배장판을 해주시는 편이고 전세는 대부분. 세입자가 하고 들어옵니다전세도 상황에 따라 임대인이 해줄때도 있습니다보일러는 노후화로 인할때는 임대인이 해줍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근린생활시설은 전세보증보험이 안들어지는것으로 알고 있습니다근생은 대항력과 확정일자는 되지만 전세보증보험은 안된다고 합니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서가 아니고 금액변경으로 계약서를 다시 작성하신건가요사시다가 감액으로 확정일자를 다시받았다면 먼저받은 확정일자에 효력이 있습니다계약서 같이 보관하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.추가된 사항옆에 계약서에 찍힌 도장이나 서명으로 하셨으면 서명으로 두분이 서로 해놓으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내용증명은 소유자분한테 보내야 합니다따님이 대리인이라면 나중에 일처리는 하시겠지만 지금은 소유자분한테 보내세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 못박아서 구멍이 나있으면 그쪽을 이용하시면 되고지금 집주인은 예쁘게 하고 살라고 하셨으면 되는데 새로운 임대인이 원상복구하라고 한다면 그전부터 못박은 자리라고 말씀드리면 됩니다그건 그때가서 지혜롭게 해결 하시면 되고 지금 이쁘게 사시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년을 주장하셔도 됩니다묵시적 계약 갱신은 2년전계약 그대로 봅니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.천만원에 5만원정도이니까 4천에 60만원 정도로 계산 하시면 됩니다딱히 정해진 금액은 없지만 보통 그렇게 계산하고 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이부분은 서로 협의를 해야 합니다아니면 보증금을 임대인이 나가시는날 치러도 됩니다임대인이 새로 짖는 집으로 들어가시나 본데 날자 조정을 잘하셔야 합니다부동산과 협의를 잘하셔서 마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도 똑같이 집에 하자가 있는지 잘 살피시고 옵션도 문제가 있는지 살피셔야 합니다문제가 있을때는 임대인께 사진찍어서 바로 알려놓아야 합니다얘기를 안하면 나중에 나갈때 분쟁이 될수도 있습니다