답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령도 만기 한달 후부터입니다임차권 등기명령판결 날때까지 전입신고는 되어 있어야 합니다그래야 대항력을. 갖춰놓는겁니다판결 난후에 전출하셔야 합니다그때 집을 비우면 비워주는날부터 법정이자가 발생합니다자세한 부분은 더상세히 상담받은후에 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지를 따져봤을때 어떤것이 유리한지 보시고 돈을 더요구하는것도 같습니다물론 이사하려면 경비가 많이 깨지기는 하는데 다른것도 아니고 누수때문에 그런건데 협조를 좀해주시면 좋은데 그러네요그분들이 이사를 안가고 영업을 못하는거에 대해 보상을 얘기 해보시는것은 어떠실까요이사를 가야 해결이 된다면 안되겠지만 두달이나 고치지 못하면 피해가 많을거 같은데요절대 감정상하지 않게 협의를 잘해보세요피해금액을 더얘기하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.복도는 개인공간이 아니고 공용이라서 물건을 쌓아두면 안됩니다잠깐식 두는거야 괜찮지만 계속 두면 소방법에도 걸립니다편안한하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한달더살기로 했으면 나가기로 한 날자되기전에 미리 부동산에 방을 내놓으시고 빼셔야 합니다요즘은 전월세도 잘안나가서 가기로 한곳이 날자가 정해져 있다면 미리 신경쓰시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아마 가계약금이 아니고 계약금중 일부라고 문자 주고 받지 않으셨나요그렇게 주고받고 난다음에 서로가 편리한 시간을 잡아서 본계약을 합니다그렇게 해놓고 나서 어느쪽에서 파기할경우 계약 일부를 못받거나 배액배상하거나 그렇게 됩니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 취소는 안되고 임대인께 말씀은 드려보세요그러면 임대인이 어디서소음이 나는지 확인을 해서 주의를 줄겁니다층간소음때문에 문제가 많은데 서로가 조금은 조심하고 살아야 감정싸움이 안되리라봅니다현명하게 대처하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동계약하셔도 되고 금액은 두분이서 알아서 하시되 임대인께는 그금액 맞춰서 주시면 됩니다잔금치르고 전입신고와 확정일자 필히 받아놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.12월26일까지 날자 계산해서 월세 내면됩니다만약 더사신다면 그날자까지 계산해서 드리면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 묵시적 계약이 됩니다그전 계약 그대로 연장으로 보시면 됩니다만약 이사를 가실계획이라면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이 이미 끝났는데 특약을 지금 넣는다는건 아닙니다계약서 쓰기전에 임대인과 협의해서 협의가 됐을때 특약에 기재합니다지금은 임대인이 의견 수렴을 할리가 없습니다어떤 특약인지 모르겠지만 그래도 부동산에 살짝 얘기해보세요