보통 역세권으로 투자 가치가 있으려면 역으로부터 몇 분 이내인가요?

Question

신안산선이 개통되면서 그 주위 아파트가 역세권으로 가격이 오를 것을 기대하는데, 보통 지하철역까지 20분이 걸려도 역세권으로 호재(투자 이익 있음)로 보는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

단순히 거리만으로 투자수익이 클지를 판단할수는 없습니다. 해당 목적물에 입지와 주변 상황등을 모두 고려하여야 하기 떄문입니다. 그리고 지하철역으로부터 도보20분이라면 말로는 역세권이라고 할수 있겠지만 실제 체감상 역세권으로 보기는 어렵습니다. 일반적인 초역세권은 5분내, 역세권은 10~15분내 도보이동이 가능한 경우가 대부분입니다.

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Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

보통 역세권이라면 10분 이내의 거리를 말합니다

2ㅇ분은 조금 많이 걸리기는 하지만 그래도 지하철역이 들어온다면 생활권이 편리해지는기는 합니다

본인의 판단이 중요합니다

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

역세권의 투자 가치에 대한 기준은 다양할 수 있으며, 지역에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 일반적으로 역세권은 지하철역이나 기차역을 중심으로 반경 500m 내외의 권역을 말합니다. 그러나, 역세권으로 인정받기 위한 정확한 거리는 지역마다 다를 수 있으며, 정책적인 측면에서도 변화가 있을 수 있습니다.

신안산선과 같은 새로운 교통 인프라의 개통은 주변 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있으며, 이로 인해 아파트 가격이 상승할 가능성이 있습니다. 실제로, 신안산선 개통이 다가오면서 시흥과 안산 역세권 아파트 일대 가격이 반등할 것으로 기대되고 있습니다.

지하철역까지 도보로 20분이 걸리는 경우, 전통적인 역세권의 범위를 벗어날 수 있지만, 해당 지역의 특성이나 개발 계획, 교통 체계 등에 따라 여전히 투자 가치가 있을 수 있습니다. 특히, 신안산선과 같은 광역철도의 경우, 그 영향 범위가 더 넓어질 수 있으므로, 역세권의 정의가 확장될 수도 있습니다.

투자 결정을 내리기 전에는 해당 지역의 개발 계획, 교통 인프라, 주변 환경 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다. 또한, 신안산선 개통에 따른 예상 가격 변화와 장기적인 가치 상승 가능성에 대한 전문가의 분석을 참고하는 것도 도움이 될 수 있습니다.