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계약금을 주고 계약을 안하면 계약금은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 하기전에 계약을 안하셨으니 계약이 없던것으로 된상태네요계약하기전에 계약금일부를 넣었다면 사실 돌려주지 않습니다그런부분을 잘아보시고 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.11
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부동산전세 재계약시 당사자들끼리 진행하면되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대필료 5만원에서 10만원 생각하시고 부동산에 의뢰 하셔도 됩니다보증금변동이 없으면 날자만 삭선긋고 하시라 하겠는데 금액변동이 있으면 계약서 쓰고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 두분중에 한분이 거래신고 하셔야 합니다선택하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.11
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전세계약시 꼭 확인해야하는 서류와 집상태 어떤게 있을까요!?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보러다니시다 맘에 드는집이 있으면 등기부등본 확인,본인확인,건축물대장에 불법건축물이 있는지 진행 하고 있는부동산과 확인하시면 됩니다또 전세보증보험을 알아볼때 시세가 적당하면 100%가능한데 전세가격이 높거나 대출,불법건축물이 있으면 보증보험을 들수없는 경우도 있습니다그런부분을 잘알아보시고 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.11
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실거주 3년 해결방법 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주조항에 해외나 지방으로 직장때문에 이주시 사유가 있으면 되는거로 알고 있는데 그부분을 한번 알아보시기 바랍니다방법을 찾아보면 있으리라봅니다
경제 / 부동산
23.10.11
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새로운임차인구할때 현재 커피숍인데 고깃집으로 변경시 집주인 허락 맡아야겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다임대인께서 어떤업종은 선호 하지 않을수 있어서 꼭 협의를 한다음에 다음임차인과 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.11
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전세만기시에 세입자통보및 전세금상향 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다2년마다 연장을 계속 하시면 몇년이고 살수는 있습니다2년만기됐을때 세입자가 계약갱신청구권을 쓰겠다고 할때는 5%선에서 올릴수 있고 한번 쓰고 나면 그이후부터는 시세대로 올릴수 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.11
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정확한 부동산 중개수수료는 얼마인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부가세를 포함한 금액입니다일반과세자는 10%부가세 받아서 세금을 냅니다 확인설명서에 매수금액치면 부동산수수료 금액이 기재됩니다
경제 / 부동산
23.10.10
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전세 계약을 할 때 집주인 반응이 알고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2달이 안남았으면 묵시적 계약이 됐다고 봐야겠습니다묵시적 계약이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보해야 됩니다정확한 날자한번 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.10
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전세보증보험을 가입하면 100% 안전한 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 100% 전세보증보험이 가능한지 알아보셔야 합니다시세가 높거나 대출이 있으면 보증보험을 들수없는경우도 있고 100% 다들수없는 경우도 있습니다필히 알아보시고 들기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.10
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묵시적 갱신 이후, 집주인이 전세보증금 인상을 요구해서 거부하고 계약만료일에 이사갈 경우 보증금 반환은 언제까지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약이 됐으면 임차인이 만기전에 나가겠다고 통보후 3개월후에 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.10
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