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농촌에 도로가 나면 돈을 번다는데 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 땅이있을때 그땅으로 도로가 난다면 들어간만큼 땅이 수용이 될텐데 그러면 보상이 나올겁니다그나머지 땅은 도로가 남으로서 땅값이 오를수도 있고 다른 용도로 사용할수가 있어서 어쩌면 유리할수도 있습니다그런 의미로 이해하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.25
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임대차 계약 해지하려면 임차인이 해야할 일은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해지하려면 임대인께 통보하시고 부동산에 방을 내놓으세요그러면 임대인께서 부동산 수수료를 임차인께 내고 가라할겁니다그렇게 해서 다음임차인이 계약을 하면 그날자에 맞춰 방을 얻어 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.25
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집주인을 일반적으로 뭐라고 부르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그냥 남자분이라면 사장님 이라고 하고여자분이라면 사모님이라고 부르는 분들이 많습니다본인에게 편한 호칭으로 부르시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.25
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지방에 전세끼고 한 채 보유중인 유주택자가 서울 비규제지역(강서구 등)에 주담대를 끼고 주택 구입시 대출이 잘 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 나오긴 할겁니다매물을 보러다니시다 맘에 드는집이 있으면 중개사님께 대출상담사 소개해 달라고 해서 그집에 대출이 얼마나 나오는지 또본인의 여러가지 조건으로 얼마나 나올수 있는지 상담받아보시면 답이 나옵니다상담 잘받으셔서 맘에 드는집 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.25
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전세계약 중도해지시 보증금과 위약금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도해지 한다해도 방이 나갈때까지 기다려주시면 됩니다그러면서 임대인이 부족분에 대해 대출을 일으켜 계약한 날자에 맞춰 주실텐데 임대인께서 만기전이니 부동산 수수료는 내라할겁니다또 이자분에 대해서 얘기 할수도 있겠네요먼저 얘기는 하지마시고 임대인께서 어찌 얘기하시는지 지켜보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.25
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전입신고는 이사를 가고하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 바로 전입신고하시고 확정일자 받으시면 됩니다이사로 바쁘시겠지만 우선 챙기시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.25
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월세 재계약 부동산 변경 가능여부가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 임대인께 솔직하게 얘기하시고 다른 부동산에 가서 연장계약서 쓰자고 말씀드려보세요그부동산이 좀그러면 임대인과 협의하셔서 다른 부동산에 가서 쓰셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.09.24
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일시적 1가구 2주택 인데 집이 일팔리네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 안팔리면 2주택중에 이익금이 덜한 주택부터 팔아야 합니다그래야 양도소득세를 덜내는 방법입니다그래도 세금에 관해서는 매매하실때 전문가와 필히 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.24
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단독주택 매매시 은행대출 절차
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약한 부동산에 대출상담사 소개해달라고 해서 정확한 상담받아보시기 바랍니다그러면 얼마정도 나오는지 알수있고 상담사가 부동산에 오셔서 필요서류에 사인받아가서 은행심사 끝나면 언제 나오는지 알수 있습니다상담잘받아 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.24
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전입신고를 월세 계약후 좀 있다 해도 될까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 바로 전입신고 확정일자 받는게 좋은데 사정이 있어서 이틀 늦어진다면 그때 하시면 됩니다대항력을 갖추기 위해서 하는거니까 잊어버리지 말고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.24
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