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전세 계약 만료 후 이사 시기 조정과 환급 절차는 어떻게 이루어지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인의 방이 날자에 맞춰 계약이 되었으면 그날자에 맞춰 새로운곳으로 방을 얻으시면 됩니다잔금일에 보증금 받으시고 새로 얻으신곳에 잔금치르고 전입신고와 확정일자 받으시기 바랍니다이모든과정은 부동산,임대인,임차인 서로 협의하여 날자에 맞춰 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.18
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공동주택 3층에 사는 사람입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보험이 어디까지 배상이 되는지 보험회사에 상담을 해보시기 바랍니다어찌보면 될거같기도 하는데 보험회사는 우리가 알수없는 약관이 있어서 철저하게 조사할겁니다보상잘받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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오피스텔 매매 후 관리 관련 질문 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 가격은 크게 오르지는 않지만 전월세 놓기는 좋습니다나중에 월세로 주셔도 되는데 아파트 한채 당첨됐다면 2주택이 됩니다그래서 나중에 매매를 하실때는 주의하셔야 합니다오피스텔에 전입신고를 하면 주택으로 보기때문에 매매하실때만 주의하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.18
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월세 풀옵션 보고 계약했는데..계약 해지 사유가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집에 하자가 있는건 아니고 세탁기에 문제가 있으니 빨리 수리를 요청하셔서 안정이 됐으면 합니다수리를 해주겠다고 하면 해지 사유는 안됩니다방바닥이 젖어 있으면 난방을 좀하시기 바랍니다들어온지 얼마 안되서 이런일이 일어나서 속상하시겠지만 빨리 안정되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.18
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전세대출 진행중인데 집 매매하면 대출금 다 갚아야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집매매는 별도로 집주인이 바뀌는 상황이고 임차인은 2년계약으로 대출받아서 입주를 하기때문에임차인은 나중에 나가실때 대출 상환하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.18
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상가 냉방계량기 고장났는데 임대인이 부담해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 이런부분이 애매하기는 합니다얼마나 쓰셨는지 기간도 그렇고 관리실에 가면 어떤 식으로 처리를 하는지 상담받아보시기 바랍니다이런부분은 대부분 협의로 처리하십니다두분이서 협의 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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청약 당첨 줍줍 이 무슨뜻인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.치열한 순위나 점수로 경쟁하여 당첨되는것이 아니고 추첨방식으로 진행되기 때문에 젊은층에게 희망적인 조건인데 다주택자들에게로 기회가 돌아가서 실질적으로 집이 필요한 이들에게 정작기회가 오지않는 점도 문제랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.18
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장기수선충당금은 누가 부담을 하는게 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 집주인이 낼부분을 임차인이 내고 있다 이사가실때 사는날까지 정산받아 서 임대인께 받으시면 됩니다편안한 하루되세요충당금은 아파트외관칠이나 엘리베이터 수리및여러가지 아파트 수리를 위해서 미리 걷어서 보관하다 사용합니다
경제 / 부동산
23.09.18
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부동산 매매나 임대 계약 시 법적인 측면에서 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보러다니시다 맘에드는 집이 있으면 그집의 서류부터 확인하시면 됩니다등기부등본 갑구,을구에 별다른 담보물권 없는지 확인,본인확인, 건축물대장에 불법건축물없는지 공인중개사와 확인하시고 그집에 하자가 있는지 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다그다음 계약서 잘작성하시고 잔금까지 처리하시면 됩니다특약에 넣을거 있으면 미리미리 협의해서 계약서에 기재하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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청년전세대출vs공인중개사 ㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 등기부등본 가지고 가서 대출이 되는지 먼저 알아보시고 안된다 하면 빨리 다른집 알아보시기 바랍니다계약부터 하시지 말고 은행부터 방문해서 상담받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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