전문가 프로필

답변 내역

전세 계약 만료 2달전 임대인에게 통보는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 전화나 문자로 통보하시면 됩니다이사를 하셔야 한다면 다음 임차인을 찾아야 해서 빨리 통보하시는게 좋습니다그래야 만기시에 문안하게 나갈수 있습니다
경제 / 부동산
23.08.27
0
0

매매계약시 걸리게 되는 대략적인 시간을 알려주시면 감사드리겠습니다. 보통 어느 정도의 시간이 소요되는지 알려주세요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 따라 다르겠지만 요즘은 3개월에서 5개월 사이에 잔금처리를 합니다요즘은 매매가 별로없지만 잔금기간을 여유있게 잡고 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.27
0
0

전세세입자입니다. 인덕션(핫플레이트)가 고장난 경우 제가 수리해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단은 임대인께 말씀을 드려보세요요즘은 옵션으로 임대인께서 해주는 몇가지들이 있드라구요말씀드리면 어떻게 하라는 얘기가 있겠지요그때 상황에 맞게 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
23.08.26
0
0

계약금,중도금 어떻게 보장받을 수 있나요?(매수인입장)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약서를 쓰고 30일 이내에 매수자가 자금계획서를 써주면 거래신고를 구청에 공인중개사가 합니다이렇게 계약서에 의해 날자대로 진행을 하고 중도금이 넘어갔으면 절반은 매수자 집이 된겁니다모든서류와 돈보낸근거가 지금은 안전 장치입니다매도자가 중간에 없어져 버린다면 그건 사기잖아요매도자가 본인집값을 다받지도 않았는데 사라질 사람은 없다고 봅니다거래한 부동산을 믿고 순서대로 진행하셔서 잔금처리하시고 등기까지 무사히 마치기. 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.26
0
0

전세계약할 때 주의해서 살펴봐야할 점은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본확인,본인확인,건축물대장 불법건축물이 없는지 서류상 먼저 확인하시고 주변시세 어떤지확인, 또보증보험을 전액들을수 있는지 확인하세요보증보험이 전액안된다면 전세보증금이 높다는 얘기입니다서류상 확인은 공인중개사와 확인잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.26
0
0

월세계약했는데 집청소는 누가해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주청소는 대부분 임차인들이 하고 들어옵니다특별한 사정이 있어서 임대인이 해주는경우도있긴합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.26
0
0

이사날짜와 월세날짜를 연기하게되면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약한 부동산에 얘기를 하셔서 임대인과 협의를 하셔야 합니다임대인쪽에서 어떻게 결론을 내릴지 모르겠지만 잘해결 됐으면 합니다
경제 / 부동산
23.08.26
0
0

임차인등기명령 진행중인데 부동산에서 집본다고하면 보여주는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 돈이 있어야 보증금내줄수 있기 때문에 집은 빼야합니다 등기명령신청을 하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치 않아서 그때는 임대인이 신경을 안쓸수가 없습니다현장에서 본경험으로는 등기명령신청해놓고 이사하면서 여태들어간비용,이자부분모두받아내는걸 옆에서 보니 서로가 안타까운 상황이었네요아무쪼록 해결 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.26
0
0

부동산 월세 계약 특약사항 내용에 대한 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성할때 이문구를 특약으로 많이 기재합니다대부분 만기전에 나가실때는 부동산수수료도 내고 나가라합니다계약서 작성해서 설명하셨을텐데 그때는 인지를 못하셨나보네요아무튼 빨리 임차인을 구하셔서 일정에 차질없이 진행되기 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.26
0
0

원상회복비용을 차감하여 보증금을 입금하는것과 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원상복구비용을 청구하시려거든 두분이서 협의를 하셔야 합니다원상복구를 임차인이 할수도 있습니다잘협의하셔서 원만하게 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.26
0
0