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집주인이 개인사정으로 월세에서 전세로변경한다고 만기일에 나가달라합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 3법은 임차인을 위한법이기 때문에 묵시적계약이리고 주장할수 있습니다임차인은 1년계약했다해도 2년을 살고 싶다고 해도 됩니다서로가 얼굴붉히지 않으려 그냥 협의로 하시지만 보증금을 미리받고 싶다면 임대인과 협의를 해보세요그부분 협의해보고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.16
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아파트 전입 신고일을 알 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서에 보시면 확정일자 날자가 있을텐데 대부분 그날 전입신고 했을겁니다아니면 주민등록등본 발급받아보시면 전입신고 날자 있을겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.16
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청약통장은 꼭 10만원씩 넣어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액은 2만원부터 넣기도 합니다사정에 따라 넣기도 하는데 여유가 있으면 좀더 넣을수도 있습니다
경제 / 부동산
23.08.16
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중개수수료 현금영수증 발급자 계약자 다르게
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 아닌데 가끔 다른분으로 영수증을 요구해서 해준적은 있습니다이름 넣지말고 전화번호로 발급해 달라고 하세요
경제 / 부동산
23.08.16
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다가구주택 매입시 기존 세입자 다 내보낼수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 있는집을 구입하셔서 리모델링을 하실 계획이라면 사실때 매도자에게 세입자분들을 내보낼수 있는지 그것부터 협의를 하시는게 중요사항입니다그래야 빨리 리모델링을 할수있지 세입자분들 해결이 안되면 기간이 오래걸릴수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.16
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전세 묵시적갱신 (자동연장)기한?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이면 전계약 그대로 연장으로 보시면 됩니다묵시적 계약이면 임차인께서 기간 주장할수있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.16
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임차인이 파산신청을 하였다며 변호사측에서 등기우편을 보냈다고 하는데 임대인은 어떻게 하면 되는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 임차인을 내보내면 안되고 변호사,임대인,임차인 상호간의 협의를 하셔야 할거같습니다자세한거는 서류를 보고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.16
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전세 재계약 시 대출은행 변경방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서 연장하면서 부동산에서 계약서 쓰시면 부동산에 대출상담사 소개해달라하세요그러면 대출갈아타는거 자세히 알려주실거고 그때그때 은행금리가 다르므로 가격이 싼 은행으로 소개해줄겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.16
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부동산 매도시 중계수수료 매도자가 부담해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서는 단순히 계약서만 써주시는건지아니면 물건을 부동산에 내놨는데 아버님친구분이 부동산을 통해서 사시는건지에 따라수수료가 달라지겠죠그부분을 따져 보시고 수수료 지불하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.16
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임대인은 전세금을 감액해서 연장계약시 전세보증금 감액분은 대출은행에 지급하나요 세입자한테 지급하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 얼마나 받았는지 모르겠지만 보증금감액분은 임차인한테 입금을 해야합니다그러면 임차인은 알아서 은행 대출을 갚던지 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.16
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