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임차인이 중간에 나간다고 하는데 어떻게 하면 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.9월말까지 방이 나가면 모두가 안심인데 안나가면 다른 방법을 찾아야 겠지요임차인이 방을 얻었는지 확실한 날자를 파악하시고 안얻었으면 나갈때까지 조그만 기다려달라고 양해를 구해보세요마지막 방법이 대출을 받아야겠지만 그전에 해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.13
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묵시적계약갱신 해지통보내용봐주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약이 됐으면 만기가 아니더라도 나가겠다고 통보후 3개월이 지나면 임대인은 보증금과 부동산수수료를 내줘야하는 의무가 생깁니다통보후 임대인이 방을 내놨을때 임차인이 원하는 날자에 다른임차인이 계약이 되면 되는데 원하는 날자에 안될수도 있습니다그래서 날자는 서로 협의로 정할수 있습니다원만한 협의로 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.13
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전세자금 대출 계좌 및 계약특약 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자가 안맞아서 그런경우라면 어떠한 문구라도 기재해서 받아놓으시기 바랍니다부동산에서 하셨다면 일단 서로가 협의가 되게끔 대화를 하셔서 현금보관증이라도 받아놓으세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.13
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임대인이 계약기간 만료 전에 손녀가 들어와야하니 나가라고 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓸수없을때가 본인입주나 직계가족이 들어올때,월세를 밀렸을때입니다또임대인이 임차인 동의없이 함부로 들어올수는 없습니다방어하시기 바랍니다원상복구는 처음구조가 아닌 수리를 했거나 많이 훼손된경우 원상복구를 요구할수있으나 소모품을 바꾼경우는 아닙니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.13
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임대사업자-최초임대료보다 전세가를 낮출경우 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차3법이 임차인을 위한 법이다보니 애매한 부분들이 많습니다현시세에 5%만 올릴수 있습니다
경제 / 부동산
23.08.13
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아파트 매매시에 별도로 보험에 들어야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그건 정상적인 매매절차가 아니고 사기를 당한 사례인거 같습니다이런경우는 어쩌다 일어나는 경우인데 매매역시 조심하긴 하셔야 합니다정상적으로 절차밟아 등기까지 마쳤다면 안심하셔도 될거 같습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.13
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반전세 이사시 주인에게 며칠전에 통보해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이라면 만기전이라도 이사가겠다고 통보후 3개월후부터는 보증금과 수수료를 임대인이 내줘야하는 의무가 생깁니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.13
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세입자가 나갈때 청소비내고 다음날 요구?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 너무맘이 좋으시네요비용청구할건 하셔야 합니다그래야 세입자들도 쓰실때 조심해서 쓰시더라구요편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.13
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계약 만료기간이 다가오는데 계약 날짜가 잘 맞지 않습니다. 일주일 정도 미뤄지면 어떤 문제가 발생하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약날자는 정말 중요합니다이사는 톱니바퀴처럼 연결이 되어있어서 한집이 어글어지면 모두가 힘들어지니 세입자와 빨리 대책을 세워서 문제 해결을 하십시요
경제 / 부동산
23.08.12
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전세입자가 집에 못을 뚫었놨는데 보상 받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벽지 훼손이 너무심하면 세입자한테 얘기를 해서 조금이라도 보상을 받아보세요이런문제는 먼저 협의를 해야 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
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