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아파트 전세 계약을 한 후에 계약금을 받고 상대방이 잠적한 경우 부동산중개소의 보험으로 배상을 받을 수 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이 중대한과실이 있을때 보험청구 할수있습니다임대인이 잠적을 한경우 이기때문에 법적으로 소송을 해야 할거 같습니다
경제 / 부동산
23.05.22
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아파트는 왜 A형과 B형으로 나누어서 짓는 건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅평수에 맞춰 짓다보니 구조를 효율적으로 하기위해 A,B형으로 짓는것으로 알고 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.22
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전세금 반환 보증보험 가입 가능여부 사전 확인!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.hug 주택도시보증공사에 확인한번해보시기 바랍니다전세계약하고 만기 1년정도 기간이 남아있어도 가입이 가능합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.22
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부동산 계약을 할 때 이사 날짜 좀 어떻게 맞춰야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사날자는 중요하기 때문에 꼭 맞춰야 합니다주인분이 돈이 있어서 만기에 빼주면 제일 간단하지만 대부분 그렇지가 못해 지금 살고 있는 세입자 날자에 맞춰 빼야합니다내집을 뺐다면 얻을집을 내집 뺀날자와 맞춰서 얻으시면 됩니다지혜롭게 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.22
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아파트는 전용면적이 넓어야 좋은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적이 넓다면 좋죠아파트는 공급면적 대비 전용면적이 정해져 있는데 어떤식으로 전용면적이 넓게 나온건지~베란다 확장을 한건가요
경제 / 부동산
23.05.21
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원룸 계약할때 궁금한게 있어서 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자가 6월7일 나가신다하면 임대임과 계약하고 잔금일을 6월7일로 잡으면 됩니다그래야 순조롭게 진행됩니다
경제 / 부동산
23.05.21
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전세재계약을했는데 갱신청구권을 사용하지않아도 원하는날 퇴실가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갱신청구권을 쓰지 않았다면 집주인께 통보하고 부동산에 매물 내놓으면서 언제까지 나가야하니 날짜에 맞게 빼달라고 말씀드리세요다행히 집주인이 현금을 보유한다면 빼줄수도 있겠지만 대부분 다음임차인이 들어와야 보증금받고 이사하는 상황입니다현명하게 대처잘 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.21
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부동산 중개수수료는 중개사가 일방적으로 통보하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하시고 계약금이 지급되고 나면 중개수수료 지급하게 되어있는데 보통은 잔금처리후에 받습니다그리고 수수료도 서로 협의해서 덜받을수도 있습니다잘협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.21
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전세계약은 언제까지 연장 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신 청구권은 한번쓸수있는데 쓸때 보증금 5%만 올릴수 있습니다나머지 연장은 가능하되 5%룰에서 벗어나 더올릴수도 내릴수도 있습니다
경제 / 부동산
23.05.20
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아파트를 매도했는데 이런경우 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약서는 지금 매도자하고 쓰는게 맞습니다매매계약서 쓸때 현상태 그대로 인수한다는 특약을 넣지 않으셨나요매수자가 필요해서 전세를 빼기때문에 수리정도는 대부분 매수자분들이 해서 전세를 놓는경우가 많습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.20
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