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입지분석 부탁합니다. 상권이 너무 많으면 살기안좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입지조건은 아무래도 상가쪽보다는 주택이 많은쪽이 좋겠지요나름 장단점이 있겠지만 시끄럽다고 느낀다면 선호도는 떨어진다고 봅니다집을 고르실때는 본인과 맞는쪽으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.10
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전세대출 누구에게 입금되는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출을 신청하고 승인이 나면 잔금일오전이나 휴일일때는 전날 임대인 계좌로 송금이 됩니다
경제 / 부동산
23.05.10
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전세매물을 구할 때 꼭 살펴봐야하는 것엔 어떤게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세집을 알아볼때는 구조,수리상태,향,층등등을 보시고 계약하실때는 등기상에 하자가 없는지 권리분석 잘하시면 됩니다계약후엔 1개월 이내에 동사무소나 부동산거래정보사이트에 거래신고 하시고 잔금일에 전입신고와 확정일자 필히 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.10
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아파트 값을 결정하는 요인은 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역도 중요히고 주변환경,학교,편의시설인프라가 잘갖춰져 있다면 가격형성에 중요한 역할을 하겠지요또 층,향,조망권 어떤회사가 어떤 자재로 지었는지도 아파트 값을 결정하겠지요즐거운하루되세요
경제 / 부동산
23.05.10
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깡통 전세 우려가 커지고 있다는 데 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 내려서 전세가가 집값보다 더많거나 비슷한 상황을 말합니다임차인이 이사를 하려고 해도 전세가가 비씨면 다음임차인 찾는데 힘이들고 아니면 전세가를 내려서 집을 내놓았을 때 집주인이 내린만큼 내줘야 하는데 돈이 없을때 난감한 상황들이 벌어지고 있어서 우려하는 것입니다
경제 / 부동산
23.05.10
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계약할떄 특약사항갯수는 따로 제한이 없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 원하는 특약사항을 임대인과 협의가 된다면 갯수는 상관이 없습니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.05.10
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전세사기 안당하는방법좀 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기안된 신축빌라는 좀 조심하시고 부동산을 통한 거래를 추천드립니다공인중개사와 권리분석 잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.10
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분양가는 계속 높아져만 가는데 이유가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 이유가 있겠지만 특히 원자재값이 많이 오르고 임금도 많이 오르다보니 분양가가 오르고 있습니다빨리 모든게 안정화 되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.10
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소유권이전 서류를 받지 못한 상황에서 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금과 동시에 소유권이전서류를 받아 법무사가 등기이전 신청을 하셔야 하는데 개인간의 계약체결을 하셨나보네요부동산과 계약을 하셨다면 철저히 챙기셨을텐데 아쉽지만 이런경우에는 법대로 처리하셔야 할거 같네요부동산 전문변호사 찾아가서 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.10
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부동산 경기가 언제쯤 다시 올라갈까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가지역이 아닌 다른 지역들은 급매로 나왔던 물건들이 소진이 되고 있습니다경기가 좋지 않다보니 집값이 쉽게 오르진 않겠지만 보합으로 가면서 순환이라도 되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.10
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