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빌라 전세가 잘 나가지 않는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 빌라뿐아니라 아파트도 전세가 잘안나가고 있습니다.경기도 안좋고 예전에는 전세대출이자가 저렴해서 대출로 전세계약을 많이했는데 이자가 높다보니 월세를 더선호하는거 같습니다시장의 흐름이 빨리 정상화되기를 바랍니다.
경제 / 부동산
23.03.27
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전세 만기 3개월 전인데 부동산에 언제 연락하면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 이사가겠다고 통보하시면 됩니다그러면 임대인께서 부동산에 집을 내놓을 것이고 다음 세입자 찾으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.03.27
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전세 만기로 이사 나갈 때, 집상태를 원래대로 복구해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인돈으로 다하고 들어오셨는데 그걸 원상복구 하라고는 안하겠네요대부분 전세는 본인들이 도배,장판 하고 들어오시는 분들이 많습니다
경제 / 부동산
23.03.27
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미닫이 문 레일 고장인데...임대인에게 요청하면 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사시다 고장난거라 임대인이 해줄지는 모르겠네요어차피 이런부분은 협의 사항이니 임대인께 말씀드려보세요임대인들의 성격이 각양각색이니 문의 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.03.27
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온라인임대차신고에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하고 1개월안에 부동산거래관리시스템이나 동사무소에 신고 하면 되는데 온라인으로 신고 하셨다면 잘 하셨습니다부동산이 할수있는게 아니고 임대인이나 임차인. 두분중에 한분이 하시면 됩니다신고 됐다고 톡이 왔으면 된거네요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.03.27
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전세계약을 하려고하는데 사전에 필 체크사항이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사와 함께 권리분석은 잘하시면 되고집의 구조나 일조량 ,교통, 수리상태 잘체크하셔서 계약하시면 되겠네요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.03.26
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전세로 2년 계약이 2달정도 남았는데, 집주인께 전세금 낮춰달라고 할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미리 임대인께 연락드려서 협의를 해보세요요즘은 전세 금액이 많이 내려서 집주인들이 내려주고 재계약서 쓰신분들이 많이 있습니다.좋은결과 있으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.03.25
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전세를 내놓는 집주인은 무슨이득이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매입할때 돈이 부족하면 전세를 끼고 매입하거나 전세금을 받아서 다른데 투자를 해서 수입을 낼수도 있네요그렇게 투자를 했는데 시간이 흘러 집값이 떨어질수도 있지만 오른다면 또 돈을 벌겠지요
경제 / 부동산
23.03.25
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토지거래허가구역은 어떤 경우에 설정되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지의 투기적인 거래가 성행하거나 성행할 우려가 있는지역및 지가가 급격히 상승하거나 상승할 우려가 있는지역에 땅투기를 방지하기 위해 설정하는 구역입니다토지거래허가구역으로 지정되면 3개월안에 실입주를 해야되기 때문에 갭투자를 할수없고집이 없는 사람만 구매가 가능합니다매매를 할려면 우선 매매조건을 다갖췄는지 확인하고 허가가 나야지 계약서를 쓸수 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.25
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부동산 계약체결 후 중개사의 귀책사유없이 계약이 취소될 경우 중개보수를 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.귀책사유가 있는 쪽에서 부동산 수수료 역시 내게 되어 있습니다이런부분때문에 분쟁이 많이생기는데 이또한 협의로 해결을 합니다.
경제 / 부동산
23.03.25
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