답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저희 같은 경우도 오래되긴 했지만 처음입주시기부터 뒷베란다 벽에 금이 두세군데 가서 그때당시 건설사에 하자보수를 신청했는데 별다른 조치를 못하더라구요그래서 지금까지 그대로네요어찌됐건 매도자와 협의를 한번해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 내놔도 되고 세입자가 부동산에 내놓아도 됩니다대부분 만기시에는 임대인이 더신경을 쓰는데 임차인을 밑나봅니다누가 내놨든 만기까지 새임차인을 찾고 이사 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주자공동대표가 있어서 관리사무소와 같이 외벽을 칠해야 한다면 같이 관리하는겁니다물이 샌다든가하면 전체보수도 협의해서 관리차원입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년거주비과세 기준은 취득일로(잔금지급일) 알고 있습니다세금에 대해서는 자주바뀌고 중요한문제이므로 매매를 하실때는 필히 전문가와 상담하시고 매도 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 파기하신분이 임차인이기때문에 중개수수료는 임차인이 내고 나가라 할겁니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우 잔금 입금이 안되면 입주를 못하고 입금후에 입주하는데 이미 주인과 협의하고 입주했기때문에 부동산에서는 손쓸방법이 없네요입주를 안했다면 주인입장에서 계속잔금 언제 입급할건지 협의를 할텐데 주인이 이미 허락해버렸으니 모두가 난처한 상황이 됐네요부동산은 임대인,임차인두분사이에서 중간역할을 해주는겁니다두분이서 협의를 하거나 임대인이 법적조치를 하시거나 해야합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 전세기간 1년이상 남아있으면 가입이 가능합니다(주택도시보증공사,한국주택금융공사,서울보증보험)선택하셔서 가입하시면 되고 서류는 확정일자받은 임대차계약서,전입세대 열람내역서,보증금완납영수증,주민등록등본이 필요하답니다단지 직거래는 안되고 공인중개사무소에서 거래한 경우 가능하답니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 부동산에서 집을 알아보고 계시다면 부동산에 오시는 상담사를 소개해 달라 하세요그분들은 은행마다 비교해가면서 그때그때 이율이 저렴한 은행을 소개해 주시더라구요잘선택하셔서 대출받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 잔금전이니 이러한 부분을 계약했던곳에 얘기를 한번해보세요아직 입주를 다못해서 인거 같기도 한데 특히 세대창고는 정말 필요한 부분인데 언제부터 쓸수있는지 확답이라도 받아놓는게 좋을거 같습니다이부분을 쓸수없다면 해약이 되는지 여쭤 보시고 이부분때문에 계약했다고 말씀드려보세요그래도 협의를 해야 결론이 납니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가끔은 본인이 살고 있는집을 매도하고 전세로 사시는 분들이 있습니다매매계약서는 계약금 10%내고 쓰셨을테고 잔금치르면서 전세계약서 쓰면 됩니다잔금은 계약금,전세금 빼고 나머지만 치르면 됩니다