서울 소재 부동산공 인중개사가 지방에 있는 중개물건을 중개할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방에 있는물건을 소개해도 괜찮습니다전국구의 물건을 그쪽부동산에 의뢰해서 손님에게 소개해드리면 됩니다
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부동차 월세 계약 월세 입금 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 입금날자는 정하기 나릅니다선입금하면 나가실때 한달치는 안내고 후불로 하면 나가시는 날까지 계산하시면 됩니다월세날자는 서로 협의하셔서 하면 됩니다
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전세기간중 집주인 변경시 장기수선충당금은 누가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 매매 기간을 싯점으로 계산하면 되는데매매 잔금일까지 전주인이 내시면 되고 그이후부터는 새로운 집주인이 내시면 됩니다집주인들 끼리 어떻게 처리 했는지 확인한번 해보시기 바랍니다.
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아파트 전세나 반전세 임차인 구하려고 하는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 한군데 내놔도 되지만 3~4군데 내놓는게 좋습니다1군데 내놓으면 부동산에서 물건을 받기 때문에 아무래도 후순위가 되기때문에 부동산에서는 직접받기를 원하는 것입니다
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전세로 거주중인데, 2년 연장계약시 부동산에서 계약서 다시 쓰나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 만기전인 2개월에서 6개월사이에 임대인께 더 살겠다고 통보하세요그럼 임대인께서 어떻게 하자고 연락을 하실거네요
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부동산 계약 만기 전 재계약 여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다재계약시 가격변동이 있으면 1개월이내에 동사무서에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다
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부동산 계약시 확정일자는 꼭 해야되겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자는 내자산권을 지키는 확실한 방법입니다계약후 1개월이내에 동사무서나 부동산 거래관리시스템에 거래신고 하시고 입주일에 확정일자 필히 받으시기 바랍니다부동산에서 계약하시면 위의 내용을 자세히 설명해 줄겁니다
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아파트를 엄마에서 제 앞으로 바꾸는건 어디가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 가셔도 법무사 사무실을 소개해 줄겁니다.세금은 세무사에게 정확하게 계산해서 내시면 되고 등기이전은 셀프로 못하시겠으면 법무사한테 위임하셔서 하시면 됩니다
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노후화된 아파트를 매수하려고 합니다. 재건축관련하여 질문이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리처분전까지 매수하시면 조합원이 됩니다계약을 하시게 된다면 조합사무실에 가서 그집이 조합원승계가 되는지 확인하시고 계약하시기 바랍니다
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전세대출 대환 시 전세 계약서를 재작성 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대환을 하실려면 백만원이라도 증액이 되야지 가능한걸로 알고 있습니다그래서 가격변동이 있으면 다시 계약서 작성하시고 거래신고, 확정일자 다시 받아야 하는데먼저 임대인과 협의후 동의를 받아야 대환도 가능하리라봅니다임대인과 잘 협의해보세요
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