답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국에서 자취·생활비 절약 정보 주는 채널들1) 가계부·절약 노하우 브이로그여프리 yeofree – 1인 가구 가계부 공개, 생활비 절약 팁, 실제 지출 사례 공유 등 실전 절약 정보가 많은 채널이에요 (가계부 공개 영상도 있음)자취하면서 식비·생활비 어떻게 관리하는지 배우기 좋습니다youtube.com2) 자취생 일상 & 절약 노하우인터넷에서 찾아보면 김생못 같은 자취 생존기 콘텐츠가 현실적인 자취생활, 초저예산 요리, 쇼핑 꿀팁 등을 담아 인기를 끌기도 했습니다직접 저렴하게 요리하는 법, 생활비 줄이는 일상 루틴 등을 참고 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구청에서는 원칙대로만 얘기할수 있습니다사실 실입주하는지가 중요한 일인데 관공서는 원리원칙만 고집하는 편입니다전입신고가 되어 있고 수리를 해서 조금 늦어진다고 그부분을 꼭 확인하는 것은 아닙니다짐 몇가지를 갖다놓는 방법도 있습니다송파 같은 경우에는 한달정도 늦춰주는 경우도 있었습니다사람에 따라 융통성이 다른거 같긴합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부산 전세가격은 하락세가 아니라 현재는 상승 추세라고 볼 수 있습니다특히 일부 인기지역은 상승폭이 더 크고, 전세 공급이 부족하면서 전세가 유지·상승 압력이 강한 상태입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 전입신고와 확정일자가 중요한데 정부24시에 신청했다고 하고 가스는 입주하기전에 미리 입주날에 맞춰 신청을 하시면 됩니다또 입주해서 집에 하자가 있는지 잘살펴보고 이상이 있으면 사진을 찍어서 증빙으로 남기고 임대인께 그부분을 보내시면 됩니다그래야 나중에 근거가 됩니다인터넷 연결도 신청해야 되는데 임대인집에서 신청을 했으면 선이 있을것이고 안했으면 별도 신청을 해야 합니다잘모르겠으면 계약한 부동산에 하나하나 물어서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,정부24 접속 → 로그인,계약서 스캔본 업로드,확정일자 신청,PDF 발급 & 저장,추후 분쟁 대비 원본 보관하시기 바랍니다아니면 주민센터에 직접 가서 거래신고 하면서 확정일자 받아도 되고 전입신고할때 받아도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.작성해주신 것과 비교하면 실제는 이렇게 됩니다일반적인 갭투 순서,매매 계약,실거래 신고 + 자금조달계획서,신고필증 수령,은행 대출 신청,잔금 + 대출 실행,소유권 이전 등기,전세 승계전세보증금 정리 과정은 보통 없습니다이미 있는 전세를 승계하기 때문입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가능은 하지만 아무 준비 없이 하면 세무상 문제가 생길 수 있습니다특히 가족 간 거래라서 증여로 의심될 가능성이 있습니다그래서 지급 사실과 매매 의사를 미리 명확히 남겨두는 것이 중요합니다,2년 전에 2억5천 이체는 가능합니다,다만 증여 오해 방지용 문서 필수입니다,매매예약서 + 이체메모 + 계약서 반영 하면 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라는 아파트보다 감정가가 낮게 나오는 경우가 많습니다특히 거래 적은 빌라,신축 아닌 빌라,나홀로 빌라는매매가보다 10~30% 낮게 감정 나오는 경우도 있습니다강남3구 빌라는 은행이 감정평가 대신 KB 시세 / 자체 담보가를 쓰는 경우도 많습니다그래서 실제 대출 가능 금액이 생각보다 많이 줄어드는 경우도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 말씀하신 5월 8일 이후 매물 안 나온다는 얘기는 부동산 커뮤니티나 중개사 사이에서 종종 도는 이야기인데, 대부분은 세금·정책 변화나 시장 심리 때문에 매물이 줄 수 있다는 의미로 과장되어 전달되는 경우가 많습니다실제로 딱 5월 8일부터 갑자기 매물이 사라지는 구조는 아닙니다그래서 실수요 기준으로는 언제가 가장 좋다보다는 어떤 시기 특징이 있는지 보는 게 더 현실적입니다집은 시기보다 매물이 중요합니다좋은 매물은 언제든 나오면 바로 계약됩니다그래서 보통은 4~6월 사이 좋은 매물이 나오면 잡는 게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 실제 이사해서 거주를 시작한 날부터 14일 이내에 해야 합니다따라서 3월 24일에 새 집으로 실제 이사한다면 그 날짜 기준으로 전입신고 하시면 됩니다기존 오피스텔 계약이 4월 24일까지 남아 있어도 전입신고를 옮기는 데 문제 없습니다전입신고는 계약기간과 무관하고 실제 거주지 기준이기 때문입니다그런데 기존집 보증금을 아직 못받았다면 잘생각해서 전출을 해야 됩니다보증금을 받고 전출을 해야 합니다그부분을 체크하시기 바랍니다