세입자가 연락도 안되고 문도 안열어줄때 대처는?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 사안에 대해서 2월의 임대 차임을 미지급시에는 이에 대해서 즉시 계약을 해지하고 인도 청구를 할 수 있습니다. 위 사안에서는 보증금에서 밀린 차임을 공제하고 공제하여도 미납 차임이 더 크다면 즉시 계약을 해지하고 인도 청구 및 차임 지급 청구를 하는 소송을 제기하여야 하겠습니다. 참고가 되길 바랍니다.
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노후 된 장비를 수리 했을 시 계약 만료 후 건물주에게 보상해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 원상회복 의무는 임대차 계약 당시의 수준으로 복구를 하면 되고 이미 관련 장비 등이 설치되어 있는 상태에서 임대차 계약을 체결한 경우에는 해당 설치 물품 자체를 철거해야 하는 것은 아닙니다. 아울러 필요비 등으로 청구가 가능한 수리 내용 등이 있다면 이를 청구할 수도 있겠습니다. 구체적인 사실관계를 충분히 확인해보아야 하며 이에 대한 대응이 필요하겠습니다.
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금융소비자 보호법 위반하면 어떻게 되나요
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.제67조(벌칙) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 5년 이하의 징역 또는 2억원 이하의 벌금에 처한다. 1. 제12조를 위반하여 금융상품판매업등의 등록을 하지 아니하고 금융상품판매업등을 영위한 자 2. 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 제12조에 따른 등록을 한 자 3. 제24조를 위반하여 금융상품판매대리ㆍ중개업자가 아닌 자에게 금융상품계약체결등을 대리하거나 중개하게 한 자[시행일:2021. 9. 25.] 제67조제1호, 제67조제2호 중 금융상품자문업자 관련 부분제69조(과태료) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자에게는 1억원 이하의 과태료를 부과한다. 1. 제16조제2항을 위반하여 내부통제기준을 마련하지 아니한 자 2. 제19조제1항을 위반하여 중요한 사항을 설명하지 아니하거나 같은 조 제2항을 위반하여 설명서를 제공하지 아니하거나 확인을 받지 아니한 자 3. 제20조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 자 4. 제21조 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 자 5. 제22조제1항ㆍ제3항 또는 제4항을 위반하여 금융상품등에 관한 광고를 한 자 6. 금융상품판매대리ㆍ중개업자가 금융상품계약체결등의 업무를 대리하거나 중개하게 한 금융상품판매대리ㆍ중개업자가 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우에 그 업무를 대리하거나 중개하게 한 금융상품판매대리ㆍ중개업자. 다만, 업무를 대리하거나 중개하게 한 금융상품판매대리ㆍ중개업자로서 그 위반행위를 방지하기 위하여 해당 업무에 관하여 적절한 주의와 감독을 게을리하지 아니한 자는 제외한다. 가. 제19조제1항을 위반하여 중요한 사항을 설명하지 아니하거나 같은 조 제2항을 위반하여 설명서를 제공하지 아니하거나 확인을 받지 아니한 경우 나. 제20조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 다. 제21조 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 라. 제22조제3항 또는 제4항을 위반하여 금융상품등에 관한 광고를 한 경우 7. 제23조제1항을 위반하여 금융소비자에게 계약서류를 제공하지 아니한 자 8. 금융상품직접판매업자가 금융상품계약체결등의 업무를 대리하거나 중개하게 한 금융상품판매대리ㆍ중개업자가 제25조제1항제2호에 해당하는 행위를 한 경우에 그 업무를 대리하거나 중개하게 한 금융상품직접판매업자. 다만, 업무를 대리하거나 중개하게 한 금융상품직접판매업자로서 그 위반행위를 방지하기 위하여 해당 업무에 관하여 적절한 주의와 감독을 게을리하지 아니한 자는 제외한다. 9. 제27조제3항을 위반하여 같은 항 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항을 금융소비자에게 알리지 아니한 자 또는 표지를 게시하지 아니하거나 증표를 내보이지 아니한 자 10. 제27조제4항을 위반하여 독립문자를 명칭에 사용하거나 광고에 사용한 자 11. 제27조제5항 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 자 12. 제28조제1항을 위반하여 자료를 기록하지 아니하거나 자료의 종류별로 유지ㆍ관리하지 아니한 자 13. 제50조제1항에 따른 검사를 정당한 사유 없이 거부ㆍ방해 또는 기피한 자 ② 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자에게는 3천만원 이하의 과태료를 부과한다. 1. 제17조제2항을 위반하여 정보를 파악하지 아니하거나 확인을 받지 아니하거나 이를 유지ㆍ관리하지 아니하거나 확인받은 내용을 지체 없이 제공하지 아니한 자 2. 제17조제3항을 위반하여 계약 체결을 권유한 자 3. 제18조제1항을 위반하여 정보를 파악하지 아니한 자 4. 제18조제2항을 위반하여 해당 금융상품이 적정하지 아니하다는 사실을 알리지 아니하거나 확인을 받지 아니한 자 5. 제25조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 자 6. 제25조제2항을 위반하여 수수료 외의 금품, 그 밖의 재산상 이익을 요구하거나 받은 자 7. 제26조제1항을 위반하여 같은 항 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항을 미리 금융소비자에게 알리지 아니한 자 또는 같은 조 제2항을 위반하여 표지를 게시하지 아니하거나 증표를 보여 주지 아니한 자 ③ 제48조제3항을 위반하여 등록요건에 대한 변동사항을 보고하지 아니한 자에게는 1천만원 이하의 과태료를 부과한다 ④ 제1항부터 제3항까지의 규정에 따른 과태료는 대통령령으로 정하는 바에 따라 금융위원회가 부과ㆍ징수한다.[시행일:2021. 9. 25.] 제69조제1항제1호, 제69조제1항제2호, 제69조제1항제3호, 제69조제1항제4호, 제69조제1항제5호, 제69조제1항제7호, 제69조제1항제9호, 제69조제1항제10호, 제69조제1항제11호, 제69조제1항제12호, 제69조제1항제13호, 제69조제2항제1호, 제69조제2항제2호, 제69조제3항 중 금융상품자문업자 관련 부분해당 법에서는 위와 같이 각 위반 사항에 대해서 벌칙 규정과 과태료 부과 규정을 두고 있습니다. 참고가 되길 바랍니다.
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통장압류 신청후에 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가압류를 하신 것인지, 압류를 하신 것인지 위 질의 내용에서는 혼재 되어 있습니다. 채무자가 먼저 변제를 하지 않는 이상 해제를 하는 경우 여전히 채무를 불이행할 가능성은 높아 보입니다. 주의를 요합니다.
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몇일전 자전거로 통행중 사고가 났습니다
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.크게 문제를 삼지 않은 경우라면 문제가 없을 수 있으나 골목길에서 차량과 사고가 난 경우에는 이에 대해서 구체적인 과실을 따져 서로에 대한 손해배상 청구가 가능한지 등을 살펴보아야 하겠습니다. 질문자 역시 후유증이나 신체 부상 등이 있었다는 점에서 구체적인 손해와 여러 사실관계를 종합하여 과실 여부를 확인하여 대응 하였어야 합니다.
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개명신청서류에 대하여..준비서류가맞는지 알려주세요
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개명허가 신청시 필요 서류는 아래와 같습니다. 참조가 되길 바랍니다. 본인의 주민등록(초)본 상세 1통부와 모의 가족관계 증명서 상세 1통본인의 가족관계증명서 상세 1통본인의 기본 증명서 1통
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상속 문제 문의 드려요 재혼 가정 상속
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 전남편의 자녀 역시 친족관계에 있어서 어머니의 재산에 대해서 상속을 청구할 수 있는 공동상속인이 됩니다. 다른 직계 비속이 없다면 5명의 자녀가 모두 1/5씩 상속분을 주장할 수 있습니다.2.3. 관련하여 건물에 대해서는 공유물의 처분을 위해 공유자 전부의 동의가 필요한 바, 1인에 대해서 연락이 두절된 이상 이에 대해서는 행방불명인 자녀를 제외한 나머지 사람이 지분을 이전등기 할 수밖에 없습니다. 관련하여 연락 두절인 다른 자녀에 대해서 부재자 재산 관리인 을 선임 청구를 법원에 하여 관리 감독 업무를 맡겨 볼 수는 있겠습니다. 참고가 되길 바랍니다.
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유사성행위 업소 단속에 걸렸습니다
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.구체적인 사항을 살펴보아야 하겠으나, 해당 업소에 출입했다는 기록이 있지 실제 해당 업소에서 유사성행위를 받았다는 증거가 없다는 점에서 구체적으로 무죄 방어를 할 것인지, 아니면 죄를 뉘우치고 자백을 하여 선처를 받을 것인지를 살펴보아야 하겠지만 관련 증거 등을 (경찰이 가지고 있는) 확인하여 방어의 전략을 잘 취해야 할 사안으로 보여집니다. 참조가 되길 바랍니다.
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살짝 복잡한 빚문제 질문입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 사안은 채무불이행, 즉 대여금을 변제하지 못한 것으로 형사고소를 할 만한 사기 등의 범죄라고 보기는 어렵다고 보입니다. 그런 점에서 위의 사안의 경우에는 형사고소는 어렵고, 민사상 대여 사실을 입증할 수 있는 증거를 가지고 지급명령 또는 대여금 반환 청구를 고려해보시기 바랍니다. 3천만원 이하이므로 소액심판이 가능한 사안입니다. 참고가 되길 바랍니다.
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사기로 기소가 됐다고하네요?기소유예기간이 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기소유예 기간이 있는 것은 아니고 기소유예는 검찰에서 죄가 있음에도 불구하고 여러가지 사정 등을 고려하여 불기소 처분을 내려 처벌을 하지 않는 경우입니다. 사안의 여러 가지 사정을 종합하여 판단해보아야 하며, 합의 등을 하는 사기 와 같은 금전 관련 범죄의 경우에초범이라면 그 금액의 정도에 따라 기소유예 가능성이 있습니다. 참조가 되길 바랍니다.
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