답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 부동산 등을 취득시 국민주택채권을 매입하여야 하는 데, 국민주택채권 매입가액이 높아 통상 매입과 동시에 할인하게 됩니다.따라서, 부동산 등기를 하기 위하여 해당 지방자치단체에 취득세 신고 납부를 하고국민주택채권 매입(할인후 부담)을 한 이후에 부동산 소재지 관할 지방자치단체에부동산 소유권 이전 등기 접수를 하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 양도하거나 또는 대여함에 따라 발생하는가상자산소득에 대해 2025년 01월 01일 이후 발생하는 소득분부터 기타소득으로 보아연간 250만원을 초과하는 경우 20%의 분리과세 세율을 적용하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.따라서, 개인이 2023년 및 2024년에 가상자산을 양도 또는 대여함에 따라 발생하는 소득에대해 소득세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 주거용 오피스텔을 취득하면서 어머니로부터 3억원을 차입 또는 증여받는 지여부에 따라 세무처리가 달라집니다.1) 자녀가 오피스텔 취득자금을 어머니로부터 차입한 경우 2.17억원 초과하는 자금을무이자로 차입시에는 차입금액에 대하여 연 4.6%의 이자율을 걱용하여 이자상당액에대하여 자녀에에게 증여세 과세대상이 됩니다.2) 따라서 자녀가 어머니에게서 무이자로 자금을 차입시 2.17억원 이하의 자금을 차입하도록 하여 일부 자금을 변제하여 2.17억원 이하로 차입금액을 낮추는 것이 도움이됩니다.3) 어머니가 자녀와 주소를 동일한 곳으로 정한 경우 세법상 동일 세대원에 해당하게되어 자녀가 주거용 오피스텔을 취득한 날로부터 3년 이내에 어머니 소유 주택을 양도하고 어머니 주택이 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원에 상당하는 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.만약 어머니의 연세가 만 60세 이상인 경우 세대를 합친 날로부터 1년 이내에 비과세요건을 충족한 주택을 양도하는 경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 경품 행사에 참가하여 경품에 당첨이 된 경우 이를 지급하는 사업자는 경품가액에 대하여 20%의 기타소득세와 2%의 지방소득세를 원천징수하여 다음달10일까지 관할세무서에 원천징수한 세금을 세무서 및 지방자치단체에 납부를 해야합니다.이는 경품을 지급받는 경우 소득세법상 기타소득에 해당되며, 건당 기타소득금액(=기타소득 - 필요경비)이 5만원을 초과하는 경우 22%의 세금을 원천징수하는것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 피상속인의 사망 등으로 인하여 피상속인의 재산, 채무를 상속받는 상속인은 피상속인의사망일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에상속세 신고 납부를 해야 합니다.즉, 상속을 받은 상속인이 상속세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.2) 재산을 무상으로 증여받는 경우 재산을 증여받는 자(=수증자)는 재산을 증여받는 날로부터3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를해야 합니다.즉, 증여자가 생존시에 재산을 무상으로 증여받는 경우 수증자가 내는 세금을 증여세라고 하는것이며, 피상속인(=돌아가신 분)의 사망으로 인하여 재산을 상속받은 상속인이 내는 세금을상속세라고 하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 폐업을 하는 경우 폐업일자의 다음달 25일까지 폐업에 따른부가가치세 확정신고 납부를 해야 합니다.만약, 부가가치세 과세사업자가 폐업신고에 다른 부가가치세 확정신고를 하지 않은경우 사업장 관할세무서에서는 부가가치세 무신고/ 무납부에 에 따른 부가가치세를결정하고 납세고지서를 발송하여 부과징수하게 됩니다.이 경우 사업장 관할세무서에서 부과고지한 부가가치세액에 대하여 사업자가 납부한이후에 매입 관련 서류를 제출하여 부가가치세가 경정결정 감액을 적용받은 경우 해당부가가치세액이 환급이 되는 것입니다.보다 자세한 사항은 사업장 관할세무서 부가가치세 담당공무원에게 확인을 해보는 것이도움이 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 1세대가 생애 최초로 주택을 취득하고 취득세를 200만원까지 감면받은 이후에 정당한 사유 없이취득세 감면받은 주택에 대하여 다음의 사유가 발생한 경우 취득세를 추징하게 됩니다.1) 취득세 감면받은 주택을 취득한 날부터 3개월 이내에 상시 거주를 시작하지 아니하는 경우2) 주택을 취득한 날부터 3개월 이내에 추가로 주택을 취득(주택의 부속토지만을 취득하는 경우를포함)하는 경우. 다만, 상속으로 인한 추가 취득은 제외합니다.3. 해당 주택에 상시 거주한 기간이 3년 미만인 상태에서 해당 주택을 매각ㆍ증여(배우자에게 지분을 매각ㆍ증여하는 경우는 제외)하거나 다른 용도(임대를 포함한다)로 사용하는 경우답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 상속개시로 인하여 피상속인의 재산, 채무가 상속인에게 상속이 되는 경우 상속인은 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 상속세 신고를 상속인이 직접 할 수 있으나, 세무사 님에게 의뢰하여 상속세 신고대행을 의뢰하는 경우 신고대행 수수료가 발생하게 됩니다.상속세 신고대행 수수료는 세무사 사무실마다 모두 다름으로 세무사 님과 협의 하여 결정하시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업자등록을 한 이후 사업을 영위하다가 부득이하게 사업을 휴업하는 경우 당해 과세기간에 매출 매입이 없는 경우라고 하더라도 부가가치세 신고시 무실적 또는 (0)으로 기재하여 신고서를 제출할 수 있습니다.또한, 비록 사업자등록 휴업을 하더라도 당해 과세 기간에 매출 매입이 있거나 없는 경우에 해당하더라도 소득세 신고서는 작성하여 제출해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 동일 사업장에 업태와 종목이 다른 사업을 하기 위하여 사업자등록을 하려는 경우 관련 서류를 첨부하여 사업자등록을 관할 세무서에 신청할 수 있습니다.이 경우 동일 사업장에 다른 사업자등록이 되어 있는 상태에서 신규로 사업자등록 신청에 따른 사업 여부를 관할세무서에서 확인할 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.