답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간에 연간 2천만원 이하의 주택임대소득이 발생한경우 15의 분리과세 세율을 적용하여 소득세 확정신고 납부를 하거나또는 다른 소득과 합산하여 소득세 기본세율로 소득세 확정신고 납부를할 수 있습니다.이 경우 연간 2천만원 이하의 주택임대소득에 대하여 분리과세시의 소득세세부담과 종합과세시의 소득세 세부담을 비교하여 세금 부담이 적은 방향으로 소득세 신고 방법을 선택하면 됩니다.소득세 확정신고시 다른 소득과 함께 주택임대소득을 기재하게 되며, 14%의분리과세세율 적용시 소득공제 적용 불가합니다.상가 임대소득은 사업소득으로서 부동산 임대소득에서 필요경비를 차감하게되며, 사업소득금액에서 소득공제를 적용하여 소득세 과세표준을 구하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님의 사망 등으로 인하여 부모님의 재산이 자녀에게 상속이 되는 경우부모님의 상속재산가액이 부모님 중 어느 한분만 생존하다가 사망하는 경우상속재산가액이 5.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속인은 돌아가신 부모님의 주소지 관할세무서에 사소겟 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 증권거래소 등에 상장되어 있는 ETF에 투자하는 경우 국내ETF 중 주식형ETF를 매도시 소득세 비과세되며, 기타ㄸㅆㄹsms 15.4%의배당소득세와 지방소득세가 과세되며,혀근으로 배분되는 경우 15.4%의 배당소득세와지방소득세 과세되며, 해외ETF의 경우 양도소득세 20%와 지방소득세 2%가 과세되는것입니다.국내 주식형ETF의 경우 상장주식과 동일하게 그 거래를 활성화하기 위하여 세금을 과세하지 않는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님에게서 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입시 이자를 지급하지않는 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 자금을 차입하는 자녀와 자금을 대여하는 부모는 금전소비대차계약서 작성및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자금 차입자인 자녀의 재산, 소득으로 차입금의변제를 해야 하는 것입니다.이 경우 금전소비대차계약서를 확정공증은 세법상의 의무사항은 아닙니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.고향사랑기부금은 개인(단체 및 법인은 기부 불가)이 기부자의 주민등록상 주소지의 기초자치단체 및 광역자치단체 본청을 제외한 모든 지방자지단체에연간 500만원을 한도로 고향사랑기부금을 납부할 수 있으며, 10만원 이하는전액 세액공제, 10만원 초과분에 대해서는 16.5%(지방소득세 포함) 세액공제적용가능하며,기부금의 30% 범위내에서 지역특산품 등을 제공받을 수 잇습니다.기부금 접수처는 온라인은 정부플랫폼 "고양사랑e음" 또는 민간플랫폼 "위기브'사이트, 오프라인은 전국 농협창구에서 기부 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 부가가치세 과세사업 등과 관련하여 면세사업자로부터재화를 공급받아 부가가치세 과세 재화 공급을 하기 위하여 사용한 경우 부가가치세의제매입세액공제 적용이 가능합니다.이 경우 부가가치세 과세사업 중에서 의제매입세액공제를 적용받기 위해서는 해당업종이 관할세무서에 사업자등록이 되어 있어야 합니다.부가가치세 예정 또는 확정신고시에 부가가치세 과세사업자가 사업과 관련하여 의제매입세액공제 업종에 대한 사업자등록이 되어 있는 경우 의제매입세액공제를 적용받을수 있는 데, 현재 시점에서 소급하여 의제매입세액공제를 신청하는 경정청구를 하는 경우사업장 관할세무서에서 거부 처분을 할 수 있습니다.이와 관련하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 아파트를 취득한 이후 보유하다가 이 아파트를 부모님에게 증여하는경우 먼저 해당 아파트에 대한 시가(매매가액, 매매사례가액, 감정평가액 등)를먼저 확정을 해야 합니다.이후 증여계약서 작성 및 날인을 한 이후 주민등록초본,종전의 등기필증 등을첨부하여 취득세 신고 납부후에 취득세 영수증과 함께 해당 아파트 소재지 관할등기소에 증여에 따른 부동산 소유권 이전 등기 신청을 해야 합니다.따라서 아파트를 증여받는 경우 발생하는 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담), 대법원 수입증지, 대한민국 인지세 등의 세금 및 비용, 증여세 등에대한 전반적인 세무자문을 서류를 갖추어 세무사 님에게 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업을 하기 위하여 사업장 관할세무서에 사업자등록을 한 이후에사업과 관련하여 발생하는 지출 경비에 대해서는 장부 기장시 소득세 확정신고납부시에는 필요경비로 인정받을 수 있습니다.이 경우 사업장 관할세무서에 관련 서류를 갖추어 사업자등록 신청을 해야 하며,사업자등록 신청을 한 이후에 발생하는 지출 경비에 대해서는 장부(간편장부 또는복식장부) 기장시에 필요경비로 처리할 수 있는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에 근무하면거 회사에서 받는 근로소득 급여액에 대하여 다음해 02월분 급여를 받는 시점까지 회사는 근로자로부터 소득공제, 세액공제 증명서류를 제출받아 근로자별로 연말정산을 실시하여 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.이 경우 국세청에서 매년 01월 15일 전후로 근로자의 근로소득 연말정산을 위하여 소득공제 및 세액공제 증명서류를 조회 열람 출력할 수 있도록 지원하고 있고, 근로자 본인이 모의연말정산을 할수 있도록 하고 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연 세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 자금을 증여 목적이 아닌 대여/차입 목적으로 자금을 이자를 지급하지 않는 무상으로 차입한 채무자가 차입금액을 2.17억원 이하의 금액으로 차입하고 이자를 지급하지 않는다고 하더라도 이자를 지급하지 않는 채무자에게 증여세를 과세하지 않습니다.다만, 차입금 원금은 채무자의 재산, 소득으로 자금대여자에게 변제를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다