답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 오피스텔을 양도하려는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할 세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 중도금 대출 시중은행에 지방일 경우 해당 은행의 가까운 지점을 방문하여 관련 서류를 해당 은행의 지점으로 사송을 통해 보낼 수 있으니 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에서 받는 근로소득에 근로소득 연말정산시에 요건을 충족사하는 경우 월세액 세액공제를 적용받을 수 있습니다.이 경우 근로소득자가 월세액 세액공제를 적용받기 위한 요건은 다음과 깉습니다.1) 당해 과세기간의 근로소득 총급여액이 7,000만원 이하이어야 하고 2) 무주택 근로자이고 세대주이어야 하며,3) 국민주택규모 이하 또는 기준시가 3억원 이하의 주택, 주거용 오피스텔, 고시원 등을 임차하고 매년 지급하는 월세액(연간 750만원 이내)에 대하여 2022년 귀속분부터 15% 또는 17% 월세액 세액공제를 적용받을 수 있습니다.따라서 종전의 근로소득에 대하여 월세액 세액공제를 적용받기 위해서는 1)근로소득 연말정산 원천징수 영수증, 2)주택임대차계약서, 3)주민등록등본, 4)월세액 지급 계좌이체 확인서 등을 첨부하여 "소득세 경정청구서"를 작성하여 주소지 관할세무서에 제출해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 토지 등의 부동산을 취득 후 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도시점에서 실제 농지에 해당하는 경우 세법상의 8년 재촌자경에 해당하는 지 여부에 따라 비사업용토지 여부, 양도소득세 면 여부가 달라집니다.따라서 양도 관련 서류 징구하여 양도소득세 등 세부담 여부에 대하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우"좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에서 받는 근로소득에 대하여 근로소득 연말정산시에 부양가족에 대하여 요건 충족시 인적공제 등을 적용받을 수 있습니다.이 경우 부모님을 부양가족으로 하여 인적공제를 적용받기 위한 요건은 1)부모님의 연령이 만 60세 이상이어야 하고, 2)부모님 각각의 연간 소득금액이 100만원 이하이어야 합니다.이 경우 부양가족 1명당 150만원 공제를 적용받을 수 있으며, 부모님 사용 신용카드 등 사용금액에 대한 신용카드 사용금액에 대한 소득공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요+ 추천" 눌러주면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재산이 많은 고액자산가에 해당하는 사람은 향후 상속이 개시되는 경우 피상속인(=돌아가신 분)의 상속인인 배우자, 자녀 등이 재산을 상속받게 되는 데, 피상속인의 상속개시일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할 세무서에 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 상속재산의 과다 여부에 따른 상속세 부담세액이 달라지게 됨으로 피상속인의 상속개시 이전에 미리 증여를 하는 것이 상속세 부담을 줄일 수 있게 됩니다.따라서, 세금 부담 관련하여 재산 및 채무 관련 서류를 첨부하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다소 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연 세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아르바이트 등의 용여을 제공하고 사업자로부터 그 대가를 사업자로부터 지급받는 경우 매월 60시간 이상 또는 월 8회 이상 용역을 제공하는 경우 4대보험료를 원천징수한 후의 금액을 지급받게 됩니다.이 경우 아르바이트 용역을 제공하는 개인이 4대보험료 등을 원천징수후의 금액을 지급받는 경우 세법상의 요건 충족시 '근로장려금' 신청을 할 수 있습니다.또한 정규직 직원이 되는 경우 1년 이상 근무시 퇴직금을 지급받을 수 있어 도움이 될 수있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에서 받는 근로소득 총급여액에 대한 근로소득 연말정산시에 요건을 충족하는 경우 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제 적용이 가능합니다.이 경우 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제를 적용받기 위해서는 본인 및 부양가족이 연간 사용한 신용카드 등 사용금액의 합계액이 근로소득 총급여액의 25%를 초과한 신용카드 사용금액에 대하여 사용용도별로 15%, 30%, 40% 소득공제 적용가능 합니다.신용카드 등 사용금액에는 근로자 본인, 소득금액 요건 충족한 부양가족의 신용카드 등 사용금액도 포함되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아용 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 보유하는 경우 매년 06월 01일 현재 주택 소유자의 주택공시가격의 합계액을 기준으로 9억원(1세대 1주택자는 12억원)을 초과하는 금액에 대하여 주택분 종합부동산세를 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 하여 개인의 주소지 관할 세무서에서 주택분 종합부동산세 납세고지서를 발송하여 부과징수 합니다.즉, 개인 보유 주택의 각가의 주택공시가격이 라닌 개린 보유 주택의 주택공시가격의 합계액을 기준으로 주택분 종합부동산세 과세 여부를 결정하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표새무사 입니다.개인이 상가를 학원 사업자에게 임대를 하고 보증금, 월세 등을 수령하는 경우 사업장관할세무서에 부동산 임대사업자 등록을 해야 합니다.이 경우 개인이 실제로 상가 등을 임대하고 보증금, 월세 등을 수령함에도 불구하고사업자등록을 하지 않는 경우 국세청에서 운용하는 '차세대국세행정관리시스템(NTIS)'에서 사후관리시에 미등록사업자로 출력되어 확인된 경우 사업자등록 미등록 가산세, 부가가치세, 소득세, 지방소득세 등이 추징될 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표새무사 입니다.개인이 공모주 청약을 하여 일부 배정받은 주식을 증권거래소에 상장 후 바로 양도시소액주주에 해당하는 경우 양도차익이 발생하였다고 하더라도 양도소득세가 과세되지않습니다. 우리나라의 현행 소득세법상 상장주식을 증권거래소를 통하여 양도하는 경우 소액주주에해당시에는 양도소득세가 과세되지 않는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.