답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재산세는 지방세로서 매년 06월 01일 현재 주택 소유자에게 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 주택분 재산세의 1/2을 매년 7월 16일부터 7월 31일까지, 주택분 재산세의 1/2을 09월 06일부터 09월 30일까지를 납부기한으로 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수 합니다.여기서 중요한 점은 주택분 재산세 과세기준일이 매년 06월 01잍이라는 것입니다.즉, 주택을 주택분 재산세 과세기준일인 06월 01일 이후에 양도하는 경우 주택분 재산세를 납부해야 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자 또는 종합소득이 있는 거주자인 개인이 2023년 01월 01일부터 연금계좌세액공제가 적용되는 세제적격연금저축( 신탁 및 보험 포함), 개인형 퇴직연금(IRP)에 납입하는 금액에 대해서 연간 900만원(연금저축은 600만원) 이내의 금액까지 12% 또는 15% 연금계좌세액공제가 적용되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상가주택을 증여받는 경우 증여간재산가액 평가시 시가를 기준으로 증여세 신고납부를 해야 하나, 시가가 없거나 불분명한 경우 기준시가 또는 월세환산액 등 큰 금액으로 평가해야 합니다.증여받은 이후 3개월내에 해당 상가주택을 담보로 대출을 받는 경우 증여재산가액보다 담보채무액이 더 큰 경우 차액에 대하여 증여세가 추징될 수 있습니다.즉, 증여세 신고시의 증여재산가액보다 금융회사의 담보채무액이 더 큰 경우 그 금액으로 증여재산가액을 평가하게 됨으로 당초 신고한 증여세액에 추가하여 증여세를 추징할 수 있는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 3주택을 보유하는 경우 어느 주택을 양도하더라도 양도소득세 과세 대상이 됩니다.이 경우 양도소득세 부담을 줄이기 위해서는 양도차익이 가장 적은 주택을 양도하는 것이 도움이 됩니다.또한, 양도소득금액에 대한 합산이 되지 않기 위해서는 양도하는 과세기간을 달리하는 것이 좋습니다.다주택 양도 관련 양도소득세에 대한 보다 자세한 세무자문은 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부간에 아파트를 증야하고 아파트를 증여받은 배우자가 해당 아파트를 증여받은 날로부터 5년(223.01.01. 이후 증여받은 경우 10년) 이내에 양도시 "배우자 등에 대한 이월과세 규정" 이 적용됩니다.증여받은 날짜는 부동산 증여등기 접수일을 말합니다.이 경우 양도자(=수증자)의 취득가액은 증여받은 배우자의 증여재산가액이 아니라 증여자의 당초 취득가액을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사입니다.1세대가 1주택을 취득 후 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상의 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하지 못하고 양도하는 경우 양도소득세 과세 대상에 해당됩니다.이 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료, 양도소득세 신고대행 수수료, 샷시 설치비 및 보일러 교체비 등을 차감하고 산출해야 함으로 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다. 답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용령 대표세무사 입니다.1인 가구인 경우 세금을 더 많이 낸다기 보다는 근로자인 경우 부양가족 공제를 적용받을 수 없고, 부양가족이 없음에 따라 각종 세액공제도 상대적으로 더 적게 공제를 받는 것임으로 세부담이 다가구보다는 더 많다고 할 수 있습니다.따라서 1인 가구라 하더라도 소득공제, 세액공제 적용 항목에 해당하는 지출 또는 금융상품 등에 가입을 하는 것이 도움이 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하시 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 1세대 1주택을 보유하다가 주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원 초과하는 양도차익에 대해서는 3년 이상 보유후 양도시에 보유에 따른 장기보유특별공제 및 거주에 따른 장기보유특별공제가 적용됩니다.이 경우 주택의 보유기간은 취득일자(=매수계약서상의 잔금청산일 또는 소유권 이전등기신청일 중 빠른 날)로부타 양도일자까지의 보유기간을 말합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부간에 자동차를 명의변경하는 경우 자동차 증여계약서를 작성 및 인감도장 날인하여 해당 자동차 등록 기준지 관할 차량 등록사업소에 자동차 명의 변경서류를 재출해야 합니다.이 경우 부부간에 자동차 증여가액이 6억원 이하인 경우 배우자증여재산공제 6억원 이하임으로 증여세 과세미달로서 증여세는 납부할 세액이 없습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모가 부모의 자금을 자녀 명의의 계좌에 입금하고 향후 다시 이 금액을 돌려받는 경우 우리나라의 상증세법상 증여추정에 해당하여 자녀에게 증여세를 부과할 수 있습니다.따라서, 부모는 자녀에게 실제로 증여하는 것이 아니라면 자녀 명의의 계좌에 자금을 입금하지 않는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.