답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 보유한는 A분양권은 비록 취득시 조정대상지역내에 소재하고 있다고 하더라도주택이 아님을 현재 시점에서 아파트 분야권으로 양도시 2년 이상 보유한 경우 양도소득과세표준 구간에 따라 6~45%의 양도소득세율이 적용되는 것이며, 1년 이상 2년 미만보유시 60%, 1년 미만 보유시 70%의 양도소득세율이 단일세율로 적용됩니다.개인이 분양권을 취득후 보유하는 상태에서 주택을 취득하는 경우 A분양권 자체 또는완성후 아파트로 양도하더라도 양도소득세가 과세되는 것입니다.B주택을 먼저 양도시에도 양도소득세 과세대상이 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 및 그 부수토지를 보유하다가 양도하는 경우 주택 정착면적의 일정배수를초과하는 주택 부수토지는 비사업용토지로 보아 양도소득세 기본세율에 10%p를 가한하여 양도소득세르 산출하게 됩니다.이 경우 주택 부수토지를 산정ㅅ히 주택연면적이 아닌 주택정착면적을 기준으로 수도권내주거/상업/공업지역은 주택정착면적의 3배, 수도권내의 녹지지역 및 수도권빡은 주택정착면적의 5배, 도시지역밖은 주택정착면적의 10배 이내를 주택부수토지로 봅니다.주택과 그 부속건물이 별도로 분리되어 있는 경우 주택정착면적과 주택부속건믈의 정착면적을 합계하여 일정배수를 계산하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 상속 또는 증여 관련하여 세무자문을 받으려는 경우 세무사님에게 관련 서류징구하여 직접 요청하여 자세한 세무자문을 받는 것이 필요합니다.또한, 세무사님과의 세무자문을 거쳐 부동산을 등기하려는 경우 법무사님에게 법무서비스를 의뢰하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에 근무하면서 회사로부터 매월분 급여, 각종수당, 상여금 등을받는 경우 회사는 국민건강보험 직장가입자분을 원천징수하여 국민건강보험공단에다음달 10일까지 나부해야 합니다.이 경우 직장 국민건강보험료는 급여액의 7.09%(=회사분 3.545% + 근로자분 3.545%), 노인장기요양보험료는 급여액의 0.91%(=회사분 0.455% + 근로자분 0.455%)를 합계한금액을 국민건강보험공단에 납부하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.회계 및 세무 업무에 종사히기 위하여 세무2급 자격증 등을 취득하는 경우 자격증 자체가취업의 기준이 되는 것은 아닙니다.취업을 하기 위한 하나의 조건에 해당할뿐이며, 실제 회계 세무 관련 경력, 자격증 보유여부, 업무에 대한 이해도및 직업관 등을 총체적으로 판단하여 취업 여부가 결정되는것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.근로장려금은 2022년 귀속의 경우 일정금액 미만의 근로소득, 사업소득(전문직사업자는제외), 종교인 소득이 있고 가구원의 재산이 2.4억원 미만의 재산을 보유하는 경우 근로장려금신청을 주소지 관할세무서에 다음해 5월 31일까지 신청 가능합니다.이 경우 가구원의 재산은 매년 06월 01일 현재의 주택의 공시가격, 건물기준시가, 토지의 개별공시지가 등을 기준으로 평가하는 것이며, 실제 시세를 기준으로 평가하는 것이 아닙니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인이 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로 타로 상담을 하는 경우 이는세법상의 사업자에 해당함을 사업장 관할세무서에 사업자등록을 해야 합니다.2) 오프라인 사무실이 아닌 인터네 등을 통신망을 이용하여 상담을 하려는 경우통신판매업 신고를 지방자치단체에 해야 합니다.3) 부가가치세 신고납부, 소득세 신고납부 등은 본인이 직접 하거나 또는 세무사님 등에게 위탁하여 세무처리를 할 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택 부속 건물이 되기 위해서는 건물 요건으 기둥+지붕, 벽+지붕, 기중+벽+지붕등의 요건을 갖추어야 합니다.따라서 건축물관리대장에 건물로 등재되어 있거나 똔느 미등기 무허가이지만 상기의요건을 충족한 경우에는 건물로 보는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세를 체납하고 독촉장에 기재된 납부기한 경과후 양도소득세 체납자에게 재산, 소득이 없고, 압류된 내역이 없는 경우 체납세액이 5억원 이하인 경우 주소지 관할세무서에서는 국세징수법상 결손처분을 하게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 부동산을 3년 이상 보유하하다가 양도하는 경우에는1년간 2%씩 최대 30%를 양도차익에서 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다.다만, 1세대 1주택자로서 보유기간 10년 이상 최대 40%를, 거주기간 10년 이상인 경우 최대 40%를 합계 80%를 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.