답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간에 주택임대소득이 발생한 경우 해당 주택임대소득이 연간400만원인 경우 분리과세 주택임대소득에 대한 과세특례 산식을 적용하는 것이절세에 도움이 됩니다.즉 미등록 일반 주택임대소득인 경우 연간 주택임대소득에서 필요경비 50%와 기본공제400만원을 공제하게 됨으로 과세미달에 해당될 수 있어 소득세 절세에 도움이 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인 사업자는 매출 실적이 있는 경우뿐만 아니라 없는 경우에도 사업연도 종료일로부터 3개월 이내에 법인 본점 관할세무서에 법인세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 직전 사업연도에 대한 법인세 확정신고를 하지 않은 경우에는 직전 사업연도의법인세에 대한 '기한후 신고를 먼저 해야 하며, 직전 사업연도의 법인세 기한후신고서상의내용을 근거로 다음 사업연도의 법인세 확정신고를 하면 됩니다.또한 법인 세무조정을 하여 법인세 확정신고서에 반영해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 세무사입니다.개인 사업자 중 복식부기의무자는 사업과 관련하여 매출 , 매입, 비용 등에 대한 입금, 출금 등의 거래시에는 사업용계좌를 이용해야 합니다.만약, 사업용 계좌가 아닌 개인 계좌를 이용시에는 장부 기장을 담당하는 세무회계사무소에연락하여 그 개인 계좌를 사업용계자로 등록하면 됩니다.복식부가의무자가 사업용계좌를 사용하지 아니한 때에는 사업용게좌를 사용하지 아니한금액의 0.2%의 사업용계좌 신고/사용불성실 가산세가 과세됩니다.또한 사업용계좌를 신고하지 아니한 때에는 해당 과세기간의 수입금액에 대한 미신고기간의0.2%, 사업용계좌 사용대상인 거래금액의 0.2% 중 큰 금액을 가산세로 과세합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 주택임대소득이 연간 2천만원 이하의 금액이 발생한 경우 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를해야 합니다.이 경우 개인의 연간 2천만원 이하의 주택임대소득에 대해서는 14%의 분리과세세율을적용하며, 주택임대소득 외 다른 소득은 그 소득끼리 합산하여 소득세 세율(6~45%)을적용하여 소득세 확정신고서에 주택임대소득과 다른 소득을 기재하여 신고하는것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 이미 사업자등록이 되어있는 상태에서 사업장을 주택으로 이전하려는 경우주택 소재지 관할세무서에 사업자등록 정전신고를 해야 합니다.이 경우 해당 주택이 본인 소유인 경우 부동산등기부등본과 사업자등록 정정신고서를작성 제출하여야 하며, 주택을 임차한 경우 주택임차계약서 및 사업자등록 정정신고서를함게 제출하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업을 영위하다가 화재, 홍수 등으로 인하여 보유하고 있던 제품, 상품, 비품등의 사업요자산(토지는제외)총액의 20% 이상에 해당하는 자산을 상실한 거주자는 사업소득에 대한 소득세액 중 상실비율에 따라 계산한 금액(상실된 자산가액을 한도로)을 공제합니다.재해상실비율은 재해발생일 현재의 장부가액에 의하여 계산하되, 장부가 소실 또는 분실되어 장부가액을 알 수 없는 경우에는 주소지 관할세무서장이 조사, 확인한 재배발생일현재의 가액에 의하여 계산합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.음식점인 부가가치세 과세사업자로 사업을 영위하다가 사업과 관련하여 중고차를구입하는 경우 해당 차량이 업무용 승용차(8인승 이하 승용차, 125cc 초과 이륜차,캠핑카 및 캠핑용 트레일러)는 매입세금계산서를 수취하여도 부가가치세 매입세액공제가 불가하나, 9인승 이상 승합차, 화물차, 화물용 밴등을 구입하는 경우 매입세금계산서를 수취한 경우 부가가치세 매입세액공제가 가능합니다.만약, 부가가치세 과세사업자가 구입한 상태에서 폐업을 하거나 매각을 하는 경우부가가치세 과세 문제가 발생하게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 오피스텔을 주거용이 아닌 사무실, 작업장 등으로 임대하고 사어자등록을 한 경우세법상 주택이 아님으로 1기 과세기간분은 7월 1일부터 7월 25일까지, 2기 과세기간분은다음해 1월 1일부터 1월 25일까지 사업장 관할 세무서에 부가가치세 확정신고 납부를 해야합니다.만약 오피스텔을 주거 이외로 사업자등록을 하고 폐업시에는 포괄양수도시에는 건물분에대한 부가가치세를 과세하지 않으나 포괄양수도가 아닌 경우 건물분 부가가치세를 신고납부해야 합니다.2) 오피스텔을 주거 이외의 용ㅇ도로 임대하고 사업자등록을 하고 부가가치세 신고 납부를한 경우 다른 주택 취득시에 주택수 산정에 포함하지 않습니다. 만약 오피스텔을 주거용으로임대하다가 양도한 이후에 다른 주택을 취득하는 것과 무관합니다.3) 개인이 양도일 현재 1세대 1주택이고 비과세요건(2년 이상 보유 _ 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족시 양도가액 12억원까지 양도소득세가 비과세되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자로 사업자등록응 한 이후 사업을 영위하면서 재화 또는 용역을 공급하는 경우 세금계산서, 신용카드 전표, 현금영수증 등을 발행해야 합니다.이 경우 개인에게 재화, 용역을 공급하는 경우에도 세금계산서를 주민등록번호로 발행해야 합니다.만약, 개인의 주민등록번호를 알지 못하는 경우 개인의 핸드폰번호로 현금영수증을 발행하는 것이 도움이 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "즇아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 딩해 과세기간에 소득이 발생한 경우 다음해 5월 31일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부을 반드시 해야 합니다.이 경우 단순경비율 적용 대상자인 경우 사업소득 수입금액에 단순경비율 적용하여 단순경비율에 의한 사업소득금액에서 본인공제, 부양가족공제, 추가공제, 소상공인공제부금 공제, 벤처기업투자 소득공제 등의 종합소득공제를 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.