답변 내역

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다. 1세대 1주택자가 1주택을 소유하고 있는 상태에서 새로이 주택을 취득하는 경우에일시적 2주택이 되는 경우 먼저 취득한 주택이 비과세요건을 충족한 경우에는 양도시비과세혜택을 적용받을 수 있습니다.일시적 2주택 비과세 특례요건은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 신규 주택을 취득해야 하며,2) 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전 주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택 취득시 2년 이상 거주) 을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하인 경우에 해당되어야 합니다.따라서, 일시적 2주택 비과세특례 여부, 비과세가 안되는 경우 양도소득세 부담 여부등에 대하여 관련 서류 징구하여 세무사 님 등에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.사업자가 고정자산을 취득하는 경우 해당 고정자산에 대한 취득일자는 세금계산서수취일이 아니라 해당 고정자산에 대한 잔금일이 취득일자가 되는 것입니다.고정자산은 통상 잔금을 지급하지 않는 경우 소유권이 이전되지 않음으로 유상 매매거래에 따른 취득일자는 잔금을 지급하는 시점이 되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.법인이 수도권 과밀억제권역내에서 설립된지 5년 이내에 사업용 부동산을 취득하는경우 취득세가 중과세 됩니다.이와달리 개인 또는 개인사업자가 수도권 과밀억제권역내에서 사업용 부동산을 취득하는 경우 유상매매시의 취득세 4.6%(Sur-Tax 포함) 적용되는 것입니다.즉, 개인, 개인 사업자는 수도권 과밀억제권역 내에서 부동산 취득시 취득세 중과세율이적용되지 않는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다. 자녀가 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산공제는 5천만원을 공제받게됩니다.즉 아버지와 어머니를 동일인으로 보고 증여재산공제 5천만월을 공제하는 것입니다.한편 고모, 동생 등으로부터 재산을 증여받는 경우 기타친족으로부터 받는 증여재산공제 1천만원을 공제하는 것임으로 고모로부터 증여받는 경우 1천만원, 동생으로부터증여받는 경우 1천만원을 각각 공제받는 것이 아니라 기타 친족으로부터 먼저 증여받는경우 1천만원의 증여재산공제를 받은 후에는 다른 기타친족으로부터 증여받는 경우증여재산공제 1천만원을 공제받을 수 없는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.재산세는 지방세로서 매년 6월 1일 현재 주택, 건물, 토지, 선박, 항공기 등의 재산세과세대상을 소유하는 개인 또는 법인에게 매년 7월 31일과 9월 30일을 납부기한으로재산세 납세고지서를 지방자치단체에서 발송하여 부과징수 하게 됩니다.재산세를 납부기한까지 납부하지 않는 경우 해당 지방자치단체는 독촉장을 발송하여독촉장상의 납부기한까지 재산세를 납부하지 않는 경우 재산세 체납세액에 대하여납부기한이 겨과된 날로부터 3%를, 세목별 세액이 30만원 이상인 경우 납부기한 경과일로부터 1개월이 경과될 때마나 매월 0.752%씩 최장 60개월간 45% 가산하여 징수하게됩니다.재산세 체납세액은 독촉장 상의 납부기한이 경과된 날로부터 체납자의 재산 또는 소득 등에 대하여 압류 가능합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 사업장 관할세무서에 사업자등록을 하고 사업장 관할 시군구청에 통신판매업신고를 한 이후 사업을 영위하다가 사업을 폐업하는 경우 사업장 관할세무서에 사업자폐업신고를 해야 하며, 이와 별도로 사업장 관할 시군구청에 통신판매업 폐업신고를해야 합니다.즉, 각각의 기관에 폐업신고를 해야 하는 것입니다.따라서, 사업장 관할세무서에 사업자 폐업신고를 하지 않은 경우 지금이라도 관할세무서에폐업신고서를 작성하여 제출하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인인 근로자가 현재 근무하고 있는 회사에서 수령하는 급여 등의 근로소득과는 별개로 부업을 하는 경우 사업장 관할 세무서에 부가가치세 사업자등록을 한 이후사업 영위를 하는 경우 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부 등을 해야 합니다.이 경우 부가가치세는 1년에 4회(부가가차세 확정신고 납부 2회, 예정고지 납부 2회)해야 하며, 소득세는 1년에 2회(소득세 확정신고 납부 1회, 중간예납고지세액 1회)해야 합니다.소득세 신고시 근로소득과 사업소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 하는 데,소득세 확정신고시 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부 또는 복식장부) 여부에 따라 소득세 부담세액이 달라지게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인 사업자 또는 법인 사업자가 차량 등을 취득하면서 차량 등에 회사 로고, 전화번호등을 인쇄 또는 랩핑하는 경우 이는 자동차의 내용연수 또는 가치상승에 기여하는 자본적지출로 보는 것보다 일시적인 비용 지출로 보는 것이 타당합니다.따라서, 수선비 또는 소모품비로 처리하는는 것이 합당하다고 봅니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.최근에 기획재정부에서 2024년 적용 예정인 세법개정(안)을 발표하였는 데, 이것은세법이 개정된 것이 아니라 2023년에 열리는 정기국회 본회의에서 세법개정(안)이 통과 되는 경우에 2024년에 적용할 예정이라는 것입니다.남녀의 혼인을 장려하기 위하여 신혼 부부 각각 1.5억원에 대하여 증여세를 과세하지않는 것으로 세법개정(안)을 발표한 것으로서 현재 개정된 것은 아닙니다.이 경우 자녀가 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산공제는 5천만원(미성년자는 2천만원)을 적용하는 것입니다.만약, 신혼부부의 경우 혼인신고일 전후 2년 이내에 각각의 부모님으로부터 1.5억원을증여받는 경우 증여재산공제를 1.5억원 공제하는 것으로 현재 세법 개정(안)이 행정부에서 국회에 제출할 예정입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.2023년 7월 기획재정부에서 2024년 적용 예정인 세법개정(안)을 발표하였는 데,이는 세법이 개정된 것이 아니라 2023년 정기국회 본회의에서 세법개정(안)이 통과되는 경우에 2024년에 적용할 예정이라는 것입니다.남녀의 혼인을 장려하기 위하여 신혼 부부 각각 1.5억원에 대하여 증여세를 과세하지 않는 것으로 세법개정(안)을 발표한 것입니다.이 경우 남녀의 혼인은 결혼식을 한 날이 아니라 시군구청 등에 혼인신고서를 작성하여 제출한 날을 말하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.