답변 내역

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부각치세 일반과세자의 연간 공급대가가 8천만원 미만인 경우 부가가치세 간이과세자로 다음해 07월 01일자로 과세유형이 전환됩니다.이 경우 미용, 욕탕 및 유사서비스업, 전세버스 운송사업을 전세버스 운송사업을제외한 여객운송업, 입장권을 발행하여영위하는 사업, 의료보건용역 중 미용목적성형수술과 수의사가 제공하는 면세되지 아니하는 동물진료용역, 교육용역 중 무도학원 및 자동차운전학원 사업을 하는 사업자 등의 영수증의무발급 대상자를 제외한사업자 재화 또는 용역을 공급하는 경우로서 그 재화 또는 용역을 공급받는 사업자가 세금계산서 발급을 요구하는 경우에는 세금계산서를 발급해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.자녀가 부모로부터 아파트를 증여받는 경우 해당 아파트에 대한 시가를 확정한후에 증여재산가액을 결정하고 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을공제한 증여세 과세표준에 증여세율을 적용하여 증여세 산출세액을 구하게 됩니다.증여세 신고납부기한은 재산을 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 재산을 증여받는 자녀의 주소지 관할세무서에 신고납부해야 합니다.증여세 차감납부할세액이 1천만원을 초과시 증여세 신고납부기한으로부터 2개월내에 분납이 가능합니다.증여세 부담을 줄이기 위해서는 여려명이 지분 형태로 증여를 받거나 또는 해당아파트에 담보되어 있는 채무를 함께 증여받는 부담부증여를 받는 방법을 고려해보아야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부모가 자녀로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원을적용하여 공제를 하게 됩니다.이 경우 자녀로부터 재산을 증여받는 부모는 재산을 증여받은 날로부터 3개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 재산을 증여받은 부모의 주소지 관할세무서에 증여세 신고납부를 해야 합니다.이 경우 증져재산가액이 증여재산공제 5천만원보다 적은 경우 증여세 과세미달로서증여세 신고만 하면됩니다.그러나 증여재산가액이 증여재산공제 5천만원을 초과하는 경우 재산을 증여받은부모는 증여세 신고 및 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.근로장려금은 당해 과세기간에 일정금액 미만의 근로소득 , 사업소득(전문직사업자는제외), 종교인소득이 있는 경우 다음해 5월 31일까지 근로장려금 신청을 주소지 관할세무서에 할 수 있습니다.이 경우 본인 및 세대원의 재산이 2.4억원 이하인 경우에 해당되어야만 근로장려금신청자격이 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1세대 1주택자가 현행 소득세법상의 1세대 1주택 비과세요건을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다.이 경우 1ㅅ대 1주택 비과세요건은 1)양도일 현재 1주택이어야 하고, 2) 양도하는주택이 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역 내 주택 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야만 합니다.따라서, 취득시 조정대상지역내에 소재하는 주택에 해당하는 경우 그 이후에 조정대상지역이 해제되었다고 하더라도 2년 이상 보유 요건에 2년 이상 거주 요건을 충족해야만양도시에 비과세가 적용되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.자녀가 어머니로부터 주택을 증여받아 양도하는 경우 양도소득세 이월과세 규정이적용됩니다.2012.12.31. 이전에 어머니로부터 주택을 증여받아 해당 주택을 증여받은 날로부터5년 이내에 양도하는 경우 취득가액은 증여자의 취드가액을 적용하는 것으로서, 이를배우자 등에 대한 이월과세 라고 합니다.다만, 증여받은 주택이 수증자에게 1세대 1주택에 해당하고 1세대 1주택 비과세요건을충족하고 해당 주택의 양도소득이 수증자인 자녀에게 귀속되는 경우 부당행위게산부인규정을 적용하지 않습니다.양도소득세는 실지 양도가액 - 취득가액 -기타의 필요경비, 장기보유특별공제, 양도소득기본공제를 차감한 과세표준에 양도소득세 세율을 적용하여 산출하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 상속개시(=사망 또는 실종선고 등)로 인하여 상속이 개시 되는 경우 피상속인의 재산, 채무 등을 상속받은 상속인은 피상속인의 상속개시일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에 상속세신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 상속개시일로부터 소급하여 10년 이내에 피상속인과 상속인의 금융거래내역, 타인과의 금융거래 내역 등에 대하여 금융회사로부터 그 내역을 제출받아 사전 증여 혐의, 대여채권 누락 등에 대하여 상속세 세무조사시에 증여 혐의에 대한 소명요구를 하게 됩니다. 따라서 피상속인과 상속인의 금융거래 내역에 대해서는 상속세 신고 이전부터 그내용에 대하여 소명할 준비를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.내국인인 개인 거주자에게 당해 과세기간의 이자소득 및 배당소득의 합계액이 연간2천만원 이하인 경우 15.4%(이자 또는 배당소득세 14% + 지방소득세 1.4%)를원천징수함에 따라 납세의무가 종료됩니다.그러나, 이자소득 및 배당소득의 합계액이 연간 2천만원을 초과하는 경우 2천만원이하의 소득은 14%의 세율을 적용하고 2천만원을 초과하는 금액에 대해서는 누진세율을 적용하여 합산한 세액을 소득세 확정신고시에 신고 납부하게 됩니다.이 경우 소득세 산출세액에서 이자소득세 또는 배당소득세를 원천징수한 세액은기납부세액을 차감공제 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.현재 지방세법상 다주택자의 주택 취득시 조정대상지역내에 소재하는 주택 또는조정대상지역 외의 지역에 소재하는 주택 여부에 취득세율이 달라집니다.취득하려고 하는 주택을 포함한 주택수를 기준으로 취득세 율을 적용합니다.1) 2주택 취득세율-. 조정대상지역 내 : 전용면적 85㎡ 이하 8.4%, 85㎡ 초과 9.0%-. 조정대상지역 외 : 전용면적 85㎡ 이하 1.1~3.3%, 85㎡ 초과 1.1~3.5%3) 3주택 취득세율-. 조정대상지역 내 : 전용면적 85㎡ 이하 12.4%, 85㎡ 초과 13.4%-. 조정대상지역 외 : 전용면적 85㎡ 이하 8.4%, 85㎡ 초과 9.0%답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.아버지의 상속개시(=삼아 또는 실종선고 등)로 인하여 아버지 명의의 재산이어머니에게 상속이 되는 경우 해당 상속재산이 10.05억원 이하인 경우 상속인은피상속인의 주소지 관할세무서에 상속세 신고만 하면 됩니다.이 경우 어버지 명의 재산 및 채무 등에 대한 서류와 아버지의 말소자 주민등록등본, 가족관계증명서, 상ㅅ혹재산 협의분할계약서 등을 첨부하여 상속세 과세미달로 상속세 신고만 하면 되는 것입니다.이와달리 부동산을 상속받은 경우 상속세 신고기한과 동일하게 취득세 신고납부도 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.