답변 내역

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 ㅔ세무사 입니다.부가가치세 임대사업자가 해당 임대사업용 부동산을 양도하고 매수자가 해당 임대용부동산을 취득한 경우 양도자는 양도일(=잔금청산일 또는 소유권 이전등기 접수일 중빠른 날)까지의 부동산 임대용역에 대한 부가가치세 확정신고를 해야 합니다.따라서, 임대용 부동산을 취득하는 취득자는 취득일부터 발생하는 임대용역에 대한임대료 등에 대하여 부가가치세 신고납부를 해야 합니다.즉, 종전 임대자가 수령한 월세 등에 대해서는 종전 임대자가, 취득자는 새로이 취득한 날로부터 발생하는 임대료에 대한 부가가치세 신고 납부를 하면 됩니다.이 경우 종전의 부동산 임대사업자는 양도일을 기준으로 폐업일자를 적용하여 부가가치세사업자등록 폐업신고를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 ㅔ세무사 입니다.개인이 과세기간중에 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득등의 6가지 종합소득이 있는 경우 소득자는 다음해 5월(성실신고대상자는 6월)말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야합니다.이 경우 소득세 결정세액에서 원천징수된 세액은 차감공제됩니다.근로소득자의 경우 회사에서 매월분 급여, 각종수당, 상여금 등을 수령하는 경우회사는 4대보험료 및 근로소득세, 지방소득세 등을 원천징수하여 다음달 10일까지4대보험기관, 관할세무서, 지방자치단체에 원천징수한 금액을 납부하게 됩니다.근로자는 매년 2월분 급여를 회사에서 받는 시점까지 직전 과세기간에 대한 근로소득 연말정산을 실시하여 근로자별로 세액의 추가징수 또는 세액 환급을 하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 정치자금기부금을 지출하는 경우 10만원 이하의 금액에 대해서는 100/110을,10만원 초과시에는 15%의 세액공제를, 3천만원 초과시에는 25%의 세액공제를 적용받을 수 있습니다.정치자금기부금 또는 법정기부금, 지정비구금을 신용카드로 납부시에는 신용카드 등사용금액에 대한 소득공제 적용 불가합니다.정치자금기부금은 소득자 본인이 지출하는 경우에 한하여 세액공제 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.종합부동산세는 내국세로서 매년 06월 01일 현재 기준금액을 초과하는 주택, 종합합산분 토지, 별도합산분 토지 등에 대하여 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 하여 관할세무서에서 종합부동산세 납세고지서를 발송하여 부과징수 합니다.1) 주택분 종합부동산세 : 개인의 주택공시가격의 합계액이 9억원(1세대 1주택은 12억원)을차감하고 공정시장가액비율을 곱하여 주택분 종합부동산세율(2주택 이하는 과세표준 구간별로 0.5~2.7%, 3주택 이상자는 0.5~5.0%)을 적용합니다.2) 종합합산분 토지에 대한 종합부동산세 : 개인의 개별공시지가 합계액이 5억원을 차감하고공정시장가액비율을 곱하여 별도합산분 종합부동산세율(1.0~3.0%)을 적용합니다.3) 별도합산분 토지에 대한 종합부동산세 : 개인의 개별공시지가 합계액에서 80억원을 차감하고, 공정시장가액비율을 곱하여 별도합산분 종합부동산세율(0.5~0.7%)을 적용합니다.종합부동산세 산출세액에서 재산세 기준금액을 초과하는 금액에 대한 재산세 상당액(1주택자는보유기간별, 연령별 세액공제 등)을 차감하고 종합부동산세 결정세액에 20%의 농어촌특별세를부가하여 부과징수하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 토지, 건물, ㅂ주택 등의 양도ㅗ득세 과세대상 자산을 양도하는 경우 양도일로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관하렛무서에 양도소득세 예정신고 납부를해야 합니다.이 경우 양도소득세 계산은 양도가액에서 취득가액, 취득세, 등록세, 법무대행비, 대법원수입증지, 대한민국 인지세, 국민주택 채권 매입(할인후 부담)액, 취득시 중개수수료, 양도시의 중개수수료, 양도ㅗ득세 신고대행 수수료 등을 공제하고 3년 이상 보유시의 장기보유특별공제와 양도소득 기본공제액을 차감하고 양도소득세율(6~45%)를 곱하여 양도소득세를산출하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.내국인인 개인 거주자가 국내 소재 한국거래소(KRX)에 상장되어 있는 상장주식을취득하여 양도하는 경우에 소액주주에 해당시에는 상장주식 양도차익에 대하여 양도소득세를 과세하지 않습니다.그러나 내국인이 개인 거주자가 해외 소재 증권거래소에 상장되어 있는 해와상장주식을취득하여 양도하는 경우 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 다음해 5월 31일까지양도자의 주소지 관할세무서에 해외주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 취득가액은 실지로 매수대가를 지급하고 취득한 시점의 가액을 말하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인에게 2022년 귀속 과세기간중에 근로소득과 국민연금소득이발생한 경우 2023년 05월 31일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 근로소득과 국민연금소득을합산하여 소득세 화정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고서에 근로소득과 국민연금소득이 모두 기재되어 있는 지 확인을하여 누락된 것으로 확인된 경우 추가입력을 하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고시의 소득세 결정세액에서 근로소득 연말정산에[따른 근로소득세 결정세액과 국민연금 연말정산에 따른 결정세액을 기납부세액으로 차감공제하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인에게 2022년 귀속 과세기간중에 무주택자로서 국민주택규모 이하의 주택 또는기준시가 3억원 이하의 주택을 임차하고 월세를 지급하는 경우 월세액(연간 750만원이내) 세액공제를 15% 또는 17%를 적용받을 수 있습니다.이 경우 주택임차계약서, 주민등록등본, 월세액 지급 확인서 등을 국세청에 제출해야하는 데, 주택임차계약서상의 내용이 모두 표시되도록 하여 제출해야 합니다.따라서, 주택임대인의 성명, 주민등록번호도 모두 보이게 하여 제출해야 하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.재산세는 지방세로서 매년 06월 01일 현재 주택, 토지, 건물, 선박, 항공기 소유자에게 지방자치단체가 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수 합니다.따라서, 재산세는 납세의무자의 신고에 의하여 신고가 불가합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인에게 2022년 귀속 소득이 발생한 경우 203년 05월 31일까지 소득자의주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 본인이 신분증을 지참하고 가까운 세무서 소득세 확정신고 창구를방문하여 소득세 확정신고를 하는 경우 무료로 소득세 확정신고를 완료할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다