답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 부동산을 임대하기 위하여 부가가치세 일반과세자로 사업자등록을 한경우 임대인이 세입자로부터 월세를 받기로 한 경우 월세를 받기로 한 날짜에부가가치세 세금계산서를 발급 및 교부를 해야 합니다.이 경우 세금계산서는 다음과 같은 방법으로 발행 가능합니다.1) 사업장 관할세무서 부가가치세과를 방문하여 전자세금계산서 발행용보안카드를 발급받아 개인 공인인증서로 국세청 홈택스 서비스에 접속하여전자세금계산서를 발행하는 방법.2) 사업용계좌를 개설한 은행 등에 방문하여 전자세금계산서 발행용 공인인증서를 발급받아 국세청 홈택스 서비스에 접속하여 전자세금계산서를발행하는 방법.2) 부동산 임대업을 영위하는 개인사업자는 세입자로부터 10%의 부가가치세를거래징수하여 부가가치세 확정신고기한내에 관할세무서에 부가가치세를 신고납부해야 합니다.즉, 부가가치세는 세입자가 부담하고 거래징수한 부가가치세는 임대주가 납부하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하갰습니다

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 국민연금보험료를 납입한 경우 소득세 확정신고시에 소득공제 적용가능하며, 이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타소득 등의 종합소득이 있는 경우 소득세확정신고를 해야 하는 데, 이 경우 소득공제 및 세액공제 증명서류를 함께 제출해야합니다.개인의 국민연금 납입액도 소득세 확정신고시에 공적연금보험료로서 금액에관계없이 소득공제 적용 가능합니다.국세청에서 소득세 신고안내문을 받은 경우 소득세 확정신고 대상에 해당됨으로 신고기한내에 소득세 확정신고납부를 해야 합니다.국민연근 납입액만으로 소득세를 계산하는 것이 아님으로 소득금액을 먼저 산정하여 부양가족에 대한 인적공제, 국민연금보험료 소득공제, 국민건강보험료 소득공제 등의 소득공제를 적용한 후의 과세표준에 소득세율을곱하여 산출하게 됨으로 단순희 국민연금보험료 납입액 만으로 세액을산출하는 것은 어렵습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다 통신판매업이란 온라인 무점포 판매의 하나로 오프라인 점포가 아닌 케이블방송, 인터넷, 유튜브 , SNS 등의 미디어를 활용하여 상품, 제품 등을 전시하고 소비자가 미디어에 접근이 용이한 통신 수단으로 주문을 받아 상품, 제품을 판매하는 방법을 말합니다.전자상거래 등의소비자보호에관한 법률" 제12조 제1항 및 동법 시행령 제40조 제1항 규정dp의거 '관할 지방자치단에 '통신판매업신고'(영업허가증)를 해야 합니다.개인 또는 법인이 통신팜매업 신고를 하고 사업을 영위하는 경우 부가가치세 과세사업자로관할세무서에 사업자등록을 한 경우에는 부가가치세 신고납부,소득세(법인은 법인세) 신고납부, 지방소득세 신고납부 등을 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.할아버지, 할머니가 손자 또는 손녀에게 재산을 증여시 증여재산가액에서 증여재산공제5천만원(미성년자는2천만원)을 차감하여 증여세를 산출하게 되는 데, 이 경우 증여세 산출세액에 30%(증여재산가액이 20억원 초과시 40%)의 세대생략할증세액을 가산하게 됩니다.할아버지, 할머니가 손자 또는 손녀에게 재산을 증여시 증여계약서 작성 등을 하고 재산을무상 이전하면 됩니다. 부동산의 경우 증여 등기 절차를 이행해야 합니다.재산을 증여받는 손자 손녀는 재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 손자 손녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 손자 손녀는 증여재산에 대한 취득세, 증여세 등의 납부재원믈 미리 마련해야합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 굉교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.보험계약자가 피상속인(=돌아가신 분)이고 피보험자가 피상속인인 보험계약에 있어 피보험자의 사망으로 인하여 사망보험금이 보험수익자에게 지급되는 경우우리나라의 현행 상속세및증여세법상 간주상속재산에 해당됩니다.따라서, 보험금를 수령하는 보험수익자는 피상속인의 다른 상속재산과 합산하여상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 사망보험금은 금융재산 상속공제 적용 대상이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로자가 주택을 취득하는 경우 근로소득 연말정산시에 별도의 세제혜택은 없습니다.다만, 근로자가 주택 취득시 무주택 또는 1세대 1주택에 해당하는 주택을 취득하는 경우에는 해당 주택의 취득시 기준시가가 5억원 이하인 경우에 해당하고, 그 주택에 장기주택저당차입금으로 차입하면서 담보제공이 되어 있는 경우 장기주택저당차입금 이자상환액에대하여 소득공제 요건 충족시 최소 300만원 최대 1,800만원 범위내에서 소득공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 지방에 거주하다가 서울로 주소 이전을 한 경우라 하더라도 해당 지방자치단체에서 부과 고지한 지방세 세목이 무엇인지는 설명이 없어 답변하기 어려우나 해당 지방자치단체에서발송한 납세고지서상의 세목, 세액, 과세근거 등을 확인해 보시고 담당 주무관에게 연락하여 어떤 내용을 기준으로 부과 고지했는 지 확인해 보시기 바랍니다.지방세는 일반 시중은행 및 농협, 우체국 등에서 납부 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 단독으로 사업을 하다가 다시 공동으로 영위하다가 다시 공동사업에서 빠진 경우 다음해 5월 31일까지 다른소득이 있는 경우 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 신고방법을 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부 또는 복식장부) 신고 여부에 따라 소득세 부담세액이 달라지게 됩니다.소득공제 및 새액공제, 기타 필요경비 관련 증빙 및 서류를 세무사 사무실에 보내서 신고내용에 반영하여 신고하는 게 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세뭅법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.법인을 설립하기 위하여 법인 설립 등기 및 사업자등록을 하기 전에 발생한비용에 대해서는 대표이사, 이사 등이 지출하는 경우 법인 사업자등록을 한이후에 법인 계좌를 개설하고 별단예금에 가입되어 있는 출자금을 법인 계좌로이체하고 이 자금으로 법인 사업자등록을 하기 전에 발생한 비용을 해당 지출자의계좌로 이체하면서 회계 및 세무처리를 하면 됩니다.이 경우 가수금으로 부채 처리를 했다가 변제시 가수금변제로 회계처리하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천+ 눌러주시면 감사하겠습니다

안녕하세요. 광교세뭅법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 부가가치세 과세대상 사업장을 사업양수도 방식으로 양수하는 경우해당 사업장과 관련된 권리(미수금은 제외) 및 의무(지지급은 제외)를 모두승계하는 것임으로 재고자산, 비품 등의 감가상각자산도 모두 승계를 받는것입니다.이 경우 사업양수도 계약서에 해당 비품 등의 감가상각자산 명세를 기재하여승계받는 시점부터 양수자는 간편장부 또는 복식장부 기장시 비품 등에 대한 감가상각비 필요경비 처리가 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천+ 눌러주시면 감사하겠습니다