답변 내역

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인 또는 법인이 토지와 건물을 취득하는 경우 잔금을 지급한 날로부터60일 이내에 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고납부를해야 합니다.이 경우 개인이 건물과 토지를 매입시에 발생하는 부가가치세는 취득가액에포함하지 아니합니다.즉, 취득세 산출시 사업자로부터 토지와 건물을 취득하는 경우 매입세에지급하는 부가가치세는 취득가액에서 제외되며, 연체료, 할부이자, 공인중개사수수료 등도 취득가액에서 제외됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인에게 사업소득이 있는 상태에서 부동산 임대소득이 있는 경우 다음해 5월(성실신고대상자는 6우러) 말일까지 소득을 합산하여 주소지 관할세무서에 소득세확정신고 납부를 해야 합니다.그러나 부동산 임대소득이 주택임대소득이고 주택임대 수입금액이 연간 2천만원이하인 경우 소득세 신고시 14%의 분리과세 세율을 적용하여 소득세 확정신고납부를 해야 하며, 주택임대 수입금액이 연간 2천만원을 초과한 경우에는 다른소득과 합산하여 소득세 누진세율을 적용하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1세대 1주택자가 보유하는 주택을 양도하는 경우에 우리나라의 현행 소득세법상1주택택 비과세요건(년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 해당 주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세기 비과세 됩니다.양도소득세를 산출하기 위해서는 양도가액, 취득가액, 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 중개수수료등을 첨부하여 세무사 님 등에게 보다 자세한 세무자문을 받기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 읍면 지역 등 시골에 주택을 소유하고 있고 도시에 주택을 소유하고 있는경우에 양도소득세 또는 종합부동산세 과세시에 주택수 판정이 다릅니다.1) 양도소득세 1세대 1주택 비과세 여부 판정시 : 시골에 소재하는 주택도 주택수에 포함됩니다.따라서, 우리나라의 현행 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하지 않는 경우에 먼저 먼저 양도하는 주택은 양도소득세가 비과세되는 것입니다,.2) 주택분 종합부동산세 부과징수시 : 1주택자가 수도권 외의 지역으로서 광역시(광역시에 소속된군 제외 및 특별자치시(읍, 면 제외)가 아닌 지역에 소재하는 주택공시가격 3억원 이하의 주택은주택분 종합부동산세 계산시 주택수에서 제외하나 시골 주택의 공시가격은 개인 등의 주택가격에 합산합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.지로 용지와 고지서는 대금을 지급하는 것은 동일하지만, 법적인 면에서 취급은약가 다릅니다.1) 지로용지 : 통상 전기요금, 가스요금, 수도요금, 통신요금, 신문대금 등 주로물건 등의 재화 또는 서비스 등의 용역을 공급받고 그에 대한 대가를 요청하는서류가 지로 용지 입니다. 사용요금에 대한 대가 청구시에 주로 사용하니다.2) 고지서 : 주로 내국세 또는 지방세에 대한 세금을 부과징수하기 위하여세무서 또는 시군구청 등의 지방자치단에서 발송하여 서류를 말합니다.납세고지서는 세법상의 형식을 갖추어야만 법적 효력이 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 과교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인사업자가 사업과 관련하여 지출하는 경비는 소득세 확정신고시에장부 기장을 하는 경우에는 필요경비로 인정됩니다. 이 경우 아버지가 운형하는 개인사업자 사무실에 어머니가 함께근무를하고 있으나 어머니를 직원으로 등재하지 않은 경우 어머니 관련한 급여, 통신비 등은 필요경비 처리가 불가합니다.따라서, 어머니에 대하여 공식적으로 직원 등재를 하고 어머니 명의로핸든폰을 구입하는 것이 세금 처리에 도움이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 과교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1세대로서 건설임대주택 또는 공공매입임대주택에 당첨되어 임차자로 거주하다가 해당 임대주택의 소유권을 취득하여 양도하는 경우 해당 주택의 임차일로부터 양도일까지의기간 중 세대 전원이 거주한 기간이 5년 이상인 경우 보유기간 및 거주기간에 관계없이 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대한 양도소득세가 비과세 됩니다.만약, 현재 건설 또는 공공임대주택을 취득한 날로부터 1년이 경과되기 전에 다른 주택을취득하고 종전주택을 양도하는 경우 비록 1주택이라고 하더라도 양도소득세가 비과세되지 않을 것으로 생각됩니다.보다 자세한 사항은 관련 공부 등을 징구하여 세무사 님에게 세무자문을 구하사기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 과교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 기타소득을 수령하는 경우 기타소득금액(=기타소득 - 필요경비)이 건당 5만원이하인 경우 우리나라의 현행 소득세법상 기타소득 과세최저한에 해당됨으로 기타소득세및 지방소득세를 원천징수하지 않습니다. 따라서 개인이 기타소득을 지급받는 경우 해당 기타소득을 종류에 따른 의제필요경비비율이 다름으로 해당 기타소득의 종류를 확인해보고 필요경비 적용후의 기타소득금액이5만원 초과 또는 이하 여부를 해당 지급회사에 미리 확인해 보시기 바랍니다.이와달리 3.3% 원천징수 대상 사업소득에 대해서는 사업자가 지급할 총액에서 3%(지방소득세 별도) 원천징수한 세액이 1천원 미만인 경우 사업소득세 원천징수 과세최저한으로서 사업소득세 등을 원처징수하지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 과교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 부가가치세 매입세액공제 대상 자동차를 구입한 경우부가가치세 예정신고시 또는 확정신고시 부가가치세 매입세액공제 또는 부가가치세조기환급세액 환급을 받을 수 있습니다.따라서, 2023년 04월 05일자로 사업과 관련하여 자동차를 구입항 상태이고 이에따른사업용 고정자산 매입 관련 부가가치세 조기환급을 받고자 하는 경우 과세기간을 2023.01.01.~2023.04.30.까지로 하여 매출 및 매입 관련한 내용 세금계산서, 기업카드, 지출증빙용 현금영수증 등을 첨부하여 5월 25일까지 부가가치세 조기환급신고를 해야 하며,사업용 고정자산 매입에 따른 부가가치세 조기환급을 관할세무서에서 6월 09일까지환급을 하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 과교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.재무상태표(F/S)에 보험료 예치금으로 기재되어 있는 경우 아마도 만기 1년 이상의장기저축성보험보험의 보험료라고 추정되며, 장기저축성보험료 중 만기시에 환급되는 저축성보험료 부분은 투자자산으로 분류하여 '장기금융상품' 계정으로 처리하여야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.