답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.근로자의 근로소득 연말정산 관련하여 주차요금을 현금으로 계좌이체한 이후 현금영수증을수취한 경우 근로소득 연말정산시에 신용카드(직불카드, 현금영수증 포함) 등 사용금액에대한 소득공제를 적용받을 수 있습니다.그러나, 단순희 현금을 계좌이체한 것 자체로는 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제를적용받을 수 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1) 개인이 비시업용 토지를 양도하는 경우 3년 이상 보유하다가 양도시 장기보유특별공제 적용 및 양도소득세 기본세율 + 10%p 를 적용하여 중과세를 하게 됩니다.이 경우 수용되는 경우가 아닌 일반 매매로 양도한 경우 양도소득세 감면은 없습니다.2) 개인이 전, 답 등의 농지를 8년 이상 직접 자경을 하고 농지소재지에 8년 이상 거주또는 농지소재지로부터 직선거리 30km 이내에서 8년 이상 거주하면서 자격을 하고,해당 농지가 공업지역, 상업지역, 주거지역에 해당하지 않는 경우에는 8년 자경 농지양도에 해당되어 당해 과세기간에 양도소득세 1억원을 한도로 감면을 적용받을 수 있습니다. 이 경우 8년 자경 농지의 자경 기간 판단시 사업소득금액(부동산임대업은 제외)과 총급여액이 3,700만원 이상인 경우 8년자경기간에서 제외됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.2023.01.05. 현재 서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 등 4개 지역이 조정대상지역으로지정되어 있는 상태이고, 다른 지역은 모두 조정대상지역에서 해제되었습니다.주택을 1채 보유하고 있고 추가로 재개발 입주권을 취득하여 2개의 입주권을 받은 상태인경우 입주권을 먼저 양도시 입주권은 주택이 아님으로 양도소득세는 중과되지 않습니다.이와달리 주택을 먼저 양도시에는 양도소득세가 중과될 수 있습니다.다만, 다주택자의 경우 2022.05.10.~2024.05.09.까지 조정대상지역내 주택을 양도하는경우 3년 이상 보유한 주택을 양도시에는 장기보유특별공제 적용 및 양도소득세 기본세율이적용되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.우리나라에서는 가족간 또는 친구간에 자금 거래를 하는 경우 해당 자금 거래의 목적이 자금의 대여/차입 목적인 지 또는 증여 목적인 지 여부에 따라 증여세에대한 과세 여부가 달라집니다.1) 대여/차입 목적인 경우 : 자금을 무이자로 차입하는 경우 금전 소비대차 계약서작성, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 차입자가 계좌로 변제 하는 등을 해야 합니다.자금 차입자는 햐후 차입자금 변제시 차입자 본인의 재산, 소득으로 차입금을변제해야 합니다.2) 증여 목적으로 자금을 받은 경우 : 재산을 증여받는 자(=수증자)의 계좌에자금이 입금된 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말읽까지 주소지 관할세무서에 증여세 신고/납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부인 명의로 소유하고 있는 아파트 지분의 전체 또는 일부를 남편에게 명의변경하여증여하는 경우 재산을 증여받는 남편은 주소지 관할 세무서에 증여세 신고 납부를해야 합니다.이 경우 먼저 아파트에 대한 시가를 먼저 결정해야 하며, 통상 동일 평형의 매매사례가액을 기준으로 증여재산가액을 결정해야 하며, 증여재산가액에서 배우자간 증여재산공제 6억원을 차감하게 되며, 증여재산가액에서 증여재산공제를 차감한 금액이0 이하이거나 (-)인 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.아파트를 증여받는 경우 취득세, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 법무대행비,대법원 수입증지, 대한민국 인지세 등이 발생하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 주택을 취득하는 경우 세금 및 비용이 발생하게 됩니다.이 경우 취득세, 국민주택채권 매입(또는 할인부담)액, 법무대행비, 대법원 수입증지,대한민국 인지세, 중개수수료 등이 발생하게 됩니다.또한 주택을 구입한 이후 주택분 재산세가 지방자치단체에서 과세되며, 1세대 1주택으로서 주택공시가격 12억원을 초과하는 경우 주택분 종합부동산세가 과세됩니다.답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.근로자의 근로소득 연말정산 또는 사업자의 소득세 신고시 무주택 근로자 또는세대주로서 총급여액 7천만원 이하 또는 종합소득금액 6천만원 이하자인 경우국민주택규모 이하 또는 기준시가 3억원 이하인 경우 주택을 임차하기 위하여지급하는 월세액(연간 750만원 한도)의 15% 또는 17% 월세액 세액공제를적용받을 수 있습니다.이 경우 주택 임차계약서 사본, 주민등록등본, 월세 지급 계좌이체 확인서등이 필요합니다.답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부가가치세 간이과세자가 사업 관련하여 매입에 따른 부가가치세를 지급한 경우부가가치세 확정신고시 매입가액에 부가가치율과 10% 부가가치세를 곱한 금액을매입세액으로 공제받을 수 있습니다.또한 간편장부 또는 복식장부 기장시 매입가액 등을 필요경비로 인정받을 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1세대 1주택으로서 소득세법상의 1주택에 대한 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 해당 주택양도가액 12억원까지 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세 됩니다.답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인에게 귀속되는 소득은 크게 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득,기타소득의 6가지가 있으며 종합소득으로 합산하여 다음해 5월(성실신고대상자는6월) 말일까지 소득세 확정신고/.납부를 해야 합니다.이 경우 기타소득은 상기의 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득 이외의소득으로서 소득세법에 규정되어 있는 소득을 말합니다.기타소득금액은 기타소득에서 필요경비를 차감한 후의 금액을 말하며 연간 기타소득금액이 300만원을 초과하는 경우 소득세 확정신고/납부의무가 있습니다.이와달리 개인의 연간 기타소득금액이 300만원 이하인 경우 소득세 신고/납부의무는없으나, 소득자의 선택에 따라 소득세 신고 여부를 선택할 수 도 있습니다.답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.