답변 내역

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부동산 임대차계약을 하고 보증금과 별도로 매월 월세를 지급하는 것으로 하는 경우 임차자는 임대차계약서상의 월세 지급일자에 임대주에게 월세를지급해야 합니다.월세를 지급하지 않는 경우 계약해지 사유가 되기도 하며, 임대차계약서상미지급된 월세를 임차보증금에서 차감하기롷 한 경우 매월 미지급된 월세를계속 차감하게 됩니다.임차자가 월세를 지급하기로 약정을 한 이후 월세를 지급하지도 않고 임차보증금을 전액 돌려받기는 어려울 것이라 생각됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.근로자가 회사에 근무하면서 매월 수령하는 급여, 각종 수당, 상여금, 성과급 등은모두 근로소득에 합산되어 총급여에 대한 근로소득 연말정산 대상이 되며, 회사는4대보험료 및 근로소득세, 지방소득세를 원천징수하여 다음달 10일까지 4대보험기관, 세무서, 지방자치에신고/납부 해야 합니다.다만, 질문에서 상조회비라 함은 세법에서 규정한 것이 아니고 회사 내규 또는노동조합, 노사협의회에서 징수하는 것으로서 회사 경리팀에 그 내역에 대하여문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.법인이 건설업을 영위하면서 오피스텔을 분양받아 해당 오피스텔을 개인에게 임대하는경우 오피스텔의 임대 용도에 따라 세무처리가 달라집니다.1) 해당 오피스텔을 주택 외의 용도로 임대한 경우 : 부가가치세 전자 세금계산서를 개인주민등록번호로 발행 교부 해야 합니다.2) 해당 오피스텔을 주택으로 임대한 경우 : 부가가치세 면세사업자에 해당함으로 인해전자계산서를 개인 주민등록번호로 발행 교부해야 합니다. 이 경우 해당 오피스텔에대한 부가가치세 매입세액을 공제받았을 경우 면세 전용에 따른간주공급 규정에 따른 잔존기간에 대한 부가가치세 신고/납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 상속개시(=사망 또는 실종선고)를 하기 이전에 생존시점에유언을 하고 공정증서 유언서를 작성 및 공증받은 경우 해당 공정증서 유연서에 재산을상속받을 사람으로 기재되어 있는 사람을 '수유자'라고 하며, 유언을 한 사람을 '유증자'라고 하는 것입니다.피상속인의 사망 등에 따라 공정증서 유언서에 따라 수유자는 해당 재산을 상속받게되며, 상증세법상 상속인에 해당함으로 상속세 신고/납부 의무가 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1세대 1주택인 피상속인(=돌아가신 분)과 무주택인 상속인인 자녀가 동일 주택에서 10년 이상 계속 동거를 하다가 피상속인의 상속개시(=사망 또는 실종선고)로 인하여 당해 주택이 상속될경우 당해 상속주택에 동거하는 무주택인 상속인인 자녀가 피상속인 소유 주택을 상속받는 경우우리나라의 현행 상속세및증여세법상 '동거주택 상속공제'대상으로서 주택상속가액에 대하여전액(공제한도는 6억원) 공제를 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.소득세법상 3.3% 원천징수 대상 사업소득이 있는 사람은 다음해 5월(성실신고대상자는 6월)말일까지 주소지 관할 세무서에 소득세 확정신고/납부를 해야 합니다.소득이 있는 경우 만 18세 이상자는 국민연금 가입대상자에 해당합니다.매년 납입하는 국민연금보험료는 소득세 확정신고시 소득공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 중고차를 매입하는 경우 도시철도채권 또는 지역개발채권을 매입하여야 합니다.1) 도시철도채권 : 도시철도가 개통되어 있는 도시철도 건설및 운영에 필요한 재원조달목적으로 발행 - 서울, 대구, 부산, 인천2) 지역개발채권 : 주민 복지증진과 지역개발사업을 지원하기 위하여 발해 - 상기 1)이외의 지역중고자동차에 대하여 채권 매입금액은 지자차메다 모두 다릅니다.예를들어 서울특별시의경우 중형자(1,600cc 이상 2,000cc미만) 차량의 경우 차량 구입가격/1.1 * 12% 적용합니다. 서울외지역은 경기도 8%, 부산이 5%, 대구가 5% 수준으로서 보다 자세한내용은 해당 지차체에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.사업을 영위하는 개인 사업자 또는 법인 사업자는 소득세법 또는 법인세법, 조세특례제한법에규정된 세애공제 또는 세액감면을 적용받을 수 있습니다.1) 소득세법 : 개인사업자 - 외국납부세액공제, 재해손실세액공제, 배당세액공제, 기장세액공제.2) 법인세법 : 외국납부세액공제.3) 조세특례제한법 : 개인사업자 및 법인사업자에게 적용 - 중소기업특별세액감면, 중소기업투자세액고제, 사샐결제 지급금액에 대한 세액공제, 연구 및 인력개발비 세액공제 , 통합투자세액공제 등답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부모와 자녀간에 금전 거래를 하는 경우 자금을 대여/차입으로 보는 경우와 증여로 보는경우에 따라 처리가 달라집니다.1) 자금을 대여/차입한 경우 : 해당 자금을 계좌로 입금 후 향후 상환하면 됨. 이 경우 증여재산고제한도를 초과금액에 대해서는 금전소비대차 계약서를 작성하는 것이 향후 소명시에 도움이 됩니다.2) 자금을 증여한 경우 : 현재 증여일로부터 소급하여 10년 이내의 증여재산과 합산하여 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원) 이내의 금액에 데해서는 증여세 신고만 하면 됩니다.자녀에게 재산을 증여한 경우 자녀 명의로만 재산을 관리해야 합니다. 재산을 증여 후부모와 자녀가 자금거래를 하는 것은 향후 복잡한 세무문제를 발생시키게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.근로계약 체결일 현재 연령이 만 60세 이상인 사람이 중소기업체에 2023년 12월 31일까지 취업하는 경우 그 중소기업체로부터 받는 근로소득으로서 취업일로부터 3년이 되는날이 속하는 달까지 발생한 소득에 대해서 소득세의 70%의 세액감면을 적용받을 수 있습니다.이 경우 소득세 감면기간은 소득세를 감면받은 사람이 다른 중소기업체에 취업하거나해당 중소기업체에 재취업하는 경우 또는 합병, 분할, 상벙 양도 등으로 다른 중소기업체로고용이 승계되는 경우에 관계없이 소득세를 감면받은 최로 취업일로 계산합니다.감면 대상 여부를 검토한 이후 '중소기업 취없자 소득세 감면신청서'를 중소기업에 취업한달의 다음달 말일까지 원천징수의무자(=회사)에 제출해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.