답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.건설임대주택의 임차세입자가 5년 이상 당해 임대주택에 거주 후 소유권을 이전받은 이후에신규주택을 취득시 일시적 2주택 비과세특례로 보아 종전주택인 수분양 취득한 임대주택을양도하는 경우 양도소득세를 비과세 적용받을 수 있을 것이라고 생각됩니다.[관련 규정] 소득세법 시행령 제155조【1세대 1주택의 특례】국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택("종전주택")을 양도하기 전에 다른 주택("신규 주택")을취득함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고 다음 각 호에 따라 종전의 주택을 양도하는 경우(제18항에 따른 사유에 해당하는경우를 포함한다)에는 이를 1세대1주택으로 보아 제154조 제1항을 적용한다. 이 경우 소득세법제154조 제1항 제1호에 해당하는 경우에 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 다른주택을 취득하는 요건을 적용하지 않습니다.[소득세법 제 154조 제1항 1호]'민간임대주택에 관한 특볍법'에 따른 민간건설임대주택이나 '공공주택 특별법'에 따른공공건설임대주택, 공공매입임대주택을 취득하여 양도하는 경우로서 해당 임대주택의임차일부터 양도일까지의 기간 중 세대전원이 거주한 기간이 5년 이상인 경우.* 실제 비과세 여부에 대한 판단을 하기 위해서 임대주택에 대한 계약서 및 주민등록등본, 부동산등기부등본, 신규주택에 대한 매수계약서 및 부동산등기부등본 등을 징구하여 개업세무사님의 세무자문을 받기 바랍니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로자의경우 매월 수령하는 급여액(비과세 소득은 제외)에 대하여 국민연금보험료는9%(회사분 4.5% + 근로자분 4.5%)와 국민건강보험료 6.99%(회사분 3.495% +근로자분 3.495%)와 노인장기요양보험료 0.857673%(회사분0.4288365% +근로자분 0.4288365%)를 징수하여 관할 공단에 납부를 해야 합니다.따라서, 급여가 상승하고 보험료율이 상승하는 경우 회사와 근로자의 보험료 부담분은계속 증가할 것이라 예상됩니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.일용직 근로자의 경우 하루 일당이 15만원 이하인 경우 완전 분리과세 소득으로서세금 원천징수도 아니하고, 소득세 확정신고/납부 의무도 없습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로자의 근로소득 연말정산시 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제를 적용받을 수있는 데, 소득공제액을 높이기 위해서는 신용카드 보다는 직불카드와 현금영수증으로결제하는 것이 절세에 도움이 됩니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.아르바이트 등 일용직 근로자는 하루 일당이 15만원 이하인 경우 완전 분리과세소득으로 세금 원천징수가 없고 다음해 5월에 소득세 확정신고/납부가 없습니다.그러나, 3.3% 원천징수된 사업소득의경우 다음해 5월 31일까지 관할세무서에소득세 확정신고/납부를 해야 합니다. 이때 사업소득세로 원천징수된 세액은기납부세액으로 공제됩니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.매출(매입) 세금계산서 발행(수취)시 부가가치세법상 적법한 세금계산서로 인정받기위해서는 세금계산서의 필요적 기재사항이 기재되어 있는 경우 적법한 세금계산서로인정됩니다.세금계산서의 필요적 기재사항은 1)공급하는 사업자의 사업자등록번호와 성명 명칭, 2)공급받는 자의 사업자등록번호, 3)작성일자, 4)공급가액과 부가가치세액. 등입니다.따라서, 공급받는 자의 상호와 주소는 임의적 기재사항임으로 실제 재화 또는 용역 공급에관한 계약서, 납품확인서, 대금청구 서류, 세금계산서, 입금증 등의 서류가 있는 경우 매입세금계산서로서 인정됩니다.별도의 가산세는 없습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.해외주식을 부부가에 증여하는 경우 증여일 전 2개월에서 증여일 후 2개월 내의 종가를 영업일수로 나누어 산출 평균가액을 1주당 평가으로 하는 데, 이 경우 1주당 가액은원단위 미만은 절사하면 됩니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부가가치세 과세사업자는 부가가치세 과세기간(1기 : 1~6월, 2기 : 7~12월)의전체 매출 및 전체 매입계산서 등을 토대로 부가가치세 신고/납부를 하게 됨으로 1건에서발생된 손실 여부를 따지지 않고, 과세기간 전체의 매출 부가가치세액에서 매입 부가가치세액을 차감하여 부가가치세 신고/납부할 세액을 산출합니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부동산 등기부등본에 표기된 매매가액중 건물 가액 및 건물분 부가가치세액은매매계약서를 확인해 보아야 정확히 알 수 있습니다.왜냐하면 토지분과 건물분 가액을 구분하여 기재하고 견물분 부가가치세를포함 또는 불폼함 했는 지 그 여부를 알수가 없기 때문에 매매계약서가 필요한것입니다.토지대장과 토지 개별공시지가, 건축물 관리대장만으로는 산출이 어렵습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인 1인 → 2인 공동 사업 → 개인 1인으로 사업자등록이 정정된 경우개인이 공동으로 사업을 하는 경우 '공동사업 손익분배 약정서'를 작성하여관할세무서에 사업자등록 정정신고를 해야 하며, 다시 공동사업에서 개인으로 변경된 경우 '공동사업 해지 약정서'를 작성해서 관할세무서에 사업자등록정정신고를 해야 합니다.개인이 공동사업을 하기 위하여 입금한 현금 등은 출자금으로 볼 수 있고, 향후공동사업자 해지시 출자금을 반환하는 형식의 현금 수령시 과세대상이 되지 않습니다