답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.국내 거주자인 배우자에게 해외상장주식을 증여한 경우 증여일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자인 배우자의 주소지관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 해외상장주식 증여일 전후 2개월내의 종가 평균액으로 증여재산가액을 산정후 배우자 증여재산공제 6억원을 차감공제하여 증여세신고 납부를 해야 하며, 과세미달인 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님 등의 특수관계자로부터 주택 등을 증여받고 증여받은 날로부터 10년(2022.12.31. 이전 증여분은 5년) 이내에 증여받은 주택 등을 양도하는 경우 양도소득세 이월과세 규정이 적용됩니다.다만, 자녀가 소득세법상 1세대 1주택자에 해당하는 경우 비과세요건충족시에는 양도소득세 이월과세 규정이 배제됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상속받은 주택이 재개발 사업 시행으로 청산 대상이 된 경우에는양도소득세 과세대상에 해당됩니다.이 경우 양도가액은 청산금 수령액이 되는 것이며, 취득가액은해당 주택을 상속받는 시점의 상속재산가액 신고액(또는 세무서에서 결정한 경우 결정된 상속재산가액)이 되는 것입니다.1세대 1주택자로서 상속받은 주택에 해당시 비과세 여부를 고려해보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 토지와 건물을 취득한 이후 임대사업에 사용하다가 2년이경과된 이후에 이 부동산을 양도하는 경우 건물 취득시에 부가가치세매입세액공제를 받은 부분에 대하여 건물분에 대한 부가가치세를추징당하게 됩니다.건물분 부가가치세 매입세액에 대한 공제를 받은 경우 10년이 경과되어야만 건물분 부가가치세에 대한 추징이 되지 않는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.코스닥 주식을 개인이 양도하는 경우 직전 과세기간 종료일 현재의주식 보유 비율 및 보유주식의 시가총액을 기준으로 양도시점에대주주 적용 여부를 결정하는 것입니다.즉, 코스닥 주식을 양도하는 시점이 아니라 직전 과세기간 종료일의지분 비율 또는 시가 총액을 기준으로 대주주 여부를 결정하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 물품 등을 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로 매매거래를하는 경우 신품 뿐만 아니라 중고품도 모두 부가가치세 과세대상에 해당되며, 사업자등록 의무가 있습니다.또한 1년간의 부가가치세법상 과세표준(소득세법에서는 수입금액 이라고함)을 기준으로 소득세 확정신고 납부, 지방소득세 신고 납부도 해야 하는것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산 등의 양도소득세 과세대상 자산을 양도하는 경우 취득시점에의무적으로 매입(할인 포함)한 국민주택채권 매각차손은 양도소득세 산출시필요경비로 인정될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과하기 이전에 새로운 주택을취득한 경우 어느 주택을 양도하더라도 양도소득세가 과세될 것으로 생각됩니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 적용을 받기 위한 요건은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과한 후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀가 법정 혼인을 하여 부부 생활을 하다가 부득이한 사정으로 인해이혼을 하는 경우 이혼에 따른 재산분할 계약서를 작성 및 인감도장을날인해야 합니다.이 경우 재산분할로 재산을 받은 사람은 당초 배우자의 취득일자로 소급하여 취득일자가 정해지는 것입니다.따라서, 이혼에 따른 재산분할로 인하여 주택을 소급하여 취득하게 된경우 소득세법상 1세대 1주태기 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세되는 것입니다.소득세법상 일시적 2주택에 해당하는 경우 신규주택 취득일로부 터 3년이내에 1세대 1주택 비과세요건 충족한 주택을 먼저 양도해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 부동산 등의 양도소득세 과세대상자산을 양도하는 경우양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도계약서, 취득계약서, 취득세(2010년 이전에는 등록면허세 납부영수증 포함), 법무대행비 명세서, 대법원 수입증지 영수증, 대한민국 인지세납부 영수증, 취득시 및 양도시의 중개수수료 영수증 등을 첨부하여 양도소득세신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액, 취득가액 등의 내용을 양도일자, 취득일자에 맞춰 정확히기재해야 하며, 주택의 경우 비과세 여부 등도 미리 검토해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.