답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 정부에서 2025.10.15.일자로 서울 전지역 및 경기도 내 일부 시지역에대하여 조정대상지역으로 지정을 하면서 2025.10.16. 이후 조정대상지역내에서 주택을 취득하는 경우 향후 양도시 양도일 현재 1세대 1주택비과세요건(2년 이상 보유 + 2025.10.16. 이후 조정대상지역내 주택을취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원이하 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세되는 것입니다.이 경우 2025.10.16. 이후 유상 매매계약을 체결하거나 또는 증여받는주택부터 적용되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 부가가가치세 일반과세자인 개인 사업자는 원칙적으로 1기 예정분과2기 예정분에 대해서는 사업장 관할세무서에서 부가가치세 예정고지서발송하여 부가가치세를 부과징수하게 됩니다.그러나 예정신고기간(1기 : 01.01.~03.31., 2기 : 07.01.~09.30.)에 대한사업용 고정자산의 취득, 영세율 등의 매출이 있거나 또는 당해 예정신고기간의 과세표준 또는 납부할세액이 직전 과세기간의 과세표준 또는 납부할세액의 1/3에 미달하는 경우 부가가치세 예정신고 납부를 할 수 있으며, 기고지된 예정분 부가가치세 예정고지세액은 취소되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 사업자가 임직원의 출퇴근, 거래처 방문 등의 목적으로 업무용 승용차(8인승 이하의 승용차, 125cc 초과 이륜자, 캠핑카 및 캠핑용 트레일더)구입하여 업무에 사용하는 경우 구입, 리스, 렌탈하는 경우라고 하더라도매입 세금계산서 수취시에도 부가가치세 매입세액 공제 적용 불가합니다.다만, 1천cc 이하의 경차, 9인승 이상의 승합차, 화물차 등을 구입, 리스,렌탈하영 사용시에는 세금계산서 수취한 경우 부가가치세 매입세액공제적용 가능합니다.한편 업무용 승용차에 해당시에는 '임직원 전용자동차 보험'에 가입해야만손비처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 거주자인 개인이 개인종합자산관리계좌(ISA)에 가입하여 가입기간3년 이상 5년 이하, 연간 납입액 2천만원 이하에 해당하는 경우에가입 후 납입한 금액에서 발생하는 이자소득, 배당소득 등에 대해서일반형은 200만원 이하의 소득에 대해서, 서민형 및 농어민형은400만원 이하의 소득에 대해서 소득세가 비과세되는 것이며, 비과세한도를 초과한 소득에 대해서는 9.9%의 분리과세 세율이 적용되는 것입니다.국내 상장주식, 해외상장주식, 국내 및 해외 상장 ETF에 대한 매매시수수료는 증권회사마다 조금씩 차이가 있으니 거래하시는 증권회사에문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 자녀가 부모님과 세대를 합쳐 동일한 주소에서 생계를 함께 하는경우 자녀가 1주택, 부모님이 1주택을 보유하고 있는 경우에는주택분 재산세는 각각 부과되며, 종합부동산세는 개인별로 매년06월 01일 현재 주택공시가격의 합계액이 9억원 이하에 해당시주택분 종합부동산는 과세되지 않습니다.주택분 종합부동산세는 동거봉양 주택에 대한 특례 규정은 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 사업자 중에서 현금영수증 의무발행업종(전문사업서비스업, 보건의료서비스업, 음식 및 숙박업종, 교육서비스업, 기타 업종 등으로서 건당10만원 이상 현금 거래시 소비자 등이 요청하지 않아도 현금영수증을의무적으로 발행 교부해야 합니다.이 경우 소비자의 인적사항 등이 확인되지 않은 경우 국세청에서 일괄지정한 '010-000-1234'로 의무 발행 해야 합니다.만약, 현금영수증 의무발행 대상 사업자가 건당 10만원 미만의 재화또는 용역을 공급한 경우 현금영수증을 발행 교부하지 않아도 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 부가가치세 일반과세자가 간이과세자로 07.01.일자로 전환되는경우 07.01.~12.31. 까지의 실제사업기긴이 12개월 미만인 경우간이과세자에 대한 납부의무 면제대상 해당 여부는 12개월로 환산한금액을 기준으로 부가가치세 간이과세자 납부의무 면제 여부를 판정하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 부가가치세 일반과세자가 구매확인서를 근거로 영세율 세금계산서를발행 교부한 이후에 영세율에 해당하지 않아 수정세금계산서를 발행하는 경우 영세율에 해당하지 않는 서류를 잘 비치 보관하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 개인이 근로자로서 회사 등에서 급여, 상여 등을 받는 경우 회사는 개인근로자에게 매년 02월분 급여를 지급하는 시점까지 개인의 근로소득총급여액에 대하여 근로소득 연말정산을 하게 됩니다.한편 개인이 회사에서 받는 근로소득 이외에 별도로 다른 사업자 등으로부터 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 소득을 지급받는 경우소득자인 개인은 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지소득자의 주소지 관할세무서에 소득을 합산하여 소득세 확정신고 및납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고 납부시의 소득세 결정세액에서 근로소득연말정산에 따른 결정세액과 사업소득 원천징수세액을 차감공제하게됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 개인이 주택을 취득한 경우 취득하려는 주택을 포함하여 1세대 1주택에해당하는 경우 전용면적 85㎡ 이하이고 취득가액이 6억원 초과 9억원 이하인 경위 취득세는 1.2~3.2%의 취득세 세율(sur-tax 포함)이 적용됩니다.주택 취득에 따른 국민주택채권 매입금액은 6억원 이상 주택은 서울 및광역시의 경우2.6%, 기타 지역의 경우 2.1%가 적용되며, 통상 매입과동시에 할인을 하게 되며, 할인을 받을 경우 개인 부담액은 급감하게 됩니다.주택 취득에 따른 정부수입인지는 15만원 부담을 해야 하며, 등기수수료는대한법무사협회 홈페이지에서 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.