답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.종합부동산세는 내국세로서 매년 06월 01일 현재 주택, 종함합산분 토지, 별도합산분 토지 든을 소유하고 있는 개인 또는 법인에게 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 하여 주소지 또는 법인 본점 관할세무서에서 종합부동산세 납세고지서를 발송하여 부과징수하게 됩니다.따라서, 종합부동산세가 과세되지 않기 위해서는 매년 06월 01일 이전에 잔금을 미리 받거나 또는 소유권 이전 등기(채권 보존 방법 미리 강구)를 하는 방안을 고려해 보아야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연게무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개잌 또는 법인이 매년 06월 01일 현재 주택 , 토지 등을 소유하고 있는 경우 해당 주택 등의 소재지 관할 지방자치단체에서는 주택분재산세의 1/2을 07월 16일부터 07월 31일까지, 주택분 재산세의 1/2을 09월 16일부터 9월 30일까지, 토지분 재산세를 09월 16일부터 09월 30일까지를 납부기한으로 하여 해당 물건 소재지 관할 지방자치단체에서 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수 하는 것입니다.따라서, 주택분 재산세는 1년에 2회, 주택 부수토지 이외의 토지에 대해서는 1년에 1회 재산세 납세고지서로 납부해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 회사에 근무하면서 회사로부터 수령하는 매월분 급여, 각종 수당, 상여금 등은 모두 근로소득 총급여액에 포함되어 근로소득 연말정산이 되는 것입니다.이 경우 근로자가 본인, 부양가족 등이 당해과세기간에 사용하는 신용카드, 직불카드, 현금영수증 등의 금액에 대하여 세법상의 요건 충족시 신용카드 사용금액에 대한 소득공제를 적용받을 수 있습니다.따라서, 인테리어 비용에 대한 신용카드 소득공제 또는 향후 주택 양도시의 양도소득세 필요경비 적용 여부에 대한 유리 불리 여부에 대한 고려를 해보아야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 사업을 영위하는 과정에서 법인의 사업과 관련하여 업무용 승용차(8인승 이하의 승용차, 125cc c초과 이륜차, 캠핑카 및 캠핑용 트레일러 등) 관련하여 발생하는 차량유지비(차량 감가상각비, 자동차세, 자동차보험료, 유류대, 고속도로통행료, 수리비 등)는 법인이 "임직원 전용 자동차보험"에 가입을 해야만, 업무용 승용차 차량 1대당 연간 1,500만원 이내의 금액에 대해서는 손금 처리가 인정되며 "업무용승용차 차량 운행일지"를 작성하지 않아도 됩니다.그러나, 업무용 승용차 1대당 연간 1,500만원을 초과하는 차량유지비가 발생하는 경우 "임직원 전용 자동차보험" 가입 및 "업무용 승용차 차량운행 일지"를 작성해야만 손금처리 인정이 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계시무소의 이용연 대표세무사 입니다.가족이 주주인 법인 소유의 다가구주택을 법인이 주주에게 증여하는 것은 바람직하지 않습니다.1) 가족이 당해 법인의 주주인 경우 해당 법인의 주식을 매수 또는 증여받는 방안, 법인의 사내이사 등으로 상업등기부등본에 이사 등재후 급여, 상여 등으로 받는 방법, 배당을 받는 방법을 강구해 보시기 바랍니다.2) 주식 증여를 받는 경우 상증세법상의 비상장주식 평가를 해서 주식을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할 세무서에 증여세 신고납부를 해야 합니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인 사럽업자가 세법상의 법정신고기한까지 세금에 대한 신고를 한 이후 세금 신고 내용에 대한 과세표준 또는 세액의 증액신고, 이월결손금의 감액 신고 등의 수정신고 납부를 하는 경우 법정신고기한으로부터 1개월 이내에 수정신고를 하는 경우 신고불성실 가산세액(40%, 10%)의 90%를 감면 적용받을 수 있습니다.이와달리 세금에 대한 기한후신고를 법정신고기한으로부터 1개월 이내에 기한수신고납부시 신고불성실 가산세액(40%, 20%, 10%)의 50% 를 감면 적용을 받을 수 있습니다.그러나, 납부지연가산세는 감면도지 않음에 유의해야 합니다.기한후신고 이후에 다시 수정신고를 하는 경우 가산세 감면은 적용되지 않을 것으로 생각되니, 국세청 126 콜센터에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 어머니가 각각 1채씩의 주택을 보유하다가 세대를 합친 경우라고 하더라도 해당 주택을 양도하기 전에는 양도소득세는 과세되지 않습니다.즉, 양도소득세는 양도일 현재 1세대 1주택 여부, 일시적 2주택 여부 등에 따라 양도소득세 과세 여부가 달라지게 됩니다. 1세대가 1주택을 양도하는 시점에 세대분리가 되어있고, 양도주택에 대한 비과세요건을 충족한 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세 되는 것입니다.양도주택에 대한 비과세 여부는 양도일 현재 기준으로 판단하는 것입니다.답뱜이 도움이 되었자고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 국민연금을 수령시 국민연금공단에서는 매년 1월분 국민연금을 지급시 "공적연금 연말정산"을 하게 됩니다.한편 사업소득이 있는 경우 국민연금소득과 국민연금소득을 합산하여 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 근로소득 이외에 국민연금소득과 다른 사업소득이 있고 그 금액이 연간 2천만원을 초과시 초과하는 소득에 대하여 지역 국민건강보험료가 소득월액으로 하여 별도로 부과됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 주택재개발 사업으로 재개발 사업이 진행되는 경우 토지, 건물 소유자는 주택재개발 조합에 신탁등기을 해야 합니다. 이 경우 양도소득세는 과세되지 않습니다. 다만, 청산금을 받는 경우 양도소득세 신고 납부를 해야 합니다.2) 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2년 이상 거주)을 충족한 이후 양도시 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세 됩니다.이 경우 주택으로의 보유기간 및 거주기간은 재개발 전후의 기간을 합산하여 판정합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 2025년 01월 01일 이후 양도 또는 대여하는 경우 기타소득으로 보아 소득세를 과세합니다.이 경우 개인의 연간 가상자상소득이 250만원을 초과하는 경우 20% 분리과세 세율을 적용하여 소득세 확정신고 납부를 소득자의 주소지 관할 세무서에 해야 합니다.따라서 개인이 2023년 및 2024년에 거상자산을 양도 또는 대여함에 따라 발생하는 소득에 대해서는 소득세가 돠세되지 않습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다