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2가구 주택에 포함되는지 믄의드립니다
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.주택분 종합부동산세 부과시 '주택임대에 관한 특별법'에 의한 임대주택으로 관할 시군구청에 등록된 주택의 경우 주택분 종합부동산세 합산배제 대상에해당함으로 종합부동산세가 과세되지 않습니다.관할세무서에 9월 30일까지 임대주택에 대한 합산배제 신청서를 제출해야 합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
22.12.01
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건물 증여가 좋을까요 아니면 어떻게 해야 할까요
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.고가의 부동산을 소유하다가 양도 또는 상속, 증여하는 경우 세금 부담이 굉장히 클 것으로 예상됩니다.고가의 부동산을 그대로 유지하는 경우 상속이 발생하게 되면 상속재산 분배 및상속세 납부 등으로 인해 분쟁이 발생할 개연성이 높습니다.아버님 재산을 상속받아 그대로 유지하기 위해서는 상속세 납부재원을 현재 시점에서 미리 준비할 필요성이 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.01
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세액 공제가 정확히 무엇인가요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.세액공제(Tax Credit)란 각 세목별 과세표준에 세율을 적용하여 산출한 산출세액에서 일정액을공제하여 납부할 세액을 계산하는 것을 말합니다. 세액공제는 각 세법 또는 조세특례제한법에 규정되어 있습니다. 근로자의 경우 근로소득 세액공제, 보장성 보험료 세액공제, 의료비 세액공제,기부금 세액공제 등이 있습니다. 이와달리 세액감면(Tax Reduction)이란 일정요건을 충족하는 경우 조세정책상 세액을 감면해주는것을 말하며 주로 조세특례제한법, 지방세특례제한법에 규정되어 있으며, 요건을 명확하게 규정하고 있습니다.중소기업특별세액감면, 수용 등에 의한 양도소득세 세액 감면, 자경농민 증여 농지 등에 대한 증여세 세액감면등이 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
22.12.01
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요즘 종합부동산세 뉴스에 많이 나오던데요
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.내국세인 종합부동산세 중 토지분 종합부동산세는 별도합산분 토지와 종합합산분 토지로구분하여 각각 세액을 산출하여 관할세무서에서 납세고지서를 발송하게 되며, 12월 01일부터 12월 12얼 15일까지 은행 등에 납부해야 합니다.1. 별도합산분 토지 : 건축물이 있는 토지로서 개인별 개별공시지가의 합계액이 80억원을 초과하는 토지를 말함2. 종합합산분 토지 : 나대지, 잡종지, 건축물 부수토지로서 기준면적 초과하는 토지 등으로서 개인별 개별공시지가 합계액이 5억원 초과하는 토지를 말함.
세금·세무 / 종합부동산세
22.12.01
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종합부동산세 부과대상은 무엇인가요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.내국세인 종합부동산세는 주택분, 종합합산분 토지, 별도합산분 토지로 분류하여세액을 각각 산출후 납세고지서 1장에 합산하여 관할세무서에서 고지합니다.예외적으로 종합부동산세 과세대상에서 제외하는 내용에 대해서는 종합부동산세납부기한까지 신고도 가능합니다.특례신고는 일시적 2주택 특례, 상속주택 특례, 지방소재 주택 특례 등이 있고,합산배제신고는 주택임대등록한 주택, 사원용주택, 어린이집 사용 주택 등이 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.12.01
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사업자 등록 시, 개인 정보 문제
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.관할세무서에 사업자등록 신청시 반드시 실명으로 신청해야 하며, 전화번호는 사무실 전화번호, 핸드폰 번호, 인터넷 번호 등 연락가능한 번호로 기재하시면 됩니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
22.12.01
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아버지 돌아가시고(이전 오천만원 증여분은 상속세에 반영) 어머니에게서 오천만원증여 가능한가요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.자녀가 부모님으로부터 현재 증여받는 시점으로부터 소급하여 10년내 증여재산가액은모두 합산하여 증여세 신고/납부를 해야 합니다.따라서, 돌아가신 아버님으로부터 10년 이전에 재산을 증여받아 10년이 경과한경우 어머님으로부터 재산을 증여받고 증여재산공제 5천만원을 공제하셔도 됩니다.어머니 계좌에서 자녀 계좌로 입금하고 그 영수증 첨부하여 증여세 신고하시면 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.01
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양도세 1억이 넘는데 납부를 못하였습니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.양도소득세 납세의무자가 양도소득세 무신고 또는 신고 후 세액 무납부한 경우관할세무서에서는 세액을 고지하게 되는 데 납세고지서 상의 납부기한까지 납부하지 않은 경우 체납세액이 됩니다.관할세무서에서는 체납세액을 징수하기 위하여 납세의무자의 부동산, 주택,토지, 각종 회원권, 예적금, 보험 등의 재산을 조회하여 압류하거나 없는 경우직장에서의 근로소득 등에 대하여 월급 등을 압류할 수도 있습니다.또한 해외로 도주할 우려가 있는 경우 출입국 금지도 가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.01
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간이영수증 계좌이체시 계산서 발급은 필요없는건가요??
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.법인이 물건 등의 재화 또는 서비스 등의 용역을 제공받을 경우건당 3만원 이하의 일반 구매비용 등은 간이영수증을 받아도적격증빙 미수취가산세 적용대상에서 제외됩니다.
세금·세무 / 법인세
22.12.01
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부모님의 주택을 지분 증여받을때 아들이 사업자로 증여 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부모님의 주택을 지분으로 증여받는 경우 증여받는 자녀는 증여세 신고/납부를해야 합니다. 증여는 개인으로 받는 것이며, 사업자로 증여받기 어렵습니다.왜냐하면 주택은 자녀의 사업과 무관하기 때문입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.01
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