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개인사업자의 국민연금 납부기준
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.현재 사업자등록이 되어 있고, 소득이 없는 상태에서 향후 부동산임대업을 영위하게 될 경우발생하는 소득에 대해서는 종업원이 있는 경우 직장가입자로, 종업원이 업는 경우 지역 국민연금대상자로서 보험료를 매월 납부해야 합니다.이 경우 신고된 소득금액을 기준으로 국민연금이 부과됩니다.배우자의 직장 근무 여부와 국민연금은 별개로 처리됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.25
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프리랜서 계약서 질문드립니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.자유직업소득자와 용역계약을 체결하고 매일 또는 매주, 매월 합산해서 지급하는 금액의 3.3%를 원천징수하고 나머지 금액을 입금하는 경우 용역계약서를 작성 비치 및 1부를용역제공자에게 교부하여야 합니다.계좌에 주급이라고 표시한다고 하더라도 실제로 근로자로서 고용된 경우가 아닌 경우용역제공 수당 또는 수수료로 회계처리해야 하고, 원천징수한 세액은 지급한 달의 다음달10일까지 관할세무서에 신고 및 납부를 해야 합니다.공간대여업의 경우 부각가치세 과세사업자에 해당함으로 부가가치세 신고/납부 및소득세 신고, 원천세 신고 등의 회계 및 세무처리를 위해서는 개업세무사에게 장부기장 및 신고대행 등의 위임을 하여 처리하는 것이 업무에 도움이 됩니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.25
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가족 간 전세계약시 주의사항?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.특수관계자간에 주택 등 부동산을 임대하고 임대차계약을 체결하는 경우상속세및증여세법상 주택 임대용역의 저가제공 등의 세무이슈가 발생하게 됩니다.어머니에게 전세로 임대하는 경우 임대계약 체결하는 시점의 시세(주변 중개사를 통해동일 또는 유사평형의 전세보증금 시세에 관한 자료를 미리 준비해 놓는 게 좋으며,시세 대비 30% 미만 내에서는 저가로 임대하더라도 세무상 과세 이슈는 없습니다.특히, 어머니에게서 전세보증금을 반드시 계좌로 입금받고 증빙을 비치하는 게향후 세금 과세 이슈를 제거하는 데 도움이 될 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.25
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외국주식으로 수익이 나면 소득세를 어느정도 내야하나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.해외 주식에 투자하여 연간 250만원을 초과하는 매매차익이 발생한 개인 거주자는 다음해 5월 31일까지 관할세무서에 해외 주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고/납부를반드시 해야 합니다. 이 경우 해외 주식 양도차익에서 양도소득기본공제 250만원을 차감한 금액에 대해 22%(지방소득세 포함)를 관할세무서에 신고/납부를 해야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.25
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공동명의 세 부담자를 와이프로 돌리는 부부공동명의 과세특례를 신청하려고 하는데 가능할까요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.종합부동산세는 내국세로서 매년 12.01.~12.15. 까지 납부기한으로 하여 관할세무서에서11월말경에 납세고지서를 발송합니다주택분 종합부동산세 과세대상자 중에서 1세대 1주택자로서 부부 공동으로 소유시 부부 한쪽으로종합부동산세를 과세하도록 하는 과세특례 신청이 가능합니다.현재 한쪽 부부의 주택공시가격 합계액이 6억원 이하인 경우 6억원을 초과한 주택을 소유한 부부일방이 지분 일부를 증여하여 종합부동산세 과세가액을 낮추는 방안을 강구해 보는 게 도움이될 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.25
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연말정산시 환급많이받는방법? 알려주세요
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.맞벌이 부부의 경우 근로소득 연말정산에 따른 세금 절세방안은1. 공제대상 부양가족 챙겨보기2. 보장성보험료 각각 가입(납입액 100만원 한도)3. 자녀 교복비 영수증 챙기기4. 부양가족의 시력교정용 안경, 콘택트렌즈 구입비용 영수증 채기기5. 세제적격연금저축(신탁 포함) 가입하기6. 개인형 퇴직연금(IRP)가입하기7. 각각의 기부금 영수증 챙기기등의 방안이 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.25
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사망신고가 늦어 보험금을 늦게 수령하면 세금은 어떻게?
안녕하세요. 굉교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.보험계약자 및 피보험자인 피상속인(=돌아가신분)의 사망으로 인한 보험사고 발생시 보험수익자는 세법상 상속인에 해당됩니다. 만약 피상속인인 언니의 부동산, 예적금, 보험금,자동차, 주식, 각종 회원권, 채무의 총평가액이 5억 5백만원에 미달하는 경우 상속세 과세미달이라 상속세 신고는 해야 하지만 납부할 상속세는 없습니다.따라서, 재산을 상속받기 위해서 피상속인인 언니의 사망신고를 넌저 해야하며, 상속재산의 규모, 가액 등을 미리 확인후 개업세무사의 자문을 거쳐 상속세 기한후신고를 하시면 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.25
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경차 종류에 따라 세금이 얼마나 나오나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.경차를 구입, 보유시의 세금에 대해 알려드리자면,1. 취득시 - 자동차 취득세 : 취득세 과세표준 x 4% 지방교육세 : 취득세 과세표준 x (취득세율 - 2%) x 20%2. 보유시 - 자동차세 : 배기량 1,000cc 이하 cc당 80원, 1,600cc 이하 cc당 140원 지방교육세 : 자동차세액 x 20%입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.25
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임대사업자의 경우 의료보험은 지역가입자가 되나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부동산 임대사업자의 경우 종업원이 있는 경우 부동산 임대사업자도 직장가입자로서국민건강보험 적용대상이며, 종업원이 없는 경우 지역 국민건강보험 가입자에 해당합니다.지역 국민건강보험 대상자인 경우 재산 + 소득금액을 점수로 환산하여 건강보험료를 산출하여 부과합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.25
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안녕하세요 제가지금시골집문제로질문합니다
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1세대 2주택자의 경우 양도하려고 하는 주택이 조정대상지역 내에 소재하는 지 여부에따라 양도소득세 중과세 여부가 달라집니다.그러나, 소득세법 시행령 개정으로 인하여 2주택 이상 다주택자라고 하더라도 2022.05.10.~ 2023.05.09. 까지 양도하는 경우 3년 이상 보유한 주택에 대해서는 장기보유특별공제적용 및 양도소득세 기본세율(과세표준에 따라 6~45%)을 적용합니다.향후 주택 양도시 관련 서류 징구하여 양도계약을 하기 이전에 미리 세무사님에게세무자문을 구하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.25
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