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답변 내역

신축 입주 아파트 공시지가 미공시시 재산세 기준은?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 주택을 보유시 매년 06월 01일 현재 소유자에게 주택공시가격 합계액이6억원을 초과시 종합부동산세를 과세하게 되는 데, 주택공시가격이 고시되지않았다 하더라도 2022년 신축 아파트 건물에 대한 지방세시가표준액과대지분에 대한 개별공지시가를 합산하여 주택분 종합부동산세를 과세하는것입니다.주택분 종합부동산세 과세기준일인 06월 01일 현재의 주택가격으로 기준함으로주택가격 이의사항에 대해서는 고시를 한 해당 지자체에 확인해 보시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.30
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DB형 퇴직금을 DC형으로 전환하게 될때..
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.회사에서 근로자를 위하여 퇴직연금에 가입한 경우 DB형에서 DC형으로 전환이 가능합니다.DC형으로 전환시 근로자의 주택 구입, 전세금 또는 보증금 증액 등의 사유로 중도인출이 가능합니다.DC형 퇴직연금의 근로자가 퇴직하지 않는 이상 해지는 불가하며, 요건 충족시 중도인출이가능한 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.30
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종합소득세 환급인경우 중소기업특별세액감면 적용이 되나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.사업자가 사업을 영위하면서 손비 처리액이 수입보다 더 많은 경우 결손이 발생하게 되는 데,결손이 발생시 산출세액이 없음으로 중소기업특별세액감면을 적용받을 수 없고, 감면대상세액의차기로 이월도 불가합니다.
세금·세무 / 법인세
22.11.30
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비거주자 동생에게 차용증을 써서 돈을 빌려주는 것이 가능할지요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.형제자매 간에 자금을 대여 또는 차입은 가능합니다. 다만, 그 자급 대여/차입액이 2.17억원을이상인 경우 연간 4.6% 이자상당액에 대하여 자금을 차입해간 형제자매에게 증여세 과세이슈가 발생하게 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.30
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알바할때 근로계약서 꼭 작성해야하는건가요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.회사에서 일용근로자 또는 정규근로자 등을 일시적, 계속적으로 채용하는 경우근로기준법상 반드시 근로계약서를 작성 비치 교부해야 합니다.이를 준수하지 않을 경우 법적 처벌이 가해집니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
22.11.30
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다주택자의 보유세 종부세가 궁금합니다
안녕하세요. 광교세무법인 사성지점 이용연 세무사입니다.1세대 1주택으로 보는 주택 판정시 지방 저가주택은 다음의 요건을 모두 충족시 없는 것으로 합니다.1. 주택 공시가격 3억원 이하일 것2. 수도권 밖의 지역으로서 다음요건에 해당하는 지역에 소재하는 주택일 것 1) 광역시 및 특별자치시가 아닌 지역에 소재하거나 2) 광역시에 소속된 군에 소재하거나 3)세종특별자치시에 속한 읍, 면 지역 소재 주택일 것
세금·세무 / 양도소득세
22.11.29
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채권의 현재가치를 어떻게 구해야 하나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.사채 발행시 시중이자율(=유호이자율)이 표시이자율보다 높은 경우 사채를 할인하여 발행하게 됩니다. 상기의 사채의 현재가치가 96.62원으로 산출된 부분을설명하자면,1. 1년 및 2년이 되는 시점의 유효이자율에 의한 사채발행가액 = 표시이자 10/(1+유효이자율 0.12) + {(원금 100 + 표시이자 10)/(1+0.12)^2} = 8.93 + 87.69 = 96.62 가 되는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.29
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해외주식 양도소득세와 배당소득세
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.해외 주식을 양도한 경우 그 양도차익이 연간 250만원을 초과하는 경우 양도소득세확정신고./납부를 관할세무서에 해야 합니다. 해외주식은 종합소득세 신고대상이 아니라양도소득세 신고대상입니다.이 경우 양도차익은 양도일(=잔금일) 현재의 기준환율 또는 재정환율로 평가하여산출합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.29
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일반과세자 세금관련 문의드립니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1. 부가가치세 일반과세자는 1년에 2회(7월과 다음해 1월 25일) 부가가치세 확정신고/납부를 해야 합니다. 부가가치세 간이과세자는 1년에 1회(다음해 1월 25일까지) 부가가치세 확정 신고/납부를 해야 합니다.2. 부가가치세 사업소득과 프리랜서 자유직업소득을 합산하여 다음해 5월중(성실신고대상자는 6월) 말일까지 관할세무서에 소득세 확정신고/납부를 해야 합니다.3. 회사에서 근무하면서 발생하는 근로소득은 회사에서 근로소득 연말정산만 하면 됨으로 회사의 근로소득과 다른 소득의 합산 소득세 신고는 본인이 하면 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.29
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법인사업자 법인카드 사용중 개인경비, 약국 등 사용금액
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.법인이 법인의 사업과 관련하여 재화 또는 용역을 공급받고 법인 카드로 결제시법인의 손금으로 처리할 수 있습니다. 그러나 대표이사 등 개인이 법인 업무과무관하게 개인적으로 사용한 금액은 법인의 손금으로 인정되지 않습니다.(차변)의료비(대표이사) 000원 (대변)미지급금 000원 → 향후 법인 세무조정시 손금불산입, 인정상여 처분해야 합니다.
세금·세무 / 법인세
22.11.29
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