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부동산 셀프등기 절차 및 요령 알수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인터넷에 찾아보면 많이 나와 있습니다. 그러므로 검색해서 차근차근 진행해보시길 바랍니다.
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아파트 매매계약할때 특약을 이렇게 넣으면 문제될게 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 문제가 되지 않습니다.계약은 양 당사지의 협의 사항을 기재로 그 정도 문구로 문제가 발생되지 않습니다.
전세사기 발생 방지하려면 어떤 것들이 계약서에 기재되어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않으려면대출없는 집에 들어가시고 주변 시세 대비 전세집 시세를 정확히 파악하고 계약하시길 바랍니다.
전세 계약 연장이나 해지에 대한 의사표현은 언제까지 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만료 2달전까지 이야기 해주시면 됩니다. 되도록 문서로 남겨 두시길 바랍니다.감사합니다.
아파트 매수 시 2가지 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한도가 남아 있으면 가능합니다.하지만 두번 째 대출해주는 곳은 대부분 금리가 높은 곳입니다.
현재 우리나라의 실거주 의무제한이 걸려 있는 부동산은 얼마나되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거주 의무제한이 풀리면 투자수요가 증가합니다.그럼 집값 상승으로 이어질 가능성이큽니다.
주담대 대출받은 후 집을 매도하면 상환해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.담보가 없어지는것라 상환해야 합니다.그리고 매수인 입장에서도 대출 있는 집을 사고 싶어하지 않습니다.
아파트 담보 대출 비율은 어떻게 산정이 되는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LTVDTI비율로 산정합니다. 보톧 KB부동산 시세를 참고 합니다.감사합니다.
전세만기 4개월전에 세입자에게 매매 의사 전달하면 이사비를 물어줘야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 잘 하시길 바랍니다.전세도 계약이기 때문에 양 당사자가 협의하에 줄수도 있고 안줄수도 있습니다.
안녕하세요 집주인이 월세보증금을 못주겠데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금은 돌려줘야합니다.유리는 변상하시면 됩니다.집주인과 협의 하시길 바랍니다.
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