답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 숙박시설은 전입신고 불가합니다. 따라서 보증금 회수가 어려울 수 있습니다.2. 월세 세액 공제는 주택임대차보호법상 주택에만 적용됩니다. 숙박시설은 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 빌라 매수 시 토지거래허가제가 적용됩니다. 빌라는 토허제 대상이 아니라는 오해가 있지만 핵심은 건물이 아닌 대지지분입니다.토지거래허가구역 내 빌라로 대지지분 6m2 초과 시 반드시 구청장 허가가 필요합니다.서울 전지역 동일합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트레이더스는 비회원 무료입장이 가능하고, 국내산, 중소 용량 제품이 강세입니다. 한국 식품, 즉석 식품이 많으며 일단 매장 수가 많아 접근성이 좋습니다.코스트코는 연회비가 있으며 수입 프리미엄 제품이 강세입니다. 해외 직수입 제품도 많으며 독점 상품이 많아 충성 고객을 많이 확보 하고 있습니다.인지도로 따지면 둘 다 1,2위를 다투지만 개인적으로 코스트코가 인지도면에서 더 앞선다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 상황으로만 보면 1억이 보증금으로 묶여 있고 4억 짜리 아파트를 매수한다고 하면 1억을 제외한 3억이 필요한 상황인데 개인적으로 매수하기 힘들지 않을까 싶습니다.보증금을 빼더라도 3억이라는 자금을 대출로 만들어야 하는데 요즘 대출 가능 한도가 줄어들어 3억을 대출해 주지는 않을 것 같습니다. 또한 취득세, 등기비용, 이사비, 중개수수료 등 비용이 들어가므로 매수하기 어렵다 판단합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리플 가격의 최근 오락가락은 지정학적 긴장이 암호화폐 시장 전반에 미치는 영향이 크다는 말씀드립니다.전쟁 여파로 위험 자산 회피 심리가 강해지면서 단기 변동성이 높은 상태입니다.긴장이 완화 된다면 매도 압력 완화 후 반등 가능성이 있는데 전 고점까지 가기에는 모멘텀이 부족한 상황입니다.전반적으로 강세 전망이 우세하나 단기 하락 리스크도 있기 때문에 꾸준하게 모니터링 하면서 지켜봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 낙찰 시 이전 소유자의 미납 관리비는 공용부분 관리비 중 3년 시효 내 부분만 새 소유자가 승계합니다.따라서 공용부분 관리비 전체를 의미하나 연체료는 제외된다는 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직까지 공식적으로 역이 들어온다는 발표는 나오지 않았습니다.하지만 오산 세교는 계속해서 인구가 늘어가는 지역으로 앞으로 역이 들어올 가능성이 크다 말씀드립니다.가능성으로 따지면 5:5입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로 5월 9일 다주택자 중과세 유예 해제 조치 아후로 매물이 줄어들면서 공급이 부족한 서울과 경기 핵심부 부터 가격이 상승할 듯 합니다.지금은 숨고르기 즉 눈치보기 장세인 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출이 있는 오피스텔 등기 이전 시 기존 대출은 그대로 남고 질문자님이 새로 승계하거나 상환해야 합니다.따라서 소송 승소로 소유권을 받더라도 DSR 100% 상태라면 추가 대출 승계가 어렵다 판단됩니다. 따라서 등기이전 후 즉시 매도하시는게 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주유소 기름 최고 가격제는 현재 이재명 대통령이 빠른 시일 내에 공포한다고 하고 있습니다.이번 주 내 지시했으니 산업부가 석유사업법 고시를 마무리 중에 있을 것으로 보입니다. 따라서 이번 주나 다음 주 정도에 시행될 것 같습니다.감사합니다.