답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 받아서 대장 아파트를 추천드립니다.꼬마상가주택보다 아파트 시세 상승률이 더 높고 거주 환경이 좋기 때문에 장기적으로 보면 삶의 질도 챙기고 시세 차익도 얻을 수 있는 아파트를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1번 빌라가 괜찮은 선택이라 생각합니다.가격이 비싸긴 하지만 엘리베이터가 있어 거주하기 편할 듯 하며 장기적으로 보면 좋은 선택이라 생각합니다.개인적인 의견 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약 기간 2년을 채우고 퇴거하실 수 있습니다. 그후 임대인 실거주 목적으로 입주를 한다면 퇴거를 하서야 합니다. 계약갱신청구권 행사가 임대인 실거주 목적이면 거절 할 수 있기 때문에 계약 기간 2년은 채우시고 퇴거하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국 국적 취득으로 한국 주택담보대출 받기는 불가능합니다.외국인도 LTV - DSR 규제 적용받으며 특히 중국인 외국인 투자 규제가 강화되어 지금은 어려운 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주담대 3억 정도 받으신다고 하면 현금 포함 총 5.5억 원으로 서울 노원구 상계동 상계 주공 추천드립니다.강남 쪽 출퇴근 하기에 괜찮고 서울이니 앞으로 발전 가능성도 높습니다.주변 편의 시설과 나중에 아이 키우기도 괜찮다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 오전에 짐을 뺀다면 12시 전에는 짐을 다 뺼 것입니다. 넉넉잡아 11시 30분정도면 다 뺍니다.2. 도배 작업 중간에 짐을 넣기는 어렵습니다. 도배 작업을 다 하고 짐을 넣길 바랍니다.3. 도배 작업 하루 잡아야 합니다. 짐은 다음 날 넣으시길 바랍니다.4. 전입신고는 잔금 치르고 바로 동사무소 가셔서 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해가 잘 드는 집이 습하지 않아 거주하기 좋습니다.화장실을 볼 때 곰팡이가 있다면 습하다는 뜻이고 통풍이 잘되지 않은 것이라 생각하시면 됩니다.집에 딱 들어 갔을 때 쾌쾌한 냄새가 난다면 바람이 잘 통하지 않는 것이니 주의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 가능합니다. 주담대 실행과 동시에 채권최고액을 말소하는 동시 말소 절차로 가능합니다.2. 전입신고일 기준입니다. 실제 입주는 7개월 후여도 전입신고만 6개월 내 하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공매 수의 계약 희망자가 계약금도 안 내고 세입자에게 직접 방문해 이사 요청하는 건 법적으로 맞지 않습니다.아직 낙찰자도 아니고 계약금도 안 낸 상태에선 권리 행사 자격 자체가 없습니다.소유권 이전 후 협의합시다. 라고 딱 잘라 말하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아이 낙서가 많지 않다면 전체 벽지 교체는 아니고 해당 부위만 청소/수리 비용으로 협의하는 게 일반적입니다.자연적으로 마모된 것이면 변상을 하지 않아도 되지만 낙서를 한 것은 주의가 필요한 것이므로 임차인이 변상을 해줘야 합니다.임대인에게 연락하여 사정을 말하시고 원만하게 해결하시길 바랍니다.감사합니다.