답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.친구 집에 동거인으로 전입신고하면 부모님과 세대 분리가 되기 때문에 독립 세대로 인정 받아 부모님이 현재 소유한 1주택이 2주택으로 바뀌지 않습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2필지 각각 다른 상속인 소유 농지는 농지은행 임대수탁이 가능합니다.필지별 제한 조건을 충족해야 하며 공유지분 시 추가 제약이 있을 수 있는데 10년 장기 경작 농지면 대부분 조건 만족 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 공급 물량 부족이 가장 큽니다.전국적인 입주 물량 감소 추세와 지역 특성이 맞물린 결과라 생각합니다. 하지만 지속적으로 상승할지는 미지수입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.전세를 먼저 계약해 보증금으로 잔금을 납부하고 등기를 받는 것 가능한데 임차인이 이 상황에 동의하여 진행 해야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본인의 담보물만 경매 신청 가능합니다.제3부동산은 타인이 경매 신청 불가합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고가 아파트의 기준은 사실 정해진 것이 없습니다.강남의 아파트를 고가 아파트로 불리는데 보통 심리적으로 15억 선이 넘어가면 고가 아파트라는 인식이 강한 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.벼농사용 농지 임대 시 평당 연간 임대료는 지역에 따라 다르지만 기본적으로 평당 2,000원 수준으로 보시면 좋을 듯 합니다.농지은행이나 사설 임대도 비슷하며 지방은 가격이 낮고 수도권은 상대적으로 가격이 높을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위와 같은 계약 방식은 일반적이지 않으나 매수인이 매물은 마음에 드는데 현재 자금이 부족하여 추후에 잔금을 치를려는 목적이 큰 듯 합니다.따라서 특약 사항이 중요한데 추후 월세에서 매수인으로 잔금을 치를 시 만약 매수인으로 잔금을 치르지 않는다면 손해배상 청구가 가능하도록 특약을 적으시고 월세로 계속 거주 할 수 없다고 기재하시면 분쟁 예방이 큰 도움이 되실거라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다. 예비 신랑님 상황에서 혼인신고 시점에 따라 예정지구 빌라 당첨은 취소되지 않습니다.둘 다 진행 중인 재개발, 재건축 분양권은 개별 소유권으로 인정되며 혼인 후 부부 합산 주택 수에 포함되더라도 기존 분양권 자체가 자동 취소 되는 건 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매제한 단지가 아니라면 가능합니다.전세 보증금을 받아 잔금을 치르고 등기를 하시면 되겠습니다.전매제한 단지인지 확인하시고 실거주 의무가 있는지도 확인하시길 바랍니다.감사합니다.