답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아래의 요건을 모두 충족하셔야 하며 규정이 꽤나 복잡하므로 반드시 전문가의 검토를 받으신 후 신고하시기 바랍니다.1. 거주주택 요건1) 조정, 비조정 구분 없이 2년 거주2) 2019년 2월 12일 이후 평생 1회 적용2. 임대주택 요건1) 지자체, 세무서 임대등록 후 일정기간 임대 유지2) 임대개시일 당시 기준시가 6억 원이하(수도권 외 3억 원이하)3) 임대료 5% 증액 제한 준수(2019년 2월 12일 이후)4) 임대를 하지 않은 공실기간이 6개월 이내 https://opengov.seoul.go.kr/mediahub/23512522

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.각종 인건비 등의 원천세 신고 또한 주사업장 본점에서 하나의 사업자등록번호로 이루어 지게 되며, 이 경우 본점일괄납부 승인신청서를 제출하지 않아도 주사업장 또는 본점에서 총괄납부 가능하십니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.애초에 일반세금계산서로 음수발행 자체가 불가능합니다. 당초의 세금계산서를 수정하는 의미의 수정세금계산서로 음수의 세금계산서가 발급가능한 것이지, 수정 외의 사유로 음의 세금계산서가 발급될 일이 없습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택수의 계산에 있어서 주의를 요하는데 재고자산인 매매용주택을 판매할 때에는 보유하고 있는 주거용주택도 주택 수에 포함하여 중과세요건을 적용합니다. 그러나 주거용주택을 판매하여 그 양도차익에 대하여 양도소득세로 과세되는 경우에는 1세대 1주택 비과세 판정시 주택수의 계산에 있어서 매매용주택은 주택 수에 포함하지 아니합니다. (서사-299, 2005. 2. 25 내용참조)따라서 부동산매매업자가 주거용주택을 팔 때 3년 이상 보유등 비과세 요건을 갖춘 경우에는 다수의 매매용주택이 있는 상태에서도 비과세 되는 것입니다. 이때 주거용주택 이라는 것이 전제되고 있는 것이므로 1 : 1 비과세 요건 중 3년 보유요건 외에 2년 거주요건은 해당되지 않는 지역(예 : 인천, 수원 등)의 주택이라 하더라도 원칙적으로 세대전원이 거주했어야 합니다. 만일 비과세 대상이 아닌 경우, 예를 들어 3년을 채우지 못했거나 3년 이상 보유했어도 9억이상초과분으로 양도소득세 과세되는 경우등에 있어서도 매매용주택은 주택 수에서 제외되므로 다주택자로서 중과세되는 것이 아니라 일반세율에 의해 과세됩니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2021년 1월 1일 당시에 다주택자가 아닌 1주택자이시므로 보유기간 초기화 없이 해당 주택에 대한 1세대 1주택 비과세 요건만 판단하셔서 진행하시면 될 것으로 보입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.차량유지비로 발생한 부분에 대하여 매입세액공제 여부는 비영업용 소형승용차 여부에 따라 다른 것이고, 그렇게 인식한 차량유지비 중 보험수익이 발생한 부분은 별도로 수익을 잡으시면 자연스럽게 비용처리되지 않습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세를 무신고하신 경우 국세의 징수를 목적으로 하는 국가의 권리는 국세기본법 제27조의 규정에 의하여 이를 행사할 수 있는 때로부터 5년간 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성되며, 소멸시효가 완성된 후에는 납세자가 재산을 취득하더라도 이를 압류할 수 없습니다. 다만 소멸시효 중단 사유 등이 발생하면 다시 새로이 판단할 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아직 그 누구도 예측할 수 없습니다. 아래 기사 참고하시기 바랍니다.http://it.chosun.com/site/data/html_dir/2021/10/22/2021102201961.html

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법상 외부 거래처가 아닌 내부 임직원에 대한 경조사비는 ‘사회 통념상 인정될 만한 금액’이라고만 규정하고 있으며, 전액 비용처리가 가능합니다. 내부 직원의 경조사비는 ‘복리후생비’로 처리되며, 금액은 회사의 규모, 경조사 내용, 법인의 지급능력, 임직원의 직위 및 연봉등을 감안하여 내부적으로 결정하시면 됩니다.