전문가 프로필

답변 내역

1가구 2주택의기준 안내 부탁드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택 수의 산정여부는 정확히 취하시려는 행동과 그에 따른 적용가능한 세법, 특례적용가능여부 등에 따라 천차만별로 달라지는 것이기 때문에 해당 사실관계 없이 답변드리긴 어려우며, 부동산매매업 업종의 법인설립과 관련하여선 아래 링크참고부탁드립니다.https://blog.help-me.kr/2018/06/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EB%B2%95%EC%9D%B8/
세금·세무 / 양도소득세
21.08.09
0
0

부동산 처분 시점 관련 질문?(2주택)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 1세대 2주택 비과세 규정의 적용가능성부터 판단해보시는 것이 좋습니다. 해당 비과세 규정은 일단 종전주택을 취득한 날로부터 최소 1년이 지난 후 신규주택을 취득하셔야 합니다. 또한 두 주택의 조정대상지역 여부가 중요한데, 기존 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역의 주택을 추가로 취득하신 경우 신규주택을 취득한 날로부터 1년 이내 종전주택을 매각하고 신규주택에 전입신고 및 이사를 가셔야 합니다. 만약 둘 중 하나의 주택이라도 조정대상지역이 아니실 경우 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 매각하셔야 합니다.다만 비과세되더라도 실지거래가액이 9억원을 초과하는 경우에는 그 초과분에 해당하는 부분만큼은 양도소득세를 납부하셔야 하고, 그 외 주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.09
0
0

회사 물품 구매시 회사 직원 스토어에서 구매가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이 곳 카테고리에서 다른 법률적 문제에 대해서는 답변이 어렵고, 세법적으로는 정상적인 시가에 따라 거래된 부분에 대해서 별다른 문제가 발생하지는 않을 것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.09
0
0

신고포상금 누적되면 소득에 포함되어 세금폭탄 맞을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조례에 따라 불법행위 신고포상금을 일시적으로 지급받는 경우 「소득세법」제21조제1항제1호에 따른 기타소득에 해당하는 것이며, 계속적 반복적으로 지급받는 경우에는 동법 제19조제1항제20호에 따른 사업소득에 해당하는 것으로, 동 신고포상금이 이에 해당하는지는 사실판단할 사항입니다. 다만 조세범처벌절차법(제16조)에 따르면 국세청장은 조세범처벌법에 위반한 자의 포탈세액 또는 환급·공제받은 세액 산정이나 처벌에 있어서 중요한 자료를 제공한 자에 대해 1억원 범위 안에서 포상금을 지급할 수 있으며, 이에 대한 포상금 또는 보상금은 비과세소득으로 포함된다고 합니다.(소득세법 시행규칙 제10조).
세금·세무 / 연말정산
21.08.09
0
0

자녀명의 갭투자시 증여세와 취득세문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 말 그대로 3천만원을 증여하시고, 그 3천만원을 바탕으로 부동산을 취득하신다면 그 3천만원에 대해 증여세 신고를 하셔야 하고, 2천만원까지 공제한 금액에 맞춰 증여세를 납부하셔야함은 물론 그 취득세와 증여세를 납부할 능력이 없으시다면 그에 해당하는 금액도 함께 증여재산에 포함하여 계산해야합니다.2. 종합부동산세의 납세의무자는 세대가 아닌, 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 주택분 재산세의 납세의무자로서 국내에 있는 재산세 과세대상인 주택의 공시가격을 합산한 금액이 6억원(개인의 경우 세대별로 합산한 금액)을 초과하는 자
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.09
0
0

동거주택 상속공제에관한 질문 드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 「소득세법」제89조 제1항 제3호에 따른 1세대 1주택이고, 상속개시일 현재 무주택자인 상속인이 상속받은 주택인 경우에 적용되는 것이며, 피상속인과 상속인이 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거한 경우로서 동거기간의 계산은 피상속인과 상속인이 주민등록여부와 관계없이 한집에서 실제 같이 살았던 기간을 말하는 것이라 해석하고 있으므로(재산-514, 2011.10.31), 귀 질의의 경우 동거주택 상속공제 적용시 동거기간의 판단은 형식상의 주민등록 내용에 불구하고 실질적인 생활관계를 고려하여 사실판단 할 사항으로 질문자님의 부친께서 실질적인 생활관계를 조모님과 함께 하였다면 동거주택공제가 가능하다고 판단되오나, 정확한 판단은 가까운 세무사사무실에 맡기셔도 될 것으로 보입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.08.09
0
0

법인세 중간예납 고지 세액 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인의 중간예납세액을 계산하는 방식은 아래 링크와 같습니다. 즉, 직전사업연도 월수 중 6개월이 차지하는 비율만큼을 환산하기 때문에 직전사업연도 월수가 적을 수록 증가할 수 있습니다. 직전연도 기준의 세액이 과도할 경우 올해 상반기 영업실적을 중간결산해 납부하는 방식을 선택하여 신고 및 납부하시기 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
21.08.09
0
0

1년 부동산3채 매도시 양소득금액 합산되는지 여부?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 한 해에 2개 이상의 자산을 양도 시 양도소득세 합산과세대상인지를 따져봐야 합니다.2. 3번 주택이 손실이라면 3번 주택을 먼저 양도하고 수익이 발생한 2번 주택을 나중에 양도하는 것이 편합니다. 당해 연도에 둘 이상의 자산을 양도함으로써 특정 자산에서 양도차손이 발생하는 경우 다른 자산의 양도소득금액에서 공제할 수 있습니다. 양도차손은 다음 각 호의 자산의 양도소득금액에서 순차적으로 공제합니다. ㄱ. 양도차손이 발생한 자산과 같은 세율을 적용받는 자산의 양도소득금액 ㄴ. 양도차손이 발생한 자산과 다른 세율을 적용받는 자산의 양도소득금액
세금·세무 / 양도소득세
21.08.09
0
0

아파트 재개발 분양권 상속세금?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속세는 우선 모든 피상속인들이 수령하는 상속재산가액 총액에 대하여 과세되고, 상속인들과 피상속인 간의 관계가 어떻게되는 지, 배우자에게 상속되는 재산가액은 얼마인지에 따라 공제액이 달라지므로 해당 사실관계 없이 상속세를 계산할 순 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.08
0
0

사업소득(아르바이트)가 있는데, 인적공제 및 교육비 공제 받지 못하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업소득금액을 포함한 연간소득금액이 100만원 이하이셔야만 질문자님의 부친이 근로소득자일 때 교육비세액공제가 가능한 것이고, 인적공제 역시 부친의 종합소득세 신고 시 가능한 것입니다. 아시다시피 교육비 세액공제는 기본공제대상자의 나이요건은 따지지 않으나 소득요건은 따지기 때문입니다.
세금·세무 / 연말정산
21.08.08
0
0