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면세임대사업자와 법인임차인과의 계약시 계산서 발행해도 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 임차인이 사업자라면 계산서를 교부해주는 것이 원칙입니다. 교부 여부와 관계없이 해당 금액에 대해 누락없이 수입금액으로 신고하셨고 소득세 신고를 마치셨다면 앞으로도 동일하실 것입니다. 특별히 더 낼 세금은 없습니다.2. 통상적으로 매월 임대료를 수령하기로 한 경우 그 공급시기는 그 대가의 각 부분을 받기로 한 때이기 때문에 매월 받기로 한 날에 세금계산서를 교부하면 되는데(계약상 지급일 전이라도 세금계산서를 교부한 경우 공급시기로 인정), 일년치 임대료를 선불로 받게 되면 예정신고기간 또는 확정신고기간 종료일이 공급시기가 됩니다. 따라서 1월부터 12월까지의 임대료를 1월에 모두 받았다면 3월말, 6월말, 9월말, 12월말에 각각 세금계산서를 교부하면 되겠습니다.3. 구분 발행하는 것이 정확할 것입니다.4. 여태 해온 대로 하시면 됩니다. 다만 면세현황신고 시 수입금액 구분에 별도로 계산서 발행 수입금액으로 구분기재만 하시면 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.07
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공동명의인데 재산세는 왜 다르나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산세율은 재산가액에 따라 정해지는 것인데 공동명의이시더라도 그 지분비율이 다르다면 재산세액도 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 관할 시군구청에 문의하시는 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.07.07
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특허사무소에서 디자인등록 후 비용
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비록 입금은 특허사무소를 통해 대납한 것일지라도 그 영수증이 명확히 존재하고 출처도 정부기관이기 때문에 충분히 해당 금액이 비용처리가능한 금액이라면 증빙으로 사용하실 수 있습니다.
세금·세무 / 법인세
21.07.07
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아이 변액연금보험도 증여세 신고를 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.계약자와 수익자가 모두 남편 분의 명의라면 별도로 증여세 신고하실 필요는 없으시고, 만기 수령 후 수익자가 다시 자녀에게 증여할 때 증여세가 과세되는 것인데, 그 자금의 사용용도가 전액 자녀의 학자금이라면 증여세 과세문제도 발생하진 않습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.07.07
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제가 세금 환급 받을 수 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.프리랜서처럼 3.3%의 원천징수세율로 떼인 사업소득의 형태로 급여를 지급받으셨을 경우 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "3.3%로 떼였던 세액+연말정산으로 정산된 근로소득세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
21.07.07
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개인사업자공동명의시 통장은 따로해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.어차피 부가가치세나 사업소득금액을 확정짓는 것은 사업장을 기준으로 하므로 무조건 각각 통장을 구분하여 하실 필요는 없으십니다. 물론 각자 통장을 구분하시는 것도 가능하십니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.07
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오피스텔의 경우 세무상만 1주택으로 보나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.청약 상으로 주택으로 보는지는 청약요건에 따라 다른 것이므로 세법과는 무관해 답변이 어려우며, 세법 상으로 오피스텔을 주거용으로 사용하신다면 주택으로 보기 때문에 주택수에 포함됩니다.
세금·세무 / 종합부동산세
21.07.07
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양도시 1가구 2주택 적용을 받는지요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.분양권 매입 시점이면 몰라도 현재는 등기가 완료된 주택이므로 2주택자이십니다. 또한 일시적 1세대 2주택 비과세 요건은 일단 종전주택을 취득한 날로부터 최소 1년이 지난 후 신규주택을 취득하셔야 합니다. 또한 두 주택의 조정대상지역 여부가 중요한데, 기존 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역의 주택을 추가로 취득하신 경우 신규주택을 취득한 날로부터 1년 이내 종전주택을 매각하고 신규주택에 전입신고 및 이사를 가셔야 합니다. 만약 둘 중 하나의 주택이라도 조정대상지역이 아니실 경우 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 매각하셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.07
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3주택자 오피스텔 양도시 양도소득세
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2018년 4월 1일 이후 등록한 민간임대주택사업자의 경우 의무임대기간을 반드시 8년(장기)으로 등록하셔야만 중과배제되는 것이 원칙이므로 중과배제되기 어려울 것으로 예상되나, 워낙 해당 규정이 복잡하고 케이스마다 다르므로 가까운 세무사사무실에서 정확한 사실관계를 토대로 컨설팅받아보시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.07
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아는 형이 돈을 줬는데
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원칙적으로는 타인으로부터 무상으로 증여를 받을 경우 공제되는 금액 없이 전액 증여세 과세대상이므로 증여세 신고를 하셔야 하는 것이나 소액이므로 미신고하셔도 큰 문제는 없을 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.07
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