전문가 프로필

답변 내역

1가구 2주택, 임대사업자 등록
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 2주택자가 1채에 대하여 임대업을 영위하고 이에 대해 월세를 받으시는 경우 세무서에는 반드시 주택임대사업자로 사업자등록을 하셔야 합니다. 또한 렌트홈에도 주택임대사업자로 등록이 가능한데 그에따른 혜택과 제재가 확실하니 이를 비교하셔서 렌트홈의 등록여부는 별도로 선택하시면 됩니다.2. 주택임대사업자는 부가가치세는 면세사업자이지만 그에 따른 소득은 그 다음해 5월까지 종합소득세 신고를 하셔야 하며, 아주 당연하게도 얼마를 벌었는지에 따라 세금은 크게 달라지므로 현재 정보로는 절대 알 수 없습니다.3. 분리과세가 적용될 경우, 현재 발생하고 있는 근로소득과는 별개로 별도의 세율을 곱하여 나온 산출세액만큼만 납부하시면 됩니다. 다만 분리과세가 적용되지 않을 경우, 현재 발생하고 있는 근로소득에 추가로 발생하는 주택임대사업 소득금액을 합산하여 종합소득으로 신고하셔야 하며, 누진세율인 만큼 높은 구간의 세율이 적용되므로 합산과세 시 분리과세보다 세금이 높게 나올 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.07
0
0

1인 법인 대표이사 급여를 비용 처리로 할 수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 법인의 대표이사도 결국 법인으로부터 근로소득을 받고 일을하는 근로소득자이므로 직원의 유무와 관계없이 대표이사로서 급여를 받을 수 있으며, 그에 따라 인건비로 비용처리도 가능합니다. 대표이사도 당연히 다음 해 2월 연말정산을 통해 근로소득세를 정산하여 납부하게 됩니다.
세금·세무 / 법인세
20.08.07
0
0

2020근로장려금 지급일이 언제인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.올해는 5월 신청가구 등에 대한 심사·정산을 거쳐 법정 지급기한(10월 1일) 보다 앞당겨 8월 3일 본격적인 심사를 시작으로 중순 이후부터 지급될 예정입니다. 현재 공식정보로는 검토중일 뿐 확정된 날짜는 없기 때문에 정확한 날짜는 알 수 없습니다.
세금·세무 / 연말정산
20.08.07
0
0

2020년에 이직한 경우에는 연말정산을 어떻게 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이직하신 경우 퇴직시점에 중도퇴사자 연말정산을 하시게 될 겁니다. 따라서 이때의 연말정산자료를 가지고 계시다가 내년 2월 새 직장에서 연말정산하실 때 중도퇴사 연말정산을 함께 제출하시어 합산하여 정산하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 연말정산
20.08.06
0
0

부모자식간에도 양도가 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모와 자녀 간에도 충분히 양도양수계약은 가능합니다. 다만 양도소득세 계산 시 이를 인정받기가 매우 까다로운데1. 실제로 대금의 입출금 내역이 반드시 있어야 합니다.2. 자녀 또는 부모가 돈을 지불한다면 그 대금을 지불할 경제적 능력이 갖춰져야 합니다. 해당 대금을 지불할만한 직업 또는 소득이 없을 경우 해당 자금에 대한 출처를 소명해야하고, 이 자금이 사실 증여받은 것이라면 증여세가 부과될 수도 있습니다.3. 양도가액을 설정할 때엔 양도가액은 시가의 5%이상 낮출 수가 없습니다. 그 이상 낮출 경우 양도가액은 실제 양도가액이 아닌 시가로 보아 새롭게 양도소득세를 계산하여 과세합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.06
0
0

월급보다 다른 수입이 더 많을때 세금은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산 때는 직장에서 받는 근로소득에 대해서만 정산이 되는 것입니다. 따라서 부업으로 사업소득도 함께 발생하실 경우 해당소득이 발생한 다음 해 5월말까지 2월에 정산한 근로소득금액과 부업에 따른 사업소득금액을 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야 하며, 이 때 최종적으로 납부한 세액에서 근로를 하시며 미리 내고 정산한 근로소득세를 기납부세액으로 차감하여 차액만큼만 납부하시면 되는 구조입니다.
세금·세무 / 연말정산
20.08.06
0
0

1가구 2주택에서 기준시가에 대해
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기준시가가 1억원 이하이면 양도소득세 중과세율 대상에서 배제될 수 있다는 것이지 2주택으로 보지 않는 것은 아닙니다. 기준시가는 토지의 경우 개별공시지가, 단독주택의 경우 개별주택가격 등이 있습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.08.06
0
0

원룸 월세 소득공제 집주인이 못하게 할 권리 없죠?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임대업은 부가가치세 과세대상 사업이 아니므로 부가가치세와는 아무런 관련이 없습니다. 따라서 전입신고를 하신상태에서 임대차계약서와 매달 월세를 지불한 출금내역만 확실하시다면 월세액세액공제를 받으실 수 있습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.08.06
0
0

아르바이트도 종합소득세 신고해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 아르바이트에 대해서 소득을 어떤 형태로 받으셨는지가 중요합니다. 보통 4대보험에 가입하시어 근로소득만으로 지급받으신 경우 5월의 종합소득세 신고 대신 2월의 연말정산을 통해서 정산될 것이므로 큰 문제는 없을 것입니다. 그러나, 해당 기간동안 근로소득 외에 3.3%를 제한 사업소득으로 수령하신 것이 조금이라도 있으신 경우 사업소득은 다음 해 5월에 근로소득과 합산하여 별도로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.06
0
0

에어비앤비 , 숙박업 목적으로 구매한 빌라도 1가구 2주택에 속하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.「소득세법」 제89조 제1항 제3호 및 같은법 시행령 제154조 제1항의 1세대 1주택 비과세규정을 적용함에 있어 “주택”이라 함은 공부상 용도 또는 사업자등록 여부와 관계없이 사실상 상시 주거용으로 사용하는 건물을 말하는 것이며, 사실상 사업용 숙박용역을 제공하는 건물은 주택에 해당하지 않는 것으로서 질의하신 주택이 이에 해당하는지 여부는 사실을 확인하여 판단할 사항입니다. 다만, 판례상 펜션의 경우 실제로 숙박업에만 사용했다면 주택 수에 포함시키진 않는데, 사실 판단 과정에서 해당 주택이 숙박업 외에도 임대업 등에 사용되었다거나, 실제로 거주하였던 사실이 있을 경우 인정받기 힘드실 것으로 보입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.06
0
0