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답변 내역

임대사업자는 비용 처리를 할수 있는 부분은 어떠한것이 있나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.임대사업자의 경우 비용처리할 수 있는 항목으로는 세금(재산세,종부세), 이자비용(가사용대출 제외), 사무실 수리비용, 인건비(ex.관리 혹은 청소용역 등) 이 있습니다.임대사업은 업종 특성한 경비가 많이 발생하지 않습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
22.10.08
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카드 세액 공제, 어떻게 하는게 이득일까요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.신용카드 소득공제는 총급여액의 25% 초과사용한 부분에 대해서 공제를 적용하기 때문에 250만원 지출하더라도 적용받을 수 있는 소득공제액은 없습니다. 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.08
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증여받은 1억이하 소형 아파트를 매도하려고 합니다. 양도세가 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.증여 후 5년이 지난 시점에서는 증여당시가액을 취득가액으로 양도소득세를 계산하게 됩니다.해당 질문에는 예상 양도가액과 증여당시 받은 취득가액이 확인이 되지 않기 때문에 양도소득세를 산출하기 어렵습니다.양도가액(5년이후 예상)-취득가액(증여당시가액)=양도차익-장기보유특별공제(보유기간 x2%, 1세대 1주택인경우 보유기간별 보유 x 4%, 거주 x4%)=양도소득금액-양도소득기본공제(250만원)=과세표준x세율=산출세액+지방소득세10%=납부세액답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.08
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주식회사 아닌 경우 물품 판매 세금?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.개인사업자인 경우 종합소득세로 분류되며 세금은 매출만으로 계산하기 어렵습니다. 1년동안 발생한 매출, 매입액을 확인하고 개인별로 소득공제, 세액공제를 얼마나 받을 수 있는지 검토해봐야 세액을 산출할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
22.10.08
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가족 간이나 지인 간에 계좌 이체 많이 사용하고 있는데 이게 잘못된 방법인가요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.가족이나 지인간 계좌이체를 많이 하는 경우로서 단순 금전소비대차(차용)인 경우에는 증여세가 부과되지 않습니다.문제는 돈을 주고받는 것이 아닌 무상으로 금전을 증여하는 경우인데, 이때는 증여로 보아 증여세를 납부해야 합니다.세법은 무상으로 취득한 자산에 대해 증여세를 납부하도록 규정하고 있습니다. 계좌이체의 금액보다는 목적이 중요하며 그 목적이 차용목적이거나 생활비 목적인 경우로써 사회통념상 타당하다고 인정되는 금액에 대해서는 증여로 보지 않습니다. 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
22.10.08
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상속세를 계속 유지해야 할까요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.상속은 증여와 마찬가지로 무상으로 받은 소득으로 보기 때문에 무상으로 이전받은 소득에 대해 세금을 부과합니다.다만, 현재 우리나라 상속세 세율이 높은 편에 속해 있기 때문에 이 부분은 충분한 논의가 필요할 것으로 보입니다.
세금·세무 / 상속세
22.10.08
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가상화폐 증여세 관련하여 문의합니다?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.타인으로부터 자금을 증여받은 경우에는 자금을 받은 날을 증여일로 하며 증여공제는 적용되지 않습니다.예를 들어, 친구로부터 900만원씩 5번을 나누어 받은 경우 4500만원에 대해 증여세를 신고해야 하며 증여세는 10%인 450만원 입니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
22.10.08
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병원비 계좌이체후 현금영수증 발행요구
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.본인의 자금으로 병원비를 결제한다면 본인 명의로 현금영수증 처리하는 것이 원칙입니다.다른 가족의 명의로 현금영수증을 발급받는 경우로 세무서에서 연락올 가능성이 크다고 할 순 없지만, 보수적으로는 본인자금이기 때문에 다른가족명의로 소득공제를 받는 것은 조금 위험하다고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.08
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아파트 2채 보유 관련 처리 문제
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.다른 지역의 아파트가 두번째 취득한 주택인 경우 양도시 양도소득세가 발생합니다. 만일 다른지역의 아파트가 조정대상지역에 위치하고 있다면 내년 5월 9일까지 양도해서 중과배제 혜택을 받을 수 있습니다.미성년자에게 증여하는 경우도 괜찮습니다만 미성년자는 2천만원까지 증여공제가 적용되기 때문에 아파트 시가가 정확히 얼마인지 모르지만 증여세는 상당액 발생될 수 있습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.08
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고객 현금계산 지출증빙과 세금계산서 중복발행 가능한가요??
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.현금영수증 발행과 세금계산서를 발행은 이중 발급입니다.세금계산서를 발행하는 경우 현금영수증 발행을 취소해야 하고, 현금영수증을 발행한 경우 이미 매출을 인식하였기 때문에 또다시 세금계산서를 발행한다면 매출을 두번 일으키게 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.08
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