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월세 계약 기간 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.임대차3법 즉 임대차보호법은 전세와 월세를 똑같이 취급합니다.즉 월세도 똑같이 갱신청구권을 사용 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.12.05
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임차권등기명령 관련 질문 있어요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.임차권등기명령은 불가피하게 전세 보증금을 받지 못하고 이사를 가야 될테 대항력을 유지하기 위해서 필요한 조치 입니다.즉 현재 전입신고와 확정일자로 대항력을 가지고 있으면 임차권등기명령은 할 필요가 없고 전세보증금을 못받고이사를 해야 되는 경우 대항력을 잃게 되므로 그때 임차권등기명령을 신청하시면 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.05
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요즘 집값이 많이 하락하고 있는데 내집마련은 언제?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.요즘 금리인상 및 대출규제로 부동산이 하락기 입니다.문제는 대출로 투자한 매물들이 금리가 인상되면서 대출이자를 감당하지 못해 매물이 속출하고 있습니다.내년에는 높은 금리가 유지 되리라 생각하고 내 집마련을 위해서 급매나 경매도 괜찮다고 생각됩니다.
경제 / 부동산
22.12.04
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등록임대사업자가 무엇인가요??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 침체를 벗어나고자 다시금 등록임대사업자 정책을실행 할꺼 같은데요. 쉽게 말해 공공주택을 제외한 민간주택을 구입하여 임대 사업을 하면 그 주택을 구입할때취득세를 그리고 그 주택을 보유할때 보유세에 대한 세금혜택을 준다는 뜻입니다.
경제 / 부동산
22.12.04
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현재 집을 팔고 이사 가려고 합니다! 자세한 과정을 알고 싶어요??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.우선 집을 내 놓으시고 집이 나가야 돈이 생기고 그 돈으로이사를 갑니다. 다행히 집을 살려는 사람이 있으면기간을 협상해서 그 기간안에 집을 구해야 됩니다.서로간에 이사 기간 조율이 먼저 되면 계약하고다음에 이사 일장등을 잡으시면 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.04
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2023년 우리나라 부동산전망은요??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.금리 인상은 멈출 수 있습니다. 하지만 고금리는 유지되기때문에 무리하게 대출로 투자된 매물들이 시장에 나오게되고 급매 또한 경매도 많이 나오리라 전망 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.04
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청약통장으로 분양을 받았는데 포기하는경우
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 맞습니다 한번 당첨으로 사용된 청약저축계좌는계약 포기를 한다고 해도 더 이상 사용이 불가 합니다. 아쉽지만 다시 새로운 청약저축계좌를 만드시고 기간과금액을 채워야 다시 청약에 도전 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.12.04
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이시기에도 아파트 청약을 할까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.분양가가 주변 시세대비보다 저렴하고 브랜드가치나입지를 볼때 우수하면 청약을 진행하시는게 맞습니다.단 요즘 금리가 높으므로 중도금대출이 되는지 또한 청약아파트 입주 시 여력이 되는지를 잘 판단하여야 됩니다. 과도한 부채로 이지 감당이 안되면 큰일입니다
경제 / 부동산
22.12.04
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재개발 시 두채를 가지고 있으면 보상이?
안녕하세요. 대박공인중개사입니다.재개발구역내 물건을 가지고 계시는데 부부가 각각가지고 있으면 부부는 통상 같은 세대로 즉 1세대로 간주하여 입주권은 1개만 나옵니다.
경제 / 부동산
22.12.04
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역월세 매물이 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.역월세란 기존 전세가가 3억 이였는데 재개약시 2.5억으로떨어지면 임대인은 5천을 임차인에게 줘야 하는데그걸 못 주고 5천에 대한 이자를 세입자에게 주는 형식이역월세 원리 입니다.
경제 / 부동산
22.12.04
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