안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 서울시는 투명한 외국인 부동산 거래를 위해 자금조달 내역 검증 등의 관리 체계를 강화한다고 하는데요??
서울시는 투명한 외국인 부동산 거래를 위해 자금조달 내역 검증 등의 관리 체계를 강화한다고 하는데요??진작 이러한 정책등을 통해 외국인 부동산 거래를 막았어야 되는거 아니었나요?===> 네 약간 늦은 감이 있어 보이지만 지금이라도 외국인이 서울지역 부동산을 구입하는 경우 허가대상으로 전환되었고, 또한 자금조달 등 관리체게를 강화한다해서 그런데로 적절한 조치라고 보입니다
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Q. 생애최초 주택구매자 요건에 대해 궁금한게 있습니다
1. 본인은 생애최초 주택구매자가 가능한지 여부==> 가능합니다.2. 본인은 지역요건 경기도로 청약을 넣고 배우자는 지역요건 서울로 각 각 청약을 넣을 수 있는지 여부==> 혼인 전이라면 가능하지만 혼인 후에는 불가합니다.3. 본인은 무주택자로 보는게 맞는지 여부 (노부모봉양 특별공급 제외)==> 네 무주택자에 해당됩니다.
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Q. 남양주 왕숙지구 내 카카오 6000억 투자한다고 하는데요? 지역적으로 어떤 혜택이 있을까요?
남양주 왕숙지구 내 카카오 6000억 투자한다고 하는데요? 남양주도 땅값이 많이 오르겠네요? 그리고 지역적으로 어떤 혜택이 있을까요?===> 카카오가 남양주에 6,000억원을 투자해서 디지털 허브를 만든다는 계획입니다. 이 허브는 인공지는 미래산업 대응을 위해 부지면적 34,000제곱미터로 건립되고 이와 더불어 왕숙지구에 청년과 스타업이 모으는 새로운 산업생태계 조성을 통해 지역경제가 활성화될 것으로 보입니다.
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Q. 제가 수도세를 부담해야할까요???
저는 월세집에 살고 있고 월세,관리비,수도세를 따로 내고 있어요 이번에 3박 4일동안 집을 비웠을 때 샤워지 수도가 터져서 물이 계속 세고 있었어요 그래서 집주인이 그 물양의 반액을 부담하라고 해요 제가 반액을 내야할까요?==> 현재 상황을 고려할 때 임차건물에 하자로 인해서 발생된 문제인 만큼 임차인에게 수리비용 부담책임이 없고, 이러한 경우 임대인이 전적으로 부담해야 하는 사항입니다. 임차인의 고의, 과실로 인해서 발생한 피해가 아니기 때문입니다.
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Q. 4월 서울 오피스 시장 거래 규모가 1조원을 넘겼지만 경기 둔화로 인해 공실률은 3%대라는데, 오피스를 너무 과도하게 많이 지은거 아닌가요?
4월 서울 오피스 시장 거래 규모가 대형 거래에 힘입어 1조원을 넘겼다는데, 하지만 경기 둔화로 인해 공실률은 3%대를 유지했다고 하네요. 오피스를 너무 과도하게 많이 지은거 아닌가요?===> 현재 서울지역에서 오피스텔은 과포한 상태에 있다고 할 수 있고 이러한 원인으로 인하여 교통여건이 나쁜 지역은 점차 공실률 증가현상이 발생되고 있습니다.