안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 기존 월세 35만원에서 5만원 올리는 건 임차인이 무조건 응해야하는건가요?
기존 월세 35만원으로 1년 계약했고 곧계약만료입니다.1년 재계약 할 시 월세가 3만원 오르고 3개월 혹은 6개월 재계약시 5만원 올려서 월세 40만원으로 재계약 해야한다고 하고, 저는 3개월 혹은 6개월 재계약을 원합니다.==> 현재 상황에서 질문자님께서 계약갱신 청구권을 행사하는 경우 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 만 인강가능하고 이 범위를 초과하는 경우 임대인의 요구를 거절할 수가 있습니다.
부동산
Q. 수하물 무게 초과 시 경제학적으로 손해일까요?
항공편 수하물 무게가 규정보다 초과되었을 때 추가 요금을 지불하는 것이... 단순히 돈을 더 내는 문제인지, 아니면 다른 기회비용이나 효용 감소 등을 고려했을 때 경제학적으로 더 손해일 수 있는지 궁금합니다... 예를 들어, 초과 수하물 요금을 내는 대신에 짐을 줄여서 다른 곳에 투자하거나 소비하는 것이 더 합리적인 선택일 수도 있을 것 같은데... 이러한 상황을 다양한 경제학적 관점에서 분석해주실 수 있을까요?ㅠㅠ 초과 수하물 요금이 단순히 지불하는 금액 이상의 의미를 가지는지 알고 싶습니다... 자세한 설명 부탁드립니다... 알려주세요!==> 우선적으로 항공사 입장에서는 무게 중량이 많은 경우 연료소비 등이 증가되어 운영비가 증가되는 만큼 수화물을 초과한 경우 고객들에 비용을 청구하고 있는 것입니다.
부동산
Q. 전세에주소가되어있는데 아파트입주하면전입신고해야는데주소가2개있어도되나요
전세사는곳과 아파트입주하는곳2개이상주소소유해도되나요전세사는곳에주소가안되어있으면전세금받을때불리한가요답변부탁합니다===> 주민등록법상 주소는 한 곳 만 유지할 수 있고 중복유지는 불가합니다. 임차주택에 전입신고가 되지 않는다면 보증금 보호에 문제가 될 수 있습니다. 이러한 경우 가족 중 한 분이라도 임차주택에 전입신신고를 해두시는 것이 적절합니다
부동산
Q. 월세 계약시 집주소를 알아야하나요 ?
안녕하세요 이번에 월세를 계약하려하는데 저한테 필요한 정보 중에 지금 살고 있는 집주소(본가) 호수까지 요구를하는데 월세 계약할때 원래 살던 집 호수까지 정보를 오픈하는게 맞나요 ?==> 네 그렇습니다. 계약서 작성시 현재 주민등록상 주소를 반영시켜야 하지만 임대인과 협의후 생략을 할 수도 있습니다.
공인중개사 자격증
Q. 남자나이 50 에 딸만한 자격증은?^^
자격증을 따고 싶은데 50 나이에 뭐가 좋을까요? 노후 준비도 할겸 겸사겸사 따볼려고 합니다. 지금 하고 있는 일은 식재료 관련된 유통일 하고 있어요.==> 노년층 분들에게 자격증을 추천한다면 공인중개사, 주택관리사 자격증이 적절해 보입니다.