안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 집 매매 시 매수자 없이 가능한가요??
전 매도자 입니다. 계약서 쓰는 날 계약자인줄 알았던 사람이 대리인(실투자자) 이라고 합니다. 매수자 인감증명서, 인감도장, 신분증 까지 갖고 와서 계약을 했기에 대리인인지 꿈에도 몰랐는데 나중에 어쩌다보니 알게되었네요. 부동산에서는 사전에 알고 있었고 대리인과도 잘 아는 사이같아 보였어요.제가 매수인과 통화를 해서 확인하긴 했으나기분이 너무 나쁘네요. 이렇게도 진행하나요?==> 현재 상황에서 매수인과 통화하여 확인하였다면 이를 이유로 계약해지 사유가 되지 않지만 부동산에서 처신을 잘못한 것으로 보입ㄴ디ㅏ.
부동산
Q. 오늘 저녁 족발 포장음식 괜찮을까요? 추천 부탁드립니다.
오늘 저녁으로 족발 포장해서 먹으려고 하는데... 괜찮을까요? 요즘 날씨가 더워서 혹시라도 상하거나 문제가 생길까 봐 조금 걱정되네요... 특히 포장해서 집에 오는 동안 시간이 좀 걸릴 것 같아서 더 신경 쓰입니다... 혹시 족발 포장해서 드셔보신 분들 계시면 괜찮은지, 아니면 다른 메뉴를 추천해주시는지 알려주세요... 그리고 혹시 족발 포장할 때 주의해야 할 점 같은 게 있다면 꼭 좀 알려주시면 감사하겠습니다... 맛있는 족발집도 추천해주시면 더 좋구요! ㅠㅠ 오늘 저녁 메뉴 고민인데 도와주세요...==> 비록 날씨는 덥지만 배달과 동시에 취식을 한다면 음식이 변질되지 않습ㄴ시다. 주의사항은 배달시간을 단축시키는 것이 가장 중요하다고 할 수 있습니다.
부동산
Q. 부동산 초보, 아파트 매매 지금이 적기일까요?
부동산에 대해 아무것도 모르는 완전 초보입니다... 최근 금리 인상이다, 부동산 하락이다 말이 많은데 지금 아파트 매수를 고려하는 게 맞는 걸까요? ==> 지금은 서울중심으로 아파트 가격이 상승되는 분위기입니다.사실 전세 만기가 다가와서 어쩔 수 없이 집을 알아보고 있는 상황입니다... 수도권에 30평대 아파트를 보고 있는데, 지금 가격이 많이 떨어진 것 같기도 하고, 더 떨어질 것 같기도 해서 너무 고민됩니다... 무리해서라도 지금 집을 사는 게 나을지, 아니면 좀 더 기다려보는 게 좋을지 고수님들의 객관적인 의견을 듣고 싶습니다...ㅜㅜ 앞으로 부동산 시장 전망과 함께, 제가 어떤 점들을 고려해야 후회하지 않을지 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 부디 현명한 판단을 내릴 수 있도록 도와주세요...==> 아파트 가격이 서울지역에서 인상된다면 그 다음영향은 수도권, 지방순으로 확대되는 것이 일반적인 순서라고 할 수 있습니다.
부동산
Q. 대구 부동산(아파트) 가격 폭락이 심하던데 이유가 무엇인가요?
최근 서울 중심지를 제외하고는 전국의 아파트값이 떨어지고 있는 상황이라고 뉴스에서 종종 보도하는 걸 봤는데요. 전국에서도 특히 대구의 아파트값 하락이 가장 심하다는 보도 또한 보았습니다. 대구면 광역시이고 인구도 200만이 넘는 큰 도시인데 유독 아파트값이 많이 떨어지는 이유가 있을까요?===> 우선적으로 미분양 물건이 많이 이로 인한 영향과 계엄령 여파 등으로 내수경기가 악화된 문제가 크게 작용되었다고 할 수 있습니다.
부동산
Q. 임차인 10명 중 6명은 전세 대신 월세 선택하는데 이유가 뭘까요?
부동산 기사를 보니 임차인 10명 중 6명은 전세 대신 월세 선택하는데 이유가 뭔지 궁금한데 자세히 알고싶어요. 답변부탁드립니다.===> 현재 임대차시장에서 월세 비중이 점차 높아지는 이유는 전세사기로 인한 영향이 크고, 보증보험 가입조건이 변경되었기 때문입니다. 아파트를 제외한 단독주택 또는 오피스텔 등이 공시가격 적용비율이 140%에서 126%로 감소시켜 이로 인해 월세로 전환되었기 때문입니다.